Forumda yenilikler devam etmektedir , çalışmalara devam ettiğimiz kısa süre içerisinde güzel bir görünüme sahip olduk daha iyisi için lütfen çalışmaların bitmesini bekleyiniz. Tıkla ve Git
x

Apartman Yonetimi Nasıl Secilir

Apartman Yonetimi Nasıl Secilir
0
79

ahmet0135

FD Üye
Katılım
Nis 13, 2018
Mesajlar
3,764
Etkileşim
85
Puan
48
F-D Coin
0
Apartman Yonetim Secimi


Toplu yapı kapsamında bulunan parsel ve parsellerdeki birden cok bağımsız bolumu kapsayan ana yapıda ortak yerleri bulunan blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bolum maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yonetilir Bir parselde blok niteliğinde olmayan yapılar varsa veya bu nitelikteki yapılarla blok yapılar aynı parselde yer alıyorsa, kendi sorunlarına ve o parsele ait ortak yerlere ilişkin olarak, o parselde bulunan bağımsız bolum maliklerinden oluşan kat malikleri kurulunca yonetilir

Yonetim planında blokların ve blok niteliğinde olmayan yapıların idare tarzı ayrıca belirtilir Bir adada birden cok parsel yer alıyorsa, adayı oluşturan parsellere ait ortak yerler, o adada bulunan bağımsız bolum maliklerinden oluşan ada kat malikleri kurulunca yonetilir ve yonetim tarzı, kanunların emredici hukumleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır

Bu yetki, yonetim planında ada temsilciler kuruluna verilebilir
Yonetim planında başka turlu duzenlenmemişse, ada temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bolum maliklerince secilen blok yoneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bolum maliklerince secilen temsilcilerden oluşur

Ada temsilciler kurulu uyelerinin sayısı ve nasıl secileceği toplu yapının ozelliği dikkate alınarak yonetim planında belirtilir Ada temsilciler kurulunda bu yoneticiler ve temsilciler yonettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bolum sayısı kadar oy hakkına sahiptirler

Toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler, bu kapsamda yer alan bağımsız bolum maliklerinden oluşan toplu yapı kat malikleri kurulunca yonetilir ve yonetim tarzı, kanunların emredici hukumleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır Bu yetki, yonetim planında toplu yapı temsilciler kuruluna verilebilir

Yonetim planında başka turlu duzenlenmemişse, toplu yapı temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bolum maliklerince secilen blok yoneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bolum maliklerince secilen temsilcilerden oluşur

Toplu yapı temsilciler kurulu uyelerinin sayısı ve nasıl secileceği toplu yapının ozelliği dikkate alınarak yonetim planında belirtilir

Toplu yapı temsilciler kurulunda bu yoneticiler ve temsilciler yonettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bolum sayısı kadar oy hakkına sahiptirler

Apartman Yoneticisi Nasıl Secilir


Kat malikleri, anagayrimenkulun yonetimini kendi aralarından veya dışardan sececekleri bir kimseye veya uc kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yonetici), kurula da (Yonetim kurulu) denir

Anagayrimenkulun sekiz veya daha fazla bağımsız bolumu varsa, yonetici atanması mecburidir

Anagayrimenkulun butun bolumleri bir kişinin mulkiyetinde ise, malik kanunen yonetici durumundadır

Yonetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından coğunluğu tarafından atanır

Yonetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yonetici tekrar atanabilir

Kat malikleri anagayrimenkulun yonetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yonetici atayamazlarsa, o geyrimenkulun bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin muracaatı uzerine ve mumkunse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yonetici atanır Bu yonetici, aynen kat maliklerince atanan yoneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur
Sulh mahkemesince atanan yonetici, bu atanma uzerinden altı ay gecmedikce, kat malikleri kurulunca değiştirilemez Ancak haklı bir sebep cıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye musaade edebilir
Yonetici atanırken kendisiyle yapılan sozleşmede, teminat gostermesi şart edilebilir; sozleşmede boyle bir şart olmasa bile, haklı bir sebebin cıkması halinde kat malikleri kurulu, yoneticiden teminat gostermesini istiyebilir
Yoneticinin oz ve soyadı ile iş ve ev adresinin anagayrimenkulun giriş kapısı yanına veya antrede gorulecek bir yere cevre icinde asılması mecburidir Bu yapılmazsa, yoneticiden veya yonetim kurulu uyelerinin her birinden,ilgilinin başvurması uzerine aynı mahkemece 50 liradan 250 liraya kadar para cezası alınmasına kesin olarak hukmolunur
 

Similar threads

Apartman yonetim kurulu nasıl kurulur Kat malikleri anatasinmazin yonetimini, kendi aralarında veya dışarıdan sececekleri bir yoneticiye, yahut uc kişilik bir yonetim kuruluna verebilir Kanun, yonetim kurulunun oluşması icin uc kişinin bulunmasını aramışsa da , bu sayının kesin olup...
Cevaplar
0
Görüntüleme
107
Apartman Yoneticisinin Gorevi Apartman Yoneticisinin Gorevleri Nelerdir Yoneticinin gorevleri,yonetim planında belirtilir yonetim planında aksine hukum olmadıkce,yonetici aşağıdaki işleri gorur Anagayrimenkulun sigorta ettirilmesi Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine...
Cevaplar
0
Görüntüleme
108
Apartman yonetimi genel kurulu kimlerden oluşur Apartman yonetimi genel kurulu gorevleri Apartman yonetimi genel kurulu yetkileri APARTMAN YONETİM KURULU UYELİĞİNE SECİLECEK UYELERDE ARANACAK ŞARTLAR NELERDİR? Kanunda, yonetim kurulu uyeliğine secilecek kimselere? hangi niteliklerin...
Cevaplar
0
Görüntüleme
110
Apartman Yonetimi Denetcinin Gorevleri Denetcilerin Gorevleri Yonetimin Denetlenmesi: Madde 41 Kat malikleri kurulu, yoneticinin bu gorevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin cıkması halinde onu her zaman değiştirebilir Hesapların denetlenmesi icin yonetim...
Cevaplar
0
Görüntüleme
97
Apartman Yönetim Seçimi Toplu yapı dahilinde yer alan parsel ve parsellerdeki birdenbire çok bağımsız bölümü kapsayan başlıca yapıda karşılıklı yerleri bulunan blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait karşılıklı yerlere ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bölüm...
Cevaplar
0
Görüntüleme
109
858,475Konular
981,251Mesajlar
29,551Kullanıcılar
Üst Alt