Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
Arsa alırken nelere dikkat edilmeli
Arsa ve tarla satın alırken nelere dikket edilmeli
Gayrimenkul arsa satışı
Arsa alırken, arsayı gormeden once mal sahibinden, veya emlakcıdan arsanın son bir yıl icinde alınmış imar durum belgesini isteyiniz Arsanın imar durum belgesini gormeden, gidip arsayı gorduğunuzu ve arsayı begendiğinizi var sayalım
Şimdi gorup beğendiğiniz arsanın imar durumunu ogrenmek uzere, imar mudurluğune gideceksiniz Memur size arsanın imarı hakkında kesin bir bilgi veremez Verceceği bilgi yuzeysel ve yaklaşık bir bilgi olacaktır Kesin imar durumunu ancak imar durum belgesinde gorebilirsiniz
Yani memurun size vereceği bilgi pek sağlıklı bir bilgi olmayacaktır Amam buna rağmen siz imar durum belgesini gormeden arsayı satın aldınız ve imar mudurluğunde giderek arsanın imar durumunu cıkardınız cıkan imar durumu ile, arsayı satın almadan once imardaki memuru size verdiği imar bilgileri farklı cıktığında memuru bundan dolayı sorumlu tutamazsınız
Arsa alırken doğrusu, arsayı gormeden once arsanın imar durum belgesini gormektir Arsanın imar durumu beklentilerinize cevap veriyorsa, o zaman gider arsanın yerini gorursunuz İmar durumu beklentilerinizi karşılamıyorsa, neden boşyere gidip goresiniz, zamanınıza yazık değil mi ?
Asıl olan şudur: Arsasını satmak isteyen, tapusunu alıp once belediye imar mudurluğune baş vurup arsasının imar durum belgesini aldıktan sonra, emlakcıya gidip arsasının satışı icin yetki vermelidir
Maalesef ne emlakcı arkadaşlar, ne arsa sahipleri boyle bir kulture sahip değiller Tabii yuzde birde olsa bu prosedure uygun hareket eden, emlakcıları ve mal sahiplerini burada tenzih ederim
Arsa alacak olanlara uyarılar ! Arsayı gormeden once imar durum belgesini isteyiniz gosteremiyorlarsa sizde gidip arsayı gormeyin Her muşteri boyle davranırsa arsa sahibininde, emlakcınında nasıl yola geldiğini goreceksiniz Uretimde, kalitede ve fiyat oluşumunda en buyuk etken, en buyuk yol gosterici muşteridir (Muşteri en buyuk ogretmendir) Nacizane duşuncem boyledir
Arsa imar durumu belgesini gordunuz Mevcut imar durumu işinize yarıyor Şimdi gidip arsanın yerini goreceksiniz Yerini de beğendiniz , fiyatı da size uygun Bundan sonra yapacağınız iş belediye imar mudurluğune giderek imar mudurluğunde arsanın uzerinde her hangi bir şerh varmı ona bakacaksınız Sonrada tapu dairesine giderek tapuda arsa uzerine konmuş bir şerh varmı yokmu ona bakacaksınız Tapuda ve belediyede arsa uzerinde herhangi bir olumsuz durum olmadığını araştırdıktan sonra
Şimdi sıra arasa sahibi yada emlakcıya bir kaparo vermeye gelmiştir Ancak kaparo sozleşmesine bir şart koyacaksınız Arsanın satışından once arsanın kadastro tarafından resmi bir şekilde ve sizin gozetiminizde arsanın yerinin ve sınırlarının tespit edilmesini ve sınır kazıklarının cakılmasını ve bunun ucretini de arsa sahibince karşılanmasını sozleşmeye şart koyunuz Bu istekleriniz yerine getirilmediği taktirde verdiğiniz kaparonun tamamını derhal tarafınıza iade edilmesini, ayrıca tazminat ve diğer masraflarınızı isteme hakkınız saklı kalmak uzere boyle bir kaparo sozleşmesi tanzim ediniz
Ortaklı bir arsadan bir ortağın hissesini alacaksanız, mutlaka diğer ortaklardan on alım haklarını kullanmayacaklarına daire tapu dairesinden veya noterden size taahhut vermelidirler
Emlak alım satımı bedeli ?
Sıra tapuda arsanın satış değerinin gosterilmesine geldi Arsanın satış değerini, belediyenin gosterdiği asgari rayic bedelden değil, satın aldığınız değerden gostermenizi tavsiye ederim Su uyur maliye uyumaz
imagesarsaalirkenneleredikkatedilmeli5ad7b415e40e6
Arsa ve tarla satın alırken nelere dikket edilmeli
Gayrimenkul arsa satışı
Arsa alırken, arsayı gormeden once mal sahibinden, veya emlakcıdan arsanın son bir yıl icinde alınmış imar durum belgesini isteyiniz Arsanın imar durum belgesini gormeden, gidip arsayı gorduğunuzu ve arsayı begendiğinizi var sayalım
Şimdi gorup beğendiğiniz arsanın imar durumunu ogrenmek uzere, imar mudurluğune gideceksiniz Memur size arsanın imarı hakkında kesin bir bilgi veremez Verceceği bilgi yuzeysel ve yaklaşık bir bilgi olacaktır Kesin imar durumunu ancak imar durum belgesinde gorebilirsiniz
Yani memurun size vereceği bilgi pek sağlıklı bir bilgi olmayacaktır Amam buna rağmen siz imar durum belgesini gormeden arsayı satın aldınız ve imar mudurluğunde giderek arsanın imar durumunu cıkardınız cıkan imar durumu ile, arsayı satın almadan once imardaki memuru size verdiği imar bilgileri farklı cıktığında memuru bundan dolayı sorumlu tutamazsınız
Arsa alırken doğrusu, arsayı gormeden once arsanın imar durum belgesini gormektir Arsanın imar durumu beklentilerinize cevap veriyorsa, o zaman gider arsanın yerini gorursunuz İmar durumu beklentilerinizi karşılamıyorsa, neden boşyere gidip goresiniz, zamanınıza yazık değil mi ?
Asıl olan şudur: Arsasını satmak isteyen, tapusunu alıp once belediye imar mudurluğune baş vurup arsasının imar durum belgesini aldıktan sonra, emlakcıya gidip arsasının satışı icin yetki vermelidir
Maalesef ne emlