Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
Apartman yaşam kuralları
Apartmanda yaşamanın kuralları nelerdir
APARTMANDA KİRACI YA DA KAT MALİKİ DİĞER SAKİNLERİ RAHATSIZ EDERSE NE YAPILABİLİR
Rahatsızlık veren kişi yada kişilerin oncelikle uyarılması gerekir
Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise ev sahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi gerekir Uyarılar sonuc vermediği takdirde kişi veya kişilerin yaptıkları her taşkınlık bir suc teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkil onlem diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı şikayetci olmalarıdır Konu ile ilgili şikayet Sulh Ceza mahkemelerine yapılır Kat mulkiyeti kanuna gore bu cekilmezlik hali sureklilik kazanırsa, diğer daireler tarafından birleşilerek satın alınması da mumkundur Bu yolla rahatsızlık veren daire sahibi apartmandan uzaklaştırılmış olur
EVDE EVCİL HAYVAN BESLENEBİLİR Mİ?
Yonetim planında aksi belirtilmediği taktirde evcil hayvan beslenemez Yonetim planında ne tur evcil hayvanların beslenebileceği ozel bir madde ile belirtilebilir Evcil olmayan hayvanlar (yılan vb) hicbir şartla beslenemez
DİĞER KAT MALİKLERİNİN HAKLARINI İHLAL EDEN KAT MALİKİ, HANGİ ŞARTLARDA DAVA EDİLEBİLİR?
Ortak giderlerden ve avanstan kendi payına duşen borcları odemediği icin, hakkında iki takvim yılı icinde uc defa icra takibi yapılmasına sebep olan; başvuru uzerine anagayrimenkulun bulunduğu yerin sulh hakimi tarafından verilen emre rağmen, Kat Mulkiyeti Kanunu'nda yazılı borc ve yukumlulukleri yerine getirmemek suretiyle oteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte devamlı olarak bir yıl ısrar eden; kendi bağımsız bolumunu, kumarhane, randevuevi vb yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı hareket eden kat maliki aleyhine, yukarıdaki sebeplerden birinin oğrenilmesi tarihinden itibaren altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş yıl icinde dava acılmalıdır Hakları ihlal edilen kat malikleri, actıkları bu davayla, ihlalci kat malikinin bağımsız bolumu uzerindeki mulkiyet hakkının kendilerine devredilmesini talep ederler Davanın kazanılması halinde, davalı kat malikine, bağımsız bolumunun dava tarihindeki değeri odenerek, davalının mulkiyet hakkı, diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilir
BİNANIN EN SON KATINDA OTURUYORUM KİRACIYIM ALTIMDA VE ONUN ALTIN DA OTURANLAR KAPILARI COK HIZLI KAPATIYOR, MUZİĞİ GURULTULU DİNLİYOR VE KAPILARININ ONUNDEN AYAKKABILARI İCERİ ALMIYORLAR NELER YAPABİLİRİM
Bu konuda oncelikle apartman yonetim planınızı incelemenizde fayda bulunmaktadır Ancak, boyle bir yazının apartman girişine asılması yerine, gerekli hassasiyetin gosterilmesi icin yoneticiye ve kat maliklerine gonderilmesi bize gore daha uygun olacaktır
APARTMANDA KAT MALİKİ DİĞER DAİRELERİ RAHATSIZ EDİYORSA NE YAPILABİLİR?
