Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
iltasyazilim
FD Üye
Apartmanda gürültü şikayeti
Apartmanımızda bir kıracı taşındı evde küçük bebegim var ve o okadar kapıları hızlı kapatıyorki gecenın âmâ vakitlerinde çocuk sıçrıyor uykudanbide sessiz olması için kaç kez kapısına gidildibu dek da olmaz
Şimdi ben apartmandan daire sakinlerinden imza topluycam gitmesi için ama dilekçeye ne yazmalıyım,hangi duruşma ilgileniyo bilmiyorumçok baskı durumdayım2 gündür dahada coştu uyumuyoruz
Cevap: Apartmanda şamata yapan kiracı
Şamata
MADDE 36
(1) Başkalarının rahatlık ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişiye, elli Türk Lirası yönetimsel para cezası verilir
(2) Bu fiilin bir ticari işletmenin faaliyeti çerçevesinde işlenmesi halinde işletme sahibi gerçek veya tüzel kişiye bin Türk Lirasından beşbin Türk Lirasına kadar yönetimle ilgili para cezası verilir
(3) Bu kabahat dolayısıyla yönetimsel para cezasına kolluk ya da belediye zabıta görevlileri karar verir
TCK
Kişilerin rahat ve sükununu bozma
MADDE 123
(1) Sırf rahat ve sükûnunu ayırmak maksadıyla bir kimseye ısrarla; telefon edilmesi, gürültü yapılması veya benzer maksatla hukuka aykırı başka bir davranışta bulunulması halinde, mağdurun şikayeti üzerine faile üç aydan bir yıla değin hapis cezası verilir
Gürültüye neden olma
MADDE 183
(1) İlgili Kanunlarla belirlenen yükümlülüklere tutarsız olarak, diğer bir kimsenin sağlığının hasar görmesine kullanışlı bir şekilde gürültüye niçin olan kişi, iki aydan iki yıla kadar hapis ya da adlî para cezası ile cezalandırılır
KMK
KAT MALİKLERİNİN VE KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BORÇLARI
A) KAT MALİKLERİNİN BORÇLARI:
I GENEL KAIDE :
MADDE 18
Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve karşılıklı yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uyarlamak, bilhassa birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve idare plânı hükümlerine uymakla, müşterek olarak yükümlüdürler
Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur Giderlere ve sigorta primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır
MK 737:
III Komşu hakkı
Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve bilhassa işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını negatif şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür
Bilhassa, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel âdete tarafından komşular aralarında güzel görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık saptamak yasaktır
Yerel âdete yerinde ve taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır
Yukarıdaki yasal düzenlemelere alt olarak haklarınızı kullanmanız mümkün
Davacı olmanız halinde öteki komşuların da kiracıların apartman içindeki aralıksız hallerine şahit olduğunu en yakın polis karakoluna veya adliyedeki suçüstü savcılığına bildirirseniz bu birey (ler ) hakkında Sulh Ceza Mahkemesinde halk davası açılacaktır 5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 183 maddesi ; İlgili kanunlarla belirlenen yükümlülüklere aykırı olarak , başka bir kimsenin sağlığının zarar görmesine elverişli bir şekilde gürültüye niçin olan birey, 2 aydan 2 yıla değin hapis veya adli para cezası ile cezalandırılırhükmünü ihtiva etmektedir
aynı zamanda, hukuk mahkemelerine müracaat etmeniz halinde ,Türk Medeni Kanunu' nun 737 maddesindeki ;
Cümbür Cemaat, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür
Bilhassa, taşınmazın durumuna, niteliğine ve lokal adete tarafından komşular aralarında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü ya da sarsıntı yaparak hastalık saptamak yasaktır
Lokal adete yerinde ve kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdırhükmü mevcuttur
Buna tarafından, komşunuzun komşuluk haklarına riayet etmediğini bildirerek onun bu taşkınlığının giderilmesini hukuk mahkemesinden isteyebilirsinizHukuk Mahkemesi davanızı kabul ederse mahkeme emri ile ilamlı icra yoluna giderek komşunuzun bu hastalık verici davranışlarını önleyebilirsiniz *
