Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
Apartmanda Uyulması Gereken Yasal Kuralları
Apartman Kuralları
Komsuluk catısı altında bir arada yasamak, her daire sakini icin onemli olan kuralların duzenlenmesiyle
saglanabilir Ancak tum sakinler aynısekilde iyi bir ortak yasam icin caba gosterdiklerinde apartman ve
dairenin gercek bir yuva olabilecegi fikrimize katılıyorsunuzdur Lutfen takiben sunulan maddeleri, sizin ve
komsularımızın davranıs bicimini belirleyen ve sınırlayan birer yontem olarak kabul edin
1 Rahatsızlık verebilecek gurultulere neden olmaktan kacının Ozellikle de yasal olarak korunan gece saatleri (2200 0600) ve dinlenme saatleri (is gunleri 0600 0700 ve 2000 2200 ve genel olarak Pazar gunleri ve tatil gunleri) esnasında Oglen, dinlenme zamanı 1300 1500 saatleri arası olarak belirlenmistir
2 Dairelerde muzik calma suresi gunde en fazla bir saat olup 2000 0900 ve 1300 1500 arasında yapılmamalıdır Bu kuralların dikkate alınması ve gerektiginde komsulardan izin istemenin icap ettigi bilinmelidir Davul, elektronik gitar ve gayda vb yuksek sesli calgılar, evde calınabilecek turde enstrumanlardan olmayıp diger apartman sakinlerinin haklarına riayet etmek adına apartman dairelerinde calınmalarına izin verilememektedir
3 Ailenizle birlikte, apartmanı, tesisi ve diger donatımları itinalı kullanarak tum yasam alanımızın her daim bakımlı gorunmesine katkıda bulunabilirsiniz
4 Apartman temizligi icin apartman sahibi genellikle bir temizlik sirketi gorevlendirmektedir Temizlik ucuncu kisilere devredilmediyse veya baska sekilde cozulmediyse sırayla apartman sakinleri tarafından yapılmalıdır Bina girisleri, koridorlar, bodrum ve donatımlar duzenli olarak temizlenmelidir Lutfen her zaman uygun temizlik maddelerini kullanınız Temizligin talimatlara uygun olarak yapılmasıicin belirtilen alanların duzenli olarak iyice havalandırılması gerekmektedir
5 Size ayrılan tavan aralıgıveya bodrum copluk olarak degil, depo olarak kullanılmalı ve yine duzenli olarak temizlenmeli ve havalandırılmalıdır Bodrum bolgesinin onemli bir ortam oldugu ve sadece kısıtlı sure stok tutmaya uygun oldugu acıkca belirtilmistir
6 Her turlu cop, (kul, supruntu, sise, teneke kutu, mutfak copu vs) sadece ongorulen cop bidonlarına dokulmelidir, tuvalet klozetine veya gidere bosaltılması kesinlikle yasaktır Aynısekilde yemek artıkları gibi maddeler hayvan beslemek icin camdan atılmamalıdır Ornegin, guvercinlerin bir apartmanı buyuk olcude kirletebileceklerini ve yerde kalan yemek artıklarının sıcan ve diger hasaratları cektigini lutfen unutmayınız Hasarat gordugunuzde derhal apartman gorevlisini bilgilendirmenizi rica ederiz
7 Ozel copleri (buyuk copler) buyuk cop toplama gunu gelene kadar kilerinizde veya bodrumunuzda stoklamanız gerekmektedir Ancak, yangına yol acabilecek veya kolay yancıesyaları depolamayın ve her zaman, diger konularla iliskili olarak da yangın onleme talimatlarınıdikkate alın Mobiletler de bu kapsamdadır, unutmayınız
8 Ozellikle bisikletler, bebek arabaları veya oyuncaklar gibi buyuk nesnelerin engel teskil edebilecek sekilde bırakılmaması gerekmektedir Bu gibi esyaları yuruyus alanına, binanın merenlerine, koridora veya kiler ile bodrum koridoruna bırakmayınız Toplu alanlar buna musait degilse, boyle esyalarınızı size kiralanan alanlara (daire, kiler veya tavan aralıgı) bırakınız
9 Lutfen, yabancıların binanıza girmelerine engel olunuz Kiler, tavan aralıgı ve avlu kapıları her zaman kapalı tutulmalıdır Ayrıca meren dairesindeki, kilerdeki ve tavan aralıgındaki pencereler geceleri, fırtınalı ve yagmurlu havalarda ve soguk mevsimlerde (donun hasara neden olmasını onlemek icin) kapalı tutulmalıdır
10 Mevcut camasır yıkama ve kurutma mekanları veya diger ortak alanlar tum kiracılar tarafından aynı zamanda kullanılamamaktadır Bunun icin bir kullanım duzenlemesine uyulmalıdır Komsularınızın kullanımına ve kendi kullanımınıza surekli hazır olabilmeleri icin tum cihazları ve ekipmanları lutfen ozenle kullanınız Lutfen camasır kurutmak icin gecerli olan kuralları da dikkate alınız Kucuk camasırlarınızı kurutmak icin istisnai olarak ortak camasır kurutma mekanını kullanmayarak bunları balkonunuza asacak olursanız, camasırları lutfen balkon korkulugunu asmayacak sekilde asınız
