Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
iltasyazilim
FD Üye
Apartman yaşam kuralları
Apartmanda yaşamanın kuralları nelerdir
APARTMANDA KİRACI VEYA KAT MALİKİ DIĞER SAKİNLERİ RAHATSIZ EDERSE NE YAPILABİLİR
Hastalık veren birey yada şahısların öncelikle uyarılması gerekir
Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise ev sahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi gerekir Uyarılar netice vermediği takdirde birey veya şahısların yaptıkları her taşkınlık bir kabahat teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkil önlem diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı davacı olmalarıdır Konu ile ilgili şikayet Sulh Suç Oluşturan mahkemelerine yapılır Kat mülkiyeti kanuna tarafından bu çekilmezlik hali senaryo kazanırsa, öteki daireler göre birleşilerek satın alınması da mümkündür Bu yolla rahatsızlık veren daire sahibi apartmandan uzaklaştırılmış olur
EVDE EVCİL HAYVAN BESLENEBİLİR Mİ?
Yönetim planında huysuz belirtilmediği taktirde evcil hayvan beslenemez Idare planında ne tür evcil hayvanların beslenebileceği özel bir madde ile belirtilebilir Evcil olmayan hayvanlar (yılan vb) hiçbir şartla beslenemez
ÖTEKI KAT MALİKLERİNİN HAKLARINI İHLAL EDEN KAT MALİKİ, HANGİ ŞARTLARDA DAVA EDİLEBİLİR?
Iki Taraflı giderlerden ve avanstan kendi payına düşen borçları ödemediği için, hakkında iki takvim yılı içinde üç kere icra takibi yapılmasına sebep olan; uygulama üzerine anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hakimi kadar verilen emre rağmen, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yazılmış borç ve yükümlülükleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte aralıksız olarak bir sene ısrar eden; kendi egemen bölümünü, kumarhane, randevuevi vb yer olarak uygulamak suretiyle etik ve adaba aykırı hareket eden kat maliki aleyhine, yukarıdaki sebeplerden birinin öğrenilmesi tarihinden itibaren altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş sene içinde dava açılmalıdır Hakları ihlal edilen kat malikleri, açtıkları bu davayla, ihlalci kat malikinin bağımsız bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini talep ederler Davanın kazanılması halinde, sanık kat malikine, egemen bölümünün dava tarihindeki değeri ödenerek, davalının sahiplik hakkı, öteki kat maliklerine, arsa payları oranında devredilir
BİNANIN EN SON KATINDA OTURUYORUM KİRACIYIM ALTIMDA VE ONUN ALTIN DA OTURANLAR KAPILARI ÇOK HIZLI KAPATIYOR, MÜZİĞİ CURCUNALI DİNLİYOR VE KAPILARININ ÖNÜNDEN AYAKKABILARI İÇERİ ALMIYORLAR NELER YAPABİLİRİM
Bu konuda başta apartman yönetim planınızı incelemenizde avantaj bulunmaktadır Ancak, böyle bir yazının apartman girişine asılması yerine, gerekli hassasiyetin gösterilmesi için yöneticiye ve kat maliklerine gönderilmesi bize göre daha yerinde olacaktır
APARTMANDA KAT MALİKİ ÖTEKI DAİRELERİ RAHATSIZ EDİYORSA NE YAPILABİLİR?