Apartmanımızda bir kıracı taşındı evde küçük bebegim var ve o okadar kapıları hızlı kapatıyorki gecenın âmâ vakitlerinde çocuk sıçrıyor uykudanbide sessiz olması için kaç kez kapısına gidildibu dek da olmaz
Şimdi ben apartmandan daire sakinlerinden imza topluycam gitmesi için ama dilekçeye ne yazmalıyım,hangi duruşma ilgileniyo bilmiyorumçok baskı durumdayım2 gündür dahada coştu uyumuyoruz
Cevap: Apartmanda şamata yapan kiracı
Şamata
MADDE 36
(1) Başkalarının rahatlık ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişiye, elli Türk Lirası yönetimsel para cezası verilir
(2) Bu fiilin bir ticari işletmenin faaliyeti çerçevesinde işlenmesi halinde işletme sahibi gerçek veya tüzel kişiye bin Türk Lirasından beşbin Türk Lirasına kadar yönetimle ilgili para cezası verilir
(3) Bu kabahat dolayısıyla yönetimsel para cezasına kolluk ya da belediye zabıta görevlileri karar verir
TCK
Kişilerin rahat ve sükununu bozma
MADDE 123
(1) Sırf rahat ve sükûnunu ayırmak maksadıyla bir kimseye ısrarla; telefon edilmesi, gürültü yapılması veya benzer maksatla hukuka aykırı başka bir davranışta bulunulması halinde, mağdurun şikayeti üzerine faile üç aydan bir yıla değin hapis cezası verilir
Gürültüye neden olma
MADDE 183
(1) İlgili Kanunlarla belirlenen yükümlülüklere tutarsız olarak, diğer bir kimsenin sağlığının hasar görmesine kullanışlı bir şekilde gürültüye niçin olan kişi, iki aydan iki yıla kadar hapis ya da adlî para cezası ile cezalandırılır
KMK
KAT MALİKLERİNİN VE KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BORÇLARI
A) KAT MALİKLERİNİN BORÇLARI:
I GENEL KAIDE :
MADDE 18
Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve karşılıklı yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uyarlamak, bilhassa birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve idare plânı hükümlerine uymakla, müşterek olarak yükümlüdürler
Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur Giderlere ve sigorta primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır
MK 737:
III Komşu hakkı
Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve bilhassa işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını negatif şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür
Bilhassa, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel âdete tarafından komşular aralarında güzel görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık saptamak yasaktır
Yerel âdete yerinde ve taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır
Yukarıdaki yasal düzenlemelere alt olarak haklarınızı kullanmanız mümkün
Davacı olmanız halinde öteki komşuların da kiracıların apartman içindeki aralıksız hallerine şahit olduğunu en yakın polis karakoluna veya adliyedeki suçüstü savcılığına bildirirseniz bu birey (ler ) hakkında Sulh Ceza Mahkemesinde halk davası açılacaktır 5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 183 maddesi ; İlgili kanunlarla belirlenen yükümlülüklere aykırı olarak , başka bir kimsenin sağlığının zarar görmesine elverişli bir şekilde gürültüye niçin olan birey, 2 aydan 2 yıla değin hapis veya adli para cezası ile cezalandırılırhükmünü ihtiva etmektedir
aynı zamanda, hukuk mahkemelerine müracaat etmeniz halinde ,Türk Medeni Kanunu' nun 737 maddesindeki ;
Cümbür Cemaat, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür
Bilhassa, taşınmazın durumuna, niteliğine ve lokal adete tarafından komşular aralarında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü ya da sarsıntı yaparak hastalık saptamak yasaktır
Lokal adete yerinde ve kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdırhükmü mevcuttur
Buna tarafından, komşunuzun komşuluk haklarına riayet etmediğini bildirerek onun bu taşkınlığının giderilmesini hukuk mahkemesinden isteyebilirsinizHukuk Mahkemesi davanızı kabul ederse mahkeme emri ile ilamlı icra yoluna giderek komşunuzun bu hastalık verici davranışlarını önleyebilirsiniz *