Oncelikle bu kişi veya kişilerin uyarılması gerekir Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise evsahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi ve uyarılması gerekmektedir Uyarılar sonuc vermediği taktirde kişi veya kişilerin yaptıkları ver taşkınlık bir suc teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkili onlem diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı şikayetci olmalarıdır Bu şekilde sulh ceza mahkemelerine başvurabilirsiniz
Boylesi bir durumun aynı zamanda bir cekilmezlik hali oluşturduğu goz onunde bulundurulduğunda, Kat Mulkiyeti Kanunu'nun 25 Maddesi uyarınca rahatsızlık veren dairenin diğer daireler tarafından birleşilerek rayic bedel uzerinden satın alınması da mumkundur
APARTMAN BALKONUNA HALI SERİLEBİLİR Mİ? APARTMANLARIN ORTAK TEMİZLİK GUNLERİ VAR MI? KANUN MADDE ACIK OLARAK YAZILSIN LUTFEN
Bu konuda apartman yonetim planınızı incelemenizde fayda vardır Yonetim planınızı yoneticinizden veya tapu sicil memurluğundan temin edebilirsiniz Zira, bu konuda acık yasal bir duzenleme bulunmamaktadır
APARTMANLARDA HALI SİLKELEMEK SERBESTMİ
Oncelikle bu konuda apartman yonetim planınızda bir hukum olup olmadığnı incelemenizde fayda vardır Ayrıca, Kat Mulkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu duzenlenmiştir Bu nedenle, yonetim planınızda konu ile ilgili ozel bir duzenleme yok ise, KMK 18 maddesi doğrultusunda halı silkelenmesi uygun olmayacaktır
APARTMANDA HERKES KOMBİ YAKMAKTA BİR KİŞİ SOBA YAKMAKTADIR KANUNEN SOBA YAKMASI UYGUNMU? SOBA YAKTIĞI ZAMAN UST DAİRELERDE DUMAN İS CIKMAKTA VE HERKES BU DURUMDA ŞİKAYETCİ NE YAPMAMIZ LAZIM
Oncelikle, apartmanınızın yonetim planını inceleyerek bu konuda bir duzenleme bulunup bulunmadığını tespit etmelisiniz Ayrıca, bulunduğunuz yer Sulh Hukuk Mahkemesinde dava ikame edebilirsiniz
EN UST KATTA, KATTA TEK BİR DAİREDE OTURMAKTAYIM BALKONUMDA MANGAL YAKABİLİRMİYİM BU KONUDA YASAL BİR YAPTIRIM VEYA BİR İCTİHAT VARMIDIR
Bu konuda oncelikle Apartmanınızın yonetim planının incelenmesinde fayda vardır Ayrıca, Kat Mulkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu duzenlenmiştir
APARTMANDA SAAT KACTAN SONRA İNSALAR RAHATSIZ EDİLEMEZ BU KONUDA BİLGİ ALMAK İSTİYORUM YONETMELİK NE DER?
Kat Mulkiyeti Kanununun 18 maddesi hukmu Kat malikleri, gerek bağımsız bolumlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, ozellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını ciğnememek ve yonetim planı hukumlerine uymakla, karşılıklı olarak yukumludurlerduzenlemesi yer almaktadır Bu konuda apartmanınıza ait yonetim planını incelemenizde fayda vardır Ancak, sorunuzda belirttiğiniz şekilde saat sınırlamasına ilişkin yasal bir duzenleme bulunmamaktadır
Apartmanda yaşamanın kuralları nelerdir
APARTMANDA KİRACI YA DA KAT MALİKİ DİĞER SAKİNLERİ RAHATSIZ EDERSE NE YAPILABİLİR
Rahatsızlık veren kişi yada kişilerin oncelikle uyarılması gerekir
Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise ev sahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi gerekir Uyarılar sonuc vermediği takdirde kişi veya kişilerin yaptıkları her taşkınlık bir suc teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkil onlem diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı şikayetci olmalarıdır Konu ile ilgili şikayet Sulh Ceza mahkemelerine yapılır Kat mulkiyeti kanuna gore bu cekilmezlik hali sureklilik kazanırsa, diğer daireler tarafından birleşilerek satın alınması da mumkundur Bu yolla rahatsızlık veren daire sahibi apartmandan uzaklaştırılmış olur
EVDE EVCİL HAYVAN BESLENEBİLİR Mİ?
Yonetim planında aksi belirtilmediği taktirde evcil hayvan beslenemez Yonetim planında ne tur evcil hayvanların beslenebileceği ozel bir madde ile belirtilebilir Evcil olmayan hayvanlar (yılan vb) hicbir şartla beslenemez
DİĞER KAT MALİKLERİNİN HAKLARINI İHLAL EDEN KAT MALİKİ, HANGİ ŞARTLARDA DAVA EDİLEBİLİR?
Ortak giderlerden ve avanstan kendi payına duşen borcları odemediği icin, hakkında iki takvim yılı icinde uc defa icra takibi yapılmasına sebep olan; başvuru uzerine anagayrimenkulun bulunduğu yerin sulh hakimi tarafından verilen emre rağmen, Kat Mulkiyeti Kanunu'nda yazılı borc ve yukumlulukleri yerine getirmemek suretiyle oteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte devamlı olarak bir yıl ısrar eden; kendi bağımsız bolumunu, kumarhane, randevuevi vb yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı hareket eden kat maliki aleyhine, yukarıdaki sebeplerden birinin oğrenilmesi tarihinden itibaren altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş yıl icinde dava acılmalıdır Hakları ihlal edilen kat malikleri, actıkları bu davayla, ihlalci kat malikinin bağımsız bolumu uzerindeki mulkiyet hakkının kendilerine devredilmesini talep ederler Davanın kazanılması halinde, davalı kat malikine, bağımsız bolumunun dava tarihindeki değeri odenerek, davalının mulkiyet hakkı, diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilir
BİNANIN EN SON KATINDA OTURUYORUM KİRACIYIM ALTIMDA VE ONUN ALTIN DA OTURANLAR KAPILARI COK HIZLI KAPATIYOR, MUZİĞİ GURULTULU DİNLİYOR VE KAPILARININ ONUNDEN AYAKKABILARI İCERİ ALMIYORLAR NELER YAPABİLİRİM
Bu konuda oncelikle apartman yonetim planınızı incelemenizde fayda bulunmaktadır Ancak, boyle bir yazının apartman girişine asılması yerine, gerekli hassasiyetin gosterilmesi icin yoneticiye ve kat maliklerine gonderilmesi bize gore daha uygun olacaktır
APARTMANDA KAT MALİKİ DİĞER DAİRELERİ RAHATSIZ EDİYORSA NE YAPILABİLİR?
Oncelikle bu kişi veya kişilerin uyarılması gerekir Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise evsahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi ve uyarılması gerekmektedir Uyarılar sonuc vermediği taktirde kişi veya kişilerin yaptıkları ver taşkınlık bir suc teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkili onlem diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı şikayetci olmalarıdır Bu şekilde sulh ceza mahkemelerine başvurabilirsiniz
Boylesi bir durumun aynı zamanda bir cekilmezlik hali oluşturduğu goz onunde bulundurulduğunda, Kat Mulkiyeti Kanunu'nun 25 Maddesi uyarınca rahatsızlık veren dairenin diğer daireler tarafından birleşilerek rayic bedel uzerinden satın alınması da mumkundur
APARTMAN BALKONUNA HALI SERİLEBİLİR Mİ? APARTMANLARIN ORTAK TEMİZLİK GUNLERİ VAR MI? KANUN MADDE ACIK OLARAK YAZILSIN LUTFEN
Bu konuda apartman yonetim planınızı incelemenizde fayda vardır Yonetim planınızı yoneticinizden veya tapu sicil memurluğundan temin edebilirsiniz Zira, bu konuda acık yasal bir duzenleme bulunmamaktadır
APARTMANLARDA HALI SİLKELEMEK SERBESTMİ
Oncelikle bu konuda apartman yonetim planınızda bir hukum olup olmadığnı incelemenizde fayda vardır Ayrıca, Kat Mulkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu duzenlenmiştir Bu nedenle, yonetim planınızda konu ile ilgili ozel bir duzenleme yok ise, KMK 18 maddesi doğrultusunda halı silkelenmesi uygun olmayacaktır
APARTMANDA HERKES KOMBİ YAKMAKTA BİR KİŞİ SOBA YAKMAKTADIR KANUNEN SOBA YAKMASI UYGUNMU? SOBA YAKTIĞI ZAMAN UST DAİRELERDE DUMAN İS CIKMAKTA VE HERKES BU DURUMDA ŞİKAYETCİ NE YAPMAMIZ LAZIM
Oncelikle, apartmanınızın yonetim planını inceleyerek bu konuda bir duzenleme bulunup bulunmadığını tespit etmelisiniz Ayrıca, bulunduğunuz yer Sulh Hukuk Mahkemesinde dava ikame edebilirsiniz
EN UST KATTA, KATTA TEK BİR DAİREDE OTURMAKTAYIM BALKONUMDA MANGAL YAKABİLİRMİYİM BU KONUDA YASAL BİR YAPTIRIM VEYA BİR İCTİHAT VARMIDIR
Bu konuda oncelikle Apartmanınızın yonetim planının incelenmesinde fayda vardır Ayrıca, Kat Mulkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu duzenlenmiştir
APARTMANDA SAAT KACTAN SONRA İNSALAR RAHATSIZ EDİLEMEZ BU KONUDA BİLGİ ALMAK İSTİYORUM YONETMELİK NE DER?
Kat Mulkiyeti Kanununun 18 maddesi hukmu Kat malikleri, gerek bağımsız bolumlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, ozellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını ciğnememek ve yonetim planı hukumlerine uymakla, karşılıklı olarak yukumludurlerduzenlemesi yer almaktadır Bu konuda apartmanınıza ait yonetim planını incelemenizde fayda vardır Ancak, sorunuzda belirttiğiniz şekilde saat sınırlamasına ilişkin yasal bir duzenleme bulunmamaktadır