Ilk Kez bu kişi veya kişilerin uyarılması gerekir Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise evsahibinin mutlaka olaydan farkında edilmesi ve uyarılması gerekmektedir Uyarılar sonuç vermediği taktirde kişi veya kişilerin yaptıkları ver taşkınlık bir suç teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkin önlem diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı olarak davacı olmalarıdır Bu şekilde sulh ceza mahkemelerine başvurabilirsiniz
Böylesi bir durumun aynı zamanda bir çekilmezlik hali oluşturduğu göz önünde bulundurulduğunda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25 Maddesi gereğince rahatsızlık veren dairenin öteki daireler kadar birleşilerek rayiç layık üzerinden satın alınması da mümkündür
APARTMAN BALKONUNA HALI SERİLEBİLİR Mİ? APARTMANLARIN KARŞILIKLI TEMIZLEME GÜNLERİ VAR MI? KANUN MADDE AÇIK OLARAK YAZILSIN LÜTFEN
Bu konuda apartman yönetim planınızı incelemenizde üstünlük vardır Yönetim planınızı yöneticinizden ya da tapu sicil memurluğundan temin edebilirsiniz Zira, bu konuda açık yasal bir düzenleme bulunmamaktadır
APARTMANLARDA HALI SİLKELEMEK SERBESTMİ
Başta bu konuda apartman idare planınızda bir hüküm olup olmadığnı incelemenizde avantaj vardır Hem, Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu düzenlenmiştir böylece, idare planınızda konu ile ilgili özel bir düzenleme yok ise, KMK 18 maddesi doğrultusunda halı silkelenmesi yerinde olmayacaktır
APARTMANDA CÜMBÜR CEMAAT KOMBİ YAKMAKTA BİR KIŞI SOBA YAKMAKTADIR KANUNEN SOBA YAKMASI UYGUNMU? SOBA YAKTIĞI VAKIT ÜSTTEKI DAİRELERDE DUMAN İS ÇIKMAKTA VE CÜMBÜR CEMAAT BU DURUMDA DAVACI NE YAPMAMIZ LAZIM
Ilk Önce, apartmanınızın idare planını inceleyerek bu konuda bir düzenleme bulunup bulunmadığını saptama etmelisiniz Hem, bulunduğunuz yer Sulh Hukuk Mahkemesinde dava ikame edebilirsiniz
EN ÜSTTEKI KATTA, KATTA TEK BİR DAİREDE OTURMAKTAYIM BALKONUMDA MANGAL YAKABİLİRMİYİM BU KONUDA YASAL BİR YAPTIRIM YA DA BİR İÇTİHAT VARMIDIR
Bu konuda öncelikle Apartmanınızın yönetim planının incelenmesinde menfaat vardır Keza, Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu düzenlenmiştir
APARTMANDA SAAT KAÇTAN SONRADAN İNSALAR RAHATSIZ EDİLEMEZ BU KONUDA BILGI ALMAK İSTİYORUM MEVZUAT NE DER?
Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesi hükmü Kat malikleri, lüzum bağımsız bölümlerini, lüzum eklentileri ve iki tarafli yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürlerdüzenlemesi yer almaktadır Bu konuda apartmanınıza ait idare planını incelemenizde fayda vardır Fakat, sorunuzda belirttiğiniz şekilde saat sınırlamasına ilişkin yasal bir düzenleme bulunmamaktadır *
Apartmanda yaşamanın kuralları nelerdir
APARTMANDA KİRACI VEYA KAT MALİKİ DIĞER SAKİNLERİ RAHATSIZ EDERSE NE YAPILABİLİR
Hastalık veren birey yada şahısların öncelikle uyarılması gerekir
Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise ev sahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi gerekir Uyarılar netice vermediği takdirde birey veya şahısların yaptıkları her taşkınlık bir kabahat teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkil önlem diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı davacı olmalarıdır Konu ile ilgili şikayet Sulh Suç Oluşturan mahkemelerine yapılır Kat mülkiyeti kanuna tarafından bu çekilmezlik hali senaryo kazanırsa, öteki daireler göre birleşilerek satın alınması da mümkündür Bu yolla rahatsızlık veren daire sahibi apartmandan uzaklaştırılmış olur
EVDE EVCİL HAYVAN BESLENEBİLİR Mİ?
Yönetim planında huysuz belirtilmediği taktirde evcil hayvan beslenemez Idare planında ne tür evcil hayvanların beslenebileceği özel bir madde ile belirtilebilir Evcil olmayan hayvanlar (yılan vb) hiçbir şartla beslenemez
ÖTEKI KAT MALİKLERİNİN HAKLARINI İHLAL EDEN KAT MALİKİ, HANGİ ŞARTLARDA DAVA EDİLEBİLİR?
