2010 Emlak Vergisi

2010 Emlak Vergileri, Emlak Vergisi 2010
2010 yılında emlak vergisi ne kadar artacak?
2010 emlak vergisi ücretleri
2010 yılına girerken emlak vergisi bina m² inşaat maliyet bedeli artıyor
Emlak vergisine esas almak üzere 2010 yılında ''bina metrekare adi inşaat maliyet bedelleri'' geçen yıla göre yüzde 12 25 aralarında artırıldı

2010 yılı emlak vergisi sabit bir oranda artmayacak
Herkesin emlak vergisi artışı, oran ve tutar olarak farklı olacak


2010 yılında Türkiye genelinde semt, sokak ve sokaklar itibariyle bütün arsaların değeri bitmiş belirlendi Bazılarında yüzde 10 20, bazılarında yüzde 40 50 çoğaltma yapıldı

Binanın emlak vergisine başlıca olan değeri;

1) Binanın (dairenin) metrekaresine tarafından (kalorifer ve asansör farkı ilavesi ve yıpranma payı ilavesi suretiyle) hesaplanan maliyet bedeli,


2) En Az ölçülere tarafından kesin (daireye isabet eden) arsa değeri,
toplamı şeklinde bulunuyor


2010 yılında, arsa değeri yukarıda da belirtildiği gibi Türkiye genelinde baştan belirlendiği için, emlak vergisi değeri bütün il ve ilçelerde, caddeler ve sokaklar itibariyle farklı oranda arttı


Bu sebeple, yapı sahipleri muhtarlıktan ya da ilgili belediyeden, binalarının bulunduğu sokak ya da cadde için belirlenen en son değerleri öğrenip, ona göre 2010 yılı emlak vergisini hesaplayacaklar Fakat, fazla sayıda mahalle, cadde ve sokakla ilgili değerler için itiraz edilip dava açıldığı için, Türkiye genelinde emlak vergisine esas değerler, tüm gayrimenkuller için hemen şimdi kesin yok

2010 yılı emlak vergisinin birinci taksiti Mart Mayıs 2010 ’da, ikinci taksiti ise Kasım 2010 ’da ödeniyor O tarihe kalmadan, belediye size yeni verginizi bildirir veya gidip öğrenebilirsiniz


Emlak vergisinin 2010 yılındaki oranı değişmedi Gayrimenkulün emlak vergisi değeri üzerinden;

Konutlarda binde 1, ev dışındaki binalarda binde 2, arsalarda binde 3, arazilerde binde 1 oranında emlak vergisi alınıyor Büyükşehir Belediyesi sınırları ve mücavir alanlarda, emlak vergisi oranı yüzde 100 artırımlı olarak uygulanıyor Buna göre örneğin İstanbul ’daki bir evin emlak vergisi oranı binde 2, İzmir ’deki işyerinin emlak vergisi oranı ise binde 4 oluyor

Tahakkuk eden emlak vergisinin yüzde 10 ’u oranında “Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı da ayrıca ödeniyor

EMEKLİLER VE KONUT HANIMLARI

Emekliler, konut hanımları, özürlüler ve işsizler, brüt alanı 200 m2 ’yi aşmayan bir konuta sahip olmaları koşuluyla, öteden beri emlak vergisi ödemiyorlar

2010 yılında da değişen bir şart değil Emlak Vergisini ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Maddesi Payı ’nı yine ödemeyecekler

Baz istasyonu kirasına açıklama yok

GSM operatörleri veya veren kuruluşların ödedikleri kira bedelinin, kat maliklerince aidat dairesine beyanı gerekmiyor

Sebebine gelince, ödenen kiralardan yüzde 20 stopaj (aidat kesintisi) yapılıyor Bu durumda kat maliki gerçek şahısların yılında elde ettikleri kira geliri, birey başına yıllık 22 bin TL ’yi aşmadığı için açıklama edilmiyor Bu tutar 2008 ’de 19800, 2007 ’de 19000 TL idi

Hem, stopaja yan kira geliri elde edenler, bu gelirlerini demeç ettiklerinde, yılında 95600 TL ’ye, 2008 ’de 85600 TL ’ye değin olan gelirleri için ücret ödemedikleri gibi üste vergi iadesi alacaklar
*