Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
iltasyazilim
FD Üye
SORU: Üst kattaki komşular 'Gece saat 24 e kadar evimde istediğimi yaparım' diyor ve bize fazla derecede hastalık veriyorlar Ben ne yapmalıyım?
YANIT: rahatsızlıksubjektif bir kavram olduğu için kişiye, zamana ve mekana alt olarak değişiklik gösterir böylece rahatsızlık bahşedilen davranışın bilirkişi araştırmacı tarafından belirlenmesi gerekir
Eğer yazı neticesinde bir netice alınmaz ise idareci noterden gürültünün giderilmesi ve rahatsızlığın kaldırılmasına karşın bir ihtarname çeksin Yeniden sonuç alınmaz ise sulh mahkemesinde dava açılsın Mahkeme icabında bilirkişi görev edecek ve kiracıyı bu hareketten nedeniyle men edecektir Duruşma kararına tutarsız hareket ederlerse mahkemenin belirlediği bir suç oluşturan bedelini ödemeleri (icra yolu ile) gerekecektir Ancak bu tespiin de bilikişi yolu ile yapılması gerekecektir
634 Sayılı kanundan doğan yargı kararlarında duruşma rahatsızlık sebebi ile terhis kararı veremez, Oysa zorunlu tedbirler hakkında karar verir derdi Buna yan olarak tatbik önce haim kararını gerektirir, sonra ise;
Rahatsızlık veren birey karara uymaz, hastalık vermeye devam ederse , hakkında Kat Mülkiyeti Kanunu Md: 25 ve 33 hükümlerine tarafından operasyon yapılabilmekte idi
Yeni kanunla KMK Madde 25'e fazla kayda değer bir ekleme yapıldı ve Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti kolaylaştı
Bu maddeye tarafından ;
Kat maliklerinden biri bu kanuna tarafından kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez ayla gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler
Bu gibi bir kat maliki hakkında, egemen bölümün mülkiyetinin hükme en yakın tarihteki değeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için davanın açılması, somurtkan kararlaştırılmış olmadıkça, öteki kat maliklerinin rakam ve arsa payı çoğunluğuyla karar vermesine bağlıdır Bu karara rağmen kat maliklerinden bir kısmı bu davayı açılmak istemezse, davayı öbür kat malikleri açar ve hâkim hüküm vermeden önce ödev bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için davacılara resen belirleyeceği uygun bir zaman verir Atama bedelinin süresi içinde yatırıldığına ilişkin belge ibraz edildiğinde ve davanın kabulü halinde hâkim, davalının bağımsız bölümünün mülkiyetinin davayı açmış olan kat maliklerine arsa payları oranında devredilmesine ve ödev bedelinin işlemiş faiziyle birlikte davalıya ödenmesine karar verir (md:12)
haline dönüştü *
YANIT: rahatsızlıksubjektif bir kavram olduğu için kişiye, zamana ve mekana alt olarak değişiklik gösterir böylece rahatsızlık bahşedilen davranışın bilirkişi araştırmacı tarafından belirlenmesi gerekir
Eğer yazı neticesinde bir netice alınmaz ise idareci noterden gürültünün giderilmesi ve rahatsızlığın kaldırılmasına karşın bir ihtarname çeksin Yeniden sonuç alınmaz ise sulh mahkemesinde dava açılsın Mahkeme icabında bilirkişi görev edecek ve kiracıyı bu hareketten nedeniyle men edecektir Duruşma kararına tutarsız hareket ederlerse mahkemenin belirlediği bir suç oluşturan bedelini ödemeleri (icra yolu ile) gerekecektir Ancak bu tespiin de bilikişi yolu ile yapılması gerekecektir
634 Sayılı kanundan doğan yargı kararlarında duruşma rahatsızlık sebebi ile terhis kararı veremez, Oysa zorunlu tedbirler hakkında karar verir derdi Buna yan olarak tatbik önce haim kararını gerektirir, sonra ise;
Rahatsızlık veren birey karara uymaz, hastalık vermeye devam ederse , hakkında Kat Mülkiyeti Kanunu Md: 25 ve 33 hükümlerine tarafından operasyon yapılabilmekte idi
Yeni kanunla KMK Madde 25'e fazla kayda değer bir ekleme yapıldı ve Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti kolaylaştı
Bu maddeye tarafından ;
Kat maliklerinden biri bu kanuna tarafından kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez ayla gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler
Bu gibi bir kat maliki hakkında, egemen bölümün mülkiyetinin hükme en yakın tarihteki değeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için davanın açılması, somurtkan kararlaştırılmış olmadıkça, öteki kat maliklerinin rakam ve arsa payı çoğunluğuyla karar vermesine bağlıdır Bu karara rağmen kat maliklerinden bir kısmı bu davayı açılmak istemezse, davayı öbür kat malikleri açar ve hâkim hüküm vermeden önce ödev bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için davacılara resen belirleyeceği uygun bir zaman verir Atama bedelinin süresi içinde yatırıldığına ilişkin belge ibraz edildiğinde ve davanın kabulü halinde hâkim, davalının bağımsız bölümünün mülkiyetinin davayı açmış olan kat maliklerine arsa payları oranında devredilmesine ve ödev bedelinin işlemiş faiziyle birlikte davalıya ödenmesine karar verir (md:12)
haline dönüştü *