Iki Taraflı giderlerden ve avanstan kendi payına düşen borçları ödemediği için, hakkında iki takvim yılı içinde üç kere icra takibi yapılmasına sebep olan; uygulama üzerine anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hakimi kadar verilen emre rağmen, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yazılmış borç ve yükümlülükleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte aralıksız olarak bir sene ısrar eden; kendi egemen bölümünü, kumarhane, randevuevi vb yer olarak uygulamak suretiyle etik ve adaba aykırı hareket eden kat maliki aleyhine, yukarıdaki sebeplerden birinin öğrenilmesi tarihinden itibaren altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş sene içinde dava açılmalıdır Hakları ihlal edilen kat malikleri, açtıkları bu davayla, ihlalci kat malikinin bağımsız bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini talep ederler Davanın kazanılması halinde, sanık kat malikine, egemen bölümünün dava tarihindeki değeri ödenerek, davalının sahiplik hakkı, öteki kat maliklerine, arsa payları oranında devredilir
BİNANIN EN SON KATINDA OTURUYORUM KİRACIYIM ALTIMDA VE ONUN ALTIN DA OTURANLAR KAPILARI ÇOK HIZLI KAPATIYOR, MÜZİĞİ CURCUNALI DİNLİYOR VE KAPILARININ ÖNÜNDEN AYAKKABILARI İÇERİ ALMIYORLAR NELER YAPABİLİRİM
Bu konuda başta apartman yönetim planınızı incelemenizde avantaj bulunmaktadır Ancak, böyle bir yazının apartman girişine asılması yerine, gerekli hassasiyetin gösterilmesi için yöneticiye ve kat maliklerine gönderilmesi bize göre daha yerinde olacaktır
APARTMANDA KAT MALİKİ ÖTEKI DAİRELERİ RAHATSIZ EDİYORSA NE YAPILABİLİR?
Ilk Kez bu kişi veya kişilerin uyarılması gerekir Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise evsahibinin mutlaka olaydan farkında edilmesi ve uyarılması gerekmektedir Uyarılar sonuç vermediği taktirde kişi veya kişilerin yaptıkları ver taşkınlık bir suç teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkin önlem diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı olarak davacı olmalarıdır Bu şekilde sulh ceza mahkemelerine başvurabilirsiniz
Böylesi bir durumun aynı zamanda bir çekilmezlik hali oluşturduğu göz önünde bulundurulduğunda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25 Maddesi gereğince rahatsızlık veren dairenin öteki daireler kadar birleşilerek rayiç layık üzerinden satın alınması da mümkündür
APARTMAN BALKONUNA HALI SERİLEBİLİR Mİ? APARTMANLARIN KARŞILIKLI TEMIZLEME GÜNLERİ VAR MI? KANUN MADDE AÇIK OLARAK YAZILSIN LÜTFEN
Bu konuda apartman yönetim planınızı incelemenizde üstünlük vardır Yönetim planınızı yöneticinizden ya da tapu sicil memurluğundan temin edebilirsiniz Zira, bu konuda açık yasal bir düzenleme bulunmamaktadır
APARTMANLARDA HALI SİLKELEMEK SERBESTMİ
Başta bu konuda apartman idare planınızda bir hüküm olup olmadığnı incelemenizde avantaj vardır Hem, Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu düzenlenmiştir böylece, idare planınızda konu ile ilgili özel bir düzenleme yok ise, KMK 18 maddesi doğrultusunda halı silkelenmesi yerinde olmayacaktır
APARTMANDA CÜMBÜR CEMAAT KOMBİ YAKMAKTA BİR KIŞI SOBA YAKMAKTADIR KANUNEN SOBA YAKMASI UYGUNMU? SOBA YAKTIĞI VAKIT ÜSTTEKI DAİRELERDE DUMAN İS ÇIKMAKTA VE CÜMBÜR CEMAAT BU DURUMDA DAVACI NE YAPMAMIZ LAZIM
Ilk Önce, apartmanınızın idare planını inceleyerek bu konuda bir düzenleme bulunup bulunmadığını saptama etmelisiniz Hem, bulunduğunuz yer Sulh Hukuk Mahkemesinde dava ikame edebilirsiniz
EN ÜSTTEKI KATTA, KATTA TEK BİR DAİREDE OTURMAKTAYIM BALKONUMDA MANGAL YAKABİLİRMİYİM BU KONUDA YASAL BİR YAPTIRIM YA DA BİR İÇTİHAT VARMIDIR
Bu konuda öncelikle Apartmanınızın yönetim planının incelenmesinde menfaat vardır Keza, Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu düzenlenmiştir
APARTMANDA SAAT KAÇTAN SONRADAN İNSALAR RAHATSIZ EDİLEMEZ BU KONUDA BILGI ALMAK İSTİYORUM MEVZUAT NE DER?
Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesi hükmü Kat malikleri, lüzum bağımsız bölümlerini, lüzum eklentileri ve iki tarafli yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürlerdüzenlemesi yer almaktadır Bu konuda apartmanınıza ait idare planını incelemenizde fayda vardır Fakat, sorunuzda belirttiğiniz şekilde saat sınırlamasına ilişkin yasal bir düzenleme bulunmamaktadır *
