Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
iltasyazilim
FD Üye
Apartmanda İzinsiz Tadilat gerçekleştirmek,
Apartmanlara izinsiz tadilat yok!
Apartmanda İzinsiz Tadilat
TBMM Yargı Komisyonunda, 22 Dönemde Genel Kurulda görüşülemeyen ve bu dönem Hükümet göre yenilenen Kat Mülkiyeti Kanununda Değişim Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı benimsendi
AK Parti Ankara Milletvekili Ahmet İyimaya'nın başkanlığında toplanan Adalet Komisyonunda, Hükümet göre yenilenen Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı ele alındı
Kurul, tasarının hepsi üzerindeki görüşmelerden sonra, Hak Komisyonunun 22 Dönemde benimsediği rapor ve metni benimsedi
''Toplu inşa'' uygulamasının ortaya çıkardığı fazla yönü olan sorunların çözümlenmesi, yeni yapıların çağın gereklerine yerinde ve depreme karşısında güçlendirilmiş şekilde inşa edilmesini öngören tasarıya göre, mümkün afetler ve özellikle depreme aleyhinde yapının güçlendirilmesi için yapılacak harcamalar, ana gayrimenkulün genel giderlerine ek edilecek Bu gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ödeyecek
Kat malikleri, inşa güvenliğiyle ilgili teknik tahlil ve incelemeler esnasında, kendilerine ait bölümlere girilmesine izin verecekBinalardaki, kiriş, kolon ve perde duvarlar gibi taşıyıcı sistemin parçaları, esas gayrimenkulün ortak yerleri sayılacak Esas yapının tamamını etkileyen sonuçlar doğurabilecek yerlerde, kat malikleri
bağımsız hareket edemeyecek
BEŞTE DÖRT ŞARTI
Ana gayrimenkullerin karşılıklı yerlerinde yapılacak değişikliklerde, ''tüm'' kat maliklerinin yazılmış rızası olmadıkça değişim yapılamayacağına ilişkin düzenleme eğiştiriliyor
Buna kadar, kat maliklerinden biri, diğer kat maliklerinin ''beşte dördünün'' yazılı rızası olmadıkça, asıl gayrimenkulün karşılıklı yerlerinde inşaat, onarım ve tesis, değişik renkte dış boya veya badana yaptıramayacak Oysa müşterek yer ve tesislerdeki bir bozukluğun esas yapıya veya bölümlere hasar verdiği ve şimdi onarımının veya esas
yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece saptama edilmesi halinde, kat maliklerinin rızası aranmayacak
Kat maliki, kendi bağımsız bölümünde ana yapıya hasar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişikliğe gidemeyecek
Tavan, taban veya duvar ile egemen bölümlerin birbirine bağlantılı yerlerinde, bu birim maliklerinin iki taraflı rızasıyla esas yapıya zarar vermeyecek şekilde değişiklik yapılabilecek
Demin inşa yapılmamış ya da yapısı bitmemiş bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için, o arsanın planı ile belli başlı gayrimenkulün maliki ya da bütün paydaşları göre imzalanmış noterden onaylı listeyi, tapu idaresine vermesi gerekecek
Yapıları işlenmiş olan kat irtifaklı binada, yapı faydalanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren 1 yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi gerekli olacak Açıklanmış süre içinde kat irtifak hakkı sahiplerinden birinin veya varsa yöneticinin yazılı uyarısına karşın, kat mülkiyetinin kurulması için tapu idaresine verilmesi gereken belgelerden yetersiz olanları tamamlamaktan veya imzalanması gerekenleri imzalamaktan kaçınan kat irtifak hakkı sahipleri, her egemen bölüm için bin Türk Lirası para cezası ödeyecek *
Apartmanlara izinsiz tadilat yok!
Apartmanda İzinsiz Tadilat
TBMM Yargı Komisyonunda, 22 Dönemde Genel Kurulda görüşülemeyen ve bu dönem Hükümet göre yenilenen Kat Mülkiyeti Kanununda Değişim Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı benimsendi
AK Parti Ankara Milletvekili Ahmet İyimaya'nın başkanlığında toplanan Adalet Komisyonunda, Hükümet göre yenilenen Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı ele alındı
Kurul, tasarının hepsi üzerindeki görüşmelerden sonra, Hak Komisyonunun 22 Dönemde benimsediği rapor ve metni benimsedi
''Toplu inşa'' uygulamasının ortaya çıkardığı fazla yönü olan sorunların çözümlenmesi, yeni yapıların çağın gereklerine yerinde ve depreme karşısında güçlendirilmiş şekilde inşa edilmesini öngören tasarıya göre, mümkün afetler ve özellikle depreme aleyhinde yapının güçlendirilmesi için yapılacak harcamalar, ana gayrimenkulün genel giderlerine ek edilecek Bu gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ödeyecek
Kat malikleri, inşa güvenliğiyle ilgili teknik tahlil ve incelemeler esnasında, kendilerine ait bölümlere girilmesine izin verecekBinalardaki, kiriş, kolon ve perde duvarlar gibi taşıyıcı sistemin parçaları, esas gayrimenkulün ortak yerleri sayılacak Esas yapının tamamını etkileyen sonuçlar doğurabilecek yerlerde, kat malikleri
bağımsız hareket edemeyecek
BEŞTE DÖRT ŞARTI
Ana gayrimenkullerin karşılıklı yerlerinde yapılacak değişikliklerde, ''tüm'' kat maliklerinin yazılmış rızası olmadıkça değişim yapılamayacağına ilişkin düzenleme eğiştiriliyor
Buna kadar, kat maliklerinden biri, diğer kat maliklerinin ''beşte dördünün'' yazılı rızası olmadıkça, asıl gayrimenkulün karşılıklı yerlerinde inşaat, onarım ve tesis, değişik renkte dış boya veya badana yaptıramayacak Oysa müşterek yer ve tesislerdeki bir bozukluğun esas yapıya veya bölümlere hasar verdiği ve şimdi onarımının veya esas
yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece saptama edilmesi halinde, kat maliklerinin rızası aranmayacak
Kat maliki, kendi bağımsız bölümünde ana yapıya hasar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişikliğe gidemeyecek
Tavan, taban veya duvar ile egemen bölümlerin birbirine bağlantılı yerlerinde, bu birim maliklerinin iki taraflı rızasıyla esas yapıya zarar vermeyecek şekilde değişiklik yapılabilecek
Demin inşa yapılmamış ya da yapısı bitmemiş bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için, o arsanın planı ile belli başlı gayrimenkulün maliki ya da bütün paydaşları göre imzalanmış noterden onaylı listeyi, tapu idaresine vermesi gerekecek
Yapıları işlenmiş olan kat irtifaklı binada, yapı faydalanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren 1 yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi gerekli olacak Açıklanmış süre içinde kat irtifak hakkı sahiplerinden birinin veya varsa yöneticinin yazılı uyarısına karşın, kat mülkiyetinin kurulması için tapu idaresine verilmesi gereken belgelerden yetersiz olanları tamamlamaktan veya imzalanması gerekenleri imzalamaktan kaçınan kat irtifak hakkı sahipleri, her egemen bölüm için bin Türk Lirası para cezası ödeyecek *