11 Genel duzenlemeler ve guvenlik duzenlemeleri baglamında asagıdaki hususlara
uyulmasızorunludur: Tum resmi talimatlar (ozellikle de emniyet ve inzibat mudurlugu tarafından belirlenenler) apartman duzenlemesinde yer almasa bile sakinler tarafından dikkate alınacaktır Kilere, tavan aralıgına ve benzeri mekanlara mum ile girilmemelidir Yangınları onlemek amacıyla, paketleme malzemeleri, kagıt ve gazete tomarları, yataklar, hasır cuvalları, buyuk gıda stokları gibi kolay alev alan nesneler kilere ve tavan aralarına koyulmamalıdır
12 Daire sahibi yapısal degisiklik yapma isteginize acıktır ancak bu gibi degisiklikler daire sahibinin onayını gerektirmektedir Daire sahibinden onay alındıgı durumlarda asagıdaki hususların dikkate alınması gerekir: Nakliye ve hizmetlerden dogan masrafları kiracı karsılayacaktır Alınan onaydan sonra yapılacak olan calısmalar, teknik kurallara uygun olarak bir uzman tarafından yapılacaktır Calısmalardan dogan hasarlardan ve daha sonra bu calısmaların etkisiyle meydana gelecek olan hasarlardan kiracı sorumludur Kiracı, onaydan sonra daire sahibinden masraf tazmini, deger iyilestirmesi veya kira tenzilatı talep edemez Daireyi bosaltırken hangi nedenden oturu olursa olsun kiracı, masrafları karsılamak suretiyle daireyi eski haline getirecektir Sartlara uyulmaması, bina veya sakinlerin tehlike altına girmesi, ev arkadaslarının veya komsuların rahatsız edilmesi ya da herhangi baska sekilde anlasmasızlıkların dogmasıdurumunda onay iptal edilebilir
13 Bu apartman kuralları sizinle imzalanan kira sozlesmesinin bir parcasıdır Apartman gorevlisinin gorevlerinden biri, tum sakinlerin huzuru icin bu kurallara uyulmasına saglamaktır Lutfen sozlesmenize uygun davranarak, cesitli sorumlulukları olan apartman gorevlisine bu gorevlerini yerine getirirken yardımcı olunuz
14 Apartman kurallarına uyulmaması veya bunların dikkate alınmaması sonucunda dogan tum hasarlardan ve ihbar zorunluluguna uyulmamasından dogan tum zararlardan apartman sakini sorumlu tutulacaktır
Apartman Kuralları
Komsuluk catısı altında bir arada yasamak, her daire sakini icin onemli olan kuralların duzenlenmesiyle
saglanabilir Ancak tum sakinler aynısekilde iyi bir ortak yasam icin caba gosterdiklerinde apartman ve
dairenin gercek bir yuva olabilecegi fikrimize katılıyorsunuzdur Lutfen takiben sunulan maddeleri, sizin ve
komsularımızın davranıs bicimini belirleyen ve sınırlayan birer yontem olarak kabul edin
1 Rahatsızlık verebilecek gurultulere neden olmaktan kacının Ozellikle de yasal olarak korunan gece saatleri (2200 0600) ve dinlenme saatleri (is gunleri 0600 0700 ve 2000 2200 ve genel olarak Pazar gunleri ve tatil gunleri) esnasında Oglen, dinlenme zamanı 1300 1500 saatleri arası olarak belirlenmistir
2 Dairelerde muzik calma suresi gunde en fazla bir saat olup 2000 0900 ve 1300 1500 arasında yapılmamalıdır Bu kuralların dikkate alınması ve gerektiginde komsulardan izin istemenin icap ettigi bilinmelidir Davul, elektronik gitar ve gayda vb yuksek sesli calgılar, evde calınabilecek turde enstrumanlardan olmayıp diger apartman sakinlerinin haklarına riayet etmek adına apartman dairelerinde calınmalarına izin verilememektedir
3 Ailenizle birlikte, apartmanı, tesisi ve diger donatımları itinalı kullanarak tum yasam alanımızın her daim bakımlı gorunmesine katkıda bulunabilirsiniz
4 Apartman temizligi icin apartman sahibi genellikle bir temizlik sirketi gorevlendirmektedir Temizlik ucuncu kisilere devredilmediyse veya baska sekilde cozulmediyse sırayla apartman sakinleri tarafından yapılmalıdır Bina girisleri, koridorlar, bodrum ve donatımlar duzenli olarak temizlenmelidir Lutfen her zaman uygun temizlik maddelerini kullanınız Temizligin talimatlara uygun olarak yapılmasıicin belirtilen alanların duzenli olarak iyice havalandırılması gerekmektedir
5 Size ayrılan tavan aralıgıveya bodrum copluk olarak degil, depo olarak kullanılmalı ve yine duzenli olarak temizlenmeli ve havalandırılmalıdır Bodrum bolgesinin onemli bir ortam oldugu ve sadece kısıtlı sure stok tutmaya uygun oldugu acıkca belirtilmistir
