apartman yönetimi kiracıları karar alarak çıkarabilir mi

Apartman Yönetimi Kiracıları Karar Alarak Çıkarabilir Mi?


KABAHATLER KANUNU

MADDE 36

(1) Başkalarının rahatlık ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişiye, elli Türk Lirası yönetimle ilgili para cezası verilir
(2) Bu fiilin bir ticari işletmenin faaliyeti çerçevesinde işlenmesi halinde işletme sahibi gerçek veya tüzel kişiye bin Türk Lirasından beşbin Türk Lirasına kadar yönetimle ilgili para cezası verilir
(3) Bu suç dolayısıyla yönetimsel para cezasına kolluk veya belediye zabıta görevlileri karar verir



TCK

Kişilerin refah ve sükununu bozma

MADDE 123

(1) Sırf refah ve sükûnunu parçalamak maksadıyla bir kimseye ısrarla; telefon edilmesi, gürültü yapılması veya aynı maksatla hukuka aykırı diğer bir davranışta bulunulması halinde, mağdurun şikayeti üstüne faile üç aydan bir yıla kadar hapis cezası verilir

Gürültüye niçin olma

MADDE 183

(1) İlgili Kanunlarla belirlenen yükümlülüklere tutarsız olarak, başka bir kimsenin sağlığının zarar görmesine elverişli bir şekilde gürültüye niçin olan birey, iki aydan iki yıla kadar hapis ya da adlî para cezası ile cezalandırılır

KMK

KAT MALİKLERİNİN VE KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BORÇLARI
A) KAT MALİKLERİNİN BORÇLARI:
I GENEL KAIDE :

MADDE 18
Kat malikleri, gerek egemen bölümlerini, gerek eklentileri ve karşılıklı yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, bilhassa birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, müşterek olarak yükümlüdürler
Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, egemen bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine ya da bu bölümlerden herhangi bir suretle aralıksız olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumluluk sahibi olur Giderlere ve sigorta primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır

MK 737:

III Komşu hakkı

Cümbür Cemaat, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını negatif şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür
Bilhassa, taşınmazın durumuna, niteliğine ve lokal âdete kadar komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak hastalık tahsis etmek yasaktır
Yerel âdete uygun ve mecburi taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır

Yukarıdaki hukuki düzenlemelere tabi olarak haklarınızı kullanmanız olası


Davacı olmanız halinde diğer komşuların da kiracıların apartman içindeki devamlı hallerine tanık olduğunu en yakın polis karakoluna veya adliyedeki suçüstü savcılığına bildirirseniz bu birey (ler ) hakkında Sulh Canice Mahkemesinde ulus davası açılacaktır 5237 Sayılı Türk Suç Oluşturan Kanunu'nun 183 maddesi ; İlgili kanunlarla belirlenen yükümlülüklere aykırı olarak , diğer bir kimsenin sağlığının zarar görmesine kullanışlı bir şekilde gürültüye neden olan kişi, 2 aydan 2 yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılırhükmünü ihtiva etmektedir

bununla beraber, hukuk mahkemelerine müracaat etmeniz halinde ,Türk Uygar Kanunu' nun 737 maddesindeki ;

Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür

Özellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete tarafından komşular aralarında güzel görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır

Lokal adete yerinde ve gerekli taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdırhükmü mevcuttur

Buna tarafından, komşunuzun komşuluk haklarına riayet etmediğini bildirerek onun bu taşkınlığının giderilmesini hukuk mahkemesinden isteyebilirsinizHukuk Mahkemesi davanızı kabul ederse mahkeme kararı ile ilamlı icra yoluna gitgide artarak komşunuzun bu rahatsızlık verici davranışlarını önleyebilirsiniz *