Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
Apartmanda İzinsiz Tadilat yapmak,
Apartmanlara izinsiz tadilat yok!
Apartmanda İzinsiz Tadilat
TBMM Adalet Komisyonunda, 22 Donemde Genel Kurulda goruşulemeyen ve bu donem Hukumet tarafından yenilenen Kat Mulkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı benimsendi
AK Parti Ankara Milletvekili Ahmet İyimaya'nın başkanlığında toplanan Adalet Komisyonunda, Hukumet tarafından yenilenen Kat Mulkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı ele alındı
Komisyon, tasarının tumu uzerindeki goruşmelerden sonra, Adalet Komisyonunun 22 Donemde benimsediği rapor ve metni benimsedi
''Toplu yapı'' uygulamasının ortaya cıkardığı cok yonlu sorunların cozumlenmesi, yeni yapıların cağın gereklerine uygun ve depreme karşı guclendirilmiş şekilde inşa edilmesini ongoren tasarıya gore, muhtemel afetler ve ozellikle depreme karşı yapının guclendirilmesi icin yapılacak harcamalar, ana gayrimenkulun genel giderlerine ilave edilecek Bu gider ve avans payının tamamını odemeyen kat maliki, odemede geciktiği gunler icin aylık yuzde 5 gecikme tazminatı odeyecek
Kat malikleri, yapı guvenliğiyle ilgili teknik inceleme ve calışmalar sırasında, kendilerine ait bolumlere girilmesine izin verecekBinalardaki, kiriş, kolon ve perde duvarlar gibi taşıyıcı sistemin parcaları, ana gayrimenkulun ortak yerleri sayılacak Ana yapının tamamını etkileyen sonuclar doğurabilecek yerlerde, kat malikleri
bağımsız hareket edemeyecek
BEŞTE DORT ŞARTI
Ana gayrimenkullerin ortak yerlerinde yapılacak değişikliklerde, ''butun'' kat maliklerinin yazılı rızası olmadıkca değişiklik yapılamayacağına ilişkin duzenleme eğiştiriliyor
Buna gore, kat maliklerinden biri, diğer kat maliklerinin ''beşte dordunun'' yazılı rızası olmadıkca, ana gayrimenkulun ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramayacak Ancak ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bolumlere zarar verdiği ve acilen onarımının veya ana
yapının guclendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmesi halinde, kat maliklerinin rızası aranmayacak
Kat maliki, kendi bağımsız bolumunde ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişikliğe gidemeyecek
Tavan, taban veya duvar ile bağımsız bolumlerin birbirine bağlantılı yerlerinde, bu bolum maliklerinin ortak rızasıyla ana yapıya zarar vermeyecek şekilde değişiklik yapılabilecek
Henuz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa uzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi icin, o arsanın planı ile ana gayrimenkulun maliki veya butun paydaşları tarafından imzalanmış noterden tasdikli listeyi, tapu idaresine vermesi gerekecek
Yapıları tamamlanmış olan kat irtifaklı binada, yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren 1 yıl icinde kat mulkiyetine gecilmesi zorunlu olacak Belirtilen sure icinde kat irtifak hakkı sahiplerinden birinin veya varsa yoneticinin yazılı uyarısına rağmen, kat mulkiyetinin kurulması icin tapu idaresine verilmesi gereken belgelerden eksik olanları tamamlamaktan veya imzalanması gerekenleri imzalamaktan kacınan kat irtifak hakkı sahipleri, her bağımsız bolum icin bin Turk Lirası para cezası odeyecek
Apartmanlara izinsiz tadilat yok!
Apartmanda İzinsiz Tadilat
TBMM Adalet Komisyonunda, 22 Donemde Genel Kurulda goruşulemeyen ve bu donem Hukumet tarafından yenilenen Kat Mulkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı benimsendi
AK Parti Ankara Milletvekili Ahmet İyimaya'nın başkanlığında toplanan Adalet Komisyonunda, Hukumet tarafından yenilenen Kat Mulkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı ele alındı
Komisyon, tasarının tumu uzerindeki goruşmelerden sonra, Adalet Komisyonunun 22 Donemde benimsediği rapor ve metni benimsedi
''Toplu yapı'' uygulamasının ortaya cıkardığı cok yonlu sorunların cozumlenmesi, yeni yapıların cağın gereklerine uygun ve depreme karşı guclendirilmiş şekilde inşa edilmesini ongoren tasarıya gore, muhtemel afetler ve ozellikle depreme karşı yapının guclendirilmesi icin yapılacak harcamalar, ana gayrimenkulun genel giderlerine ilave edilecek Bu gider ve avans payının tamamını odemeyen kat maliki, odemede geciktiği gunler icin aylık yuzde 5 gecikme tazminatı odeyecek
Kat malikleri, yapı guvenliğiyle ilgili teknik inceleme ve calışmalar sırasında, kendilerine ait bolumlere girilmesine izin verecekBinalardaki, kiriş, kolon ve perde duvarlar gibi taşıyıcı sistemin parcaları, ana gayrimenkulun ortak yerleri sayılacak Ana yapının tamamını etkileyen sonuclar doğurabilecek yerlerde, kat malikleri
bağımsız hareket edemeyecek
BEŞTE DORT ŞARTI
Ana gayrimenkullerin ortak yerlerinde yapılacak değişikliklerde, ''butun'' kat maliklerinin yazılı rızası olmadıkca değişiklik yapılamayacağına ilişkin duzenleme eğiştiriliyor
Buna gore, kat maliklerinden biri, diğer kat maliklerinin ''beşte dordunun'' yazılı rızası olmadıkca, ana gayrimenkulun ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramayacak Ancak ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bolumlere zarar verdiği ve acilen onarımının veya ana
yapının guclendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmesi halinde, kat maliklerinin rızası aranmayacak
Kat maliki, kendi bağımsız bolumunde ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişikliğe gidemeyecek
Tavan, taban veya duvar ile bağımsız bolumlerin birbirine bağlantılı yerlerinde, bu bolum maliklerinin ortak rızasıyla ana yapıya zarar vermeyecek şekilde değişiklik yapılabilecek
Henuz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa uzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi icin, o arsanın planı ile ana gayrimenkulun maliki veya butun paydaşları tarafından imzalanmış noterden tasdikli listeyi, tapu idaresine vermesi gerekecek
Yapıları tamamlanmış olan kat irtifaklı binada, yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren 1 yıl icinde kat mulkiyetine gecilmesi zorunlu olacak Belirtilen sure icinde kat irtifak hakkı sahiplerinden birinin veya varsa yoneticinin yazılı uyarısına rağmen, kat mulkiyetinin kurulması icin tapu idaresine verilmesi gereken belgelerden eksik olanları tamamlamaktan veya imzalanması gerekenleri imzalamaktan kacınan kat irtifak hakkı sahipleri, her bağımsız bolum icin bin Turk Lirası para cezası odeyecek