6 Her turlu cop, (kul, supruntu, sise, teneke kutu, mutfak copu vs) sadece ongorulen cop bidonlarına dokulmelidir, tuvalet klozetine veya gidere bosaltılması kesinlikle yasaktır Aynısekilde yemek artıkları gibi maddeler hayvan beslemek icin camdan atılmamalıdır Ornegin, guvercinlerin bir apartmanı buyuk olcude kirletebileceklerini ve yerde kalan yemek artıklarının sıcan ve diger hasaratları cektigini lutfen unutmayınız Hasarat gordugunuzde derhal apartman gorevlisini bilgilendirmenizi rica ederiz
7 Ozel copleri (buyuk copler) buyuk cop toplama gunu gelene kadar kilerinizde veya bodrumunuzda stoklamanız gerekmektedir Ancak, yangına yol acabilecek veya kolay yancıesyaları depolamayın ve her zaman, diger konularla iliskili olarak da yangın onleme talimatlarınıdikkate alın Mobiletler de bu kapsamdadır, unutmayınız
8 Ozellikle bisikletler, bebek arabaları veya oyuncaklar gibi buyuk nesnelerin engel teskil edebilecek sekilde bırakılmaması gerekmektedir Bu gibi esyaları yuruyus alanına, binanın merenlerine, koridora veya kiler ile bodrum koridoruna bırakmayınız Toplu alanlar buna musait degilse, boyle esyalarınızı size kiralanan alanlara (daire, kiler veya tavan aralıgı) bırakınız
9 Lutfen, yabancıların binanıza girmelerine engel olunuz Kiler, tavan aralıgı ve avlu kapıları her zaman kapalı tutulmalıdır Ayrıca meren dairesindeki, kilerdeki ve tavan aralıgındaki pencereler geceleri, fırtınalı ve yagmurlu havalarda ve soguk mevsimlerde (donun hasara neden olmasını onlemek icin) kapalı tutulmalıdır
10 Mevcut camasır yıkama ve kurutma mekanları veya diger ortak alanlar tum kiracılar tarafından aynı zamanda kullanılamamaktadır Bunun icin bir kullanım duzenlemesine uyulmalıdır Komsularınızın kullanımına ve kendi kullanımınıza surekli hazır olabilmeleri icin tum cihazları ve ekipmanları lutfen ozenle kullanınız Lutfen camasır kurutmak icin gecerli olan kuralları da dikkate alınız Kucuk camasırlarınızı kurutmak icin istisnai olarak ortak camasır kurutma mekanını kullanmayarak bunları balkonunuza asacak olursanız, camasırları lutfen balkon korkulugunu asmayacak sekilde asınız
11 Genel duzenlemeler ve guvenlik duzenlemeleri baglamında asagıdaki hususlara
uyulmasızorunludur: Tum resmi talimatlar (ozellikle de emniyet ve inzibat mudurlugu tarafından belirlenenler) apartman duzenlemesinde yer almasa bile sakinler tarafından dikkate alınacaktır Kilere, tavan aralıgına ve benzeri mekanlara mum ile girilmemelidir Yangınları onlemek amacıyla, paketleme malzemeleri, kagıt ve gazete tomarları, yataklar, hasır cuvalları, buyuk gıda stokları gibi kolay alev alan nesneler kilere ve tavan aralarına koyulmamalıdır
12 Daire sahibi yapısal degisiklik yapma isteginize acıktır ancak bu gibi degisiklikler daire sahibinin onayını gerektirmektedir Daire sahibinden onay alındıgı durumlarda asagıdaki hususların dikkate alınması gerekir: Nakliye ve hizmetlerden dogan masrafları kiracı karsılayacaktır Alınan onaydan sonra yapılacak olan calısmalar, teknik kurallara uygun olarak bir uzman tarafından yapılacaktır Calısmalardan dogan hasarlardan ve daha sonra bu calısmaların etkisiyle meydana gelecek olan hasarlardan kiracı sorumludur Kiracı, onaydan sonra daire sahibinden masraf tazmini, deger iyilestirmesi veya kira tenzilatı talep edemez Daireyi bosaltırken hangi nedenden oturu olursa olsun kiracı, masrafları karsılamak suretiyle daireyi eski haline getirecektir Sartlara uyulmaması, bina veya sakinlerin tehlike altına girmesi, ev arkadaslarının veya komsuların rahatsız edilmesi ya da herhangi baska sekilde anlasmasızlıkların dogmasıdurumunda onay iptal edilebilir
13 Bu apartman kuralları sizinle imzalanan kira sozlesmesinin bir parcasıdır Apartman gorevlisinin gorevlerinden biri, tum sakinlerin huzuru icin bu kurallara uyulmasına saglamaktır Lutfen sozlesmenize uygun davranarak, cesitli sorumlulukları olan apartman gorevlisine bu gorevlerini yerine getirirken yardımcı olunuz
14 Apartman kurallarına uyulmaması veya bunların dikkate alınmaması sonucunda dogan tum hasarlardan ve ihbar zorunluluguna uyulmamasından dogan tum zararlardan apartman sakini sorumlu tutulacaktır
