Ak Parti'nin kaçak yapı önerisinden Ahlat Sarayı çıktı!

AKP’nin, “kaçak yapıların önlenmesi” maksadıyla verdiği yasa teklifinde, Anayasa Mahkemesi’nin (AYM) Bitlis Ahlat’ta, Van Gölü kıyısında Cumhurbaşkanlığı Sarayı yapılmasına ait iptal ettiği unsur, tıpkı kroki ve emsal bir içerikle yine getirildi.

“Gösterilen alanın Kıyı Kanunu’na tabi kısımlarında imar planı kararıyla resmi kurum alanı yapılabilir” denilen teklifte, kıyılarda millet bahçesi yapılabilmesinin de önü açıldı. Teklifte, kaçak yapılar için tapuya “şerh” düşülmesi, yüksek katlı binalara yasak getirilmesi, imar değişikliklerinde paha artış hissesinin kamuya aktarılması öngörüldü. 

AKP’li milletvekillerince İmar Yasası ve birtakım maddelerde değişiklik yapılmasına ait yasa önerisi, dün, TBMM Başkanlığı’na sunuldu. Teklif, şu düzenlemeleri içeriyor:



AHLAT’TAN VAZGEÇİLMİYOR: Anayasa Mahkemesi’nin Bitlis’in Ahlat ilçesinde Van Gölü kıyısına Cumhurbaşkanlığı Sarayı yapılabilmesine ait iptal ettiği husus, teklifle tekrar düzenlendi. Teklife nazaran, iptal edilen krokinin motamot eklendiği hususta, “Gösterilen alanın Kıyı Yasası’na tabi kısımlarında imar planı kararıyla resmi kurum alanı yapılabilir’ denildi. Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı üzerine, “Birileri rahatsız olsa engellemeye çalışsa da biz bu otağı ilçemize kazandıracağız. Ahlat’ta külliyenin yanına butik birkaç otel de yapacağız” açıklamasını yapmıştı. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Fuat Oktay da “Cumhurbaşkanlığı’nca başlatılan proje, bilhassa gençlerin kullanabileceği bir gençlik merkezine dönüştürülmesi hedefiyle Gençlik ve Spor Bakanlığı tarafından yürütülmektedir” demişti.

KIYILARA ‘MİLLET BAHÇESİ’: Kayalık alanlar hariç kıyılarda iskele yapılamayacak. Mevcut iskeleler, kiralama müddetinin bitimine kadar kalabilecek. Kıyılara millet bahçesi yapılabilecek. Ulusal Coğrafik Bilgi Sorumluluk Matrisi’nde yer alan coğrafik bilgilerin, kamu kurum ve kuruluşları ortasında paylaşımı, erişimi ve kullanımı bedelsiz olacak. Gerçek şahısların ve özel hukuk hükmî bireylerinin bu kapsamdaki coğrafik dataları toplaması, üretmesi, paylaşması yahut satması özel maddelerdeki kararlar gizli kalmak ve ticari faaliyetleri gerçekleştirmek için gerekli dokümanlara sahip olması şartıyla Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın müsaadesine tabi olacak. Müsaade bedeli 1/1000’lik pafta başına yabancı gerçek ve özel hukuk hukukî şahısları için 50 TL, yerli gerçek ve özel hukuk hukukî bireyleri için 25 TL olacak. Müsaade alınmaması durumunda bakanlığın müsaade bedelinin 10 katı meblağında idari para cezası uygulanacak. 



İMARDA ACELE YARGILAMA: İmar planları ile imar planlarına nazaran yapılan arazi ve arsa düzenleme süreçlerine karşı açılan davalar tez yargılama yoluna tabi olacak. Katılaşan imar planları yahut parselasyon planlarına karşı katılaşma tarihinden itibaren herhalde 5 yıl içinde dava açılabilecek.

‘YÜKSEKLİK SERBEST’ KRİTERİ: İmar planlarında bina yükseklikleri özgür (yençok) olarak belirlenemeyecek. Sanayi alanları hariç olmak üzere meri imar planlarında özgür olarak belirlenmiş yükseklikler, emsal bedelde değişiklik yapılmaksızın etraftaki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak revizyonları yapılmak suretiyle ilgili yönetim meclis kararı ile belirlenecek. Bahisle ilgili revizyonlar için 1 Temmuz 2021 tarihine kadar müddet tanınacak.

KÖYLERDE VALİLİK MÜSAADESİ: Köylerde yapılacak konut projeleri, valilikçe onaylandıktan sonra muhtarlara bildirilecek. Valilik onayı ve muhtarlığa bildirim kuralı sağlanmadan yahut projesine karşıt yapı yapıldığının muhtarca tespiti ya da öğrenilmesi halinde durum muhtar tarafından valiliğe bildirilecek. İmar mavzuatına karşıt yapılar, ilgili yönetimince en geç 7 gün içinde yazılı olarak tapu kayıtlarının beyanlar hanesine kaydedilmek üzere tapu dairesine bildirilecek. Karşıtlığın giderildiğine ait bildirim yapılmadan beyanlar hanesindeki kayıt kaldırılmayacak. Belediyeler ve valiliklerce yıkılmayan kaçak yapılar, yıkım maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere bakanlıkça yıkılabilecek. Yıkım maliyetleri yüzde 100 ziyadesiyle ilgili yönetiminden tahsil edilecek. 



KIYMET ARTIŞ HİSSESİ: Parsel bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini artıran imar planı değişiklikleri yapılamayacak. Ada bazında yapılacak imar planı değişiklikleri sonucunda pahasında artış olan yerin artan pahasının tamamı kıymet artış hissesi olarak alınacak.

Afet alanları, kamu mülkiyetindeki alanlar, mazbut ve mülhak vakıflara ilişkin alanlarda yapılan plan ve plan değişiklikleri ise bu düzenleme kapsamında olmayacak. İmar affından yararlanarak yapı kayıt evrakı alınan yapılarda, ek inşaat alanı ihdas edilmemek şartıyla güçlendirme yapılabilecek. 

Emine Kaplan/Cumhuriyet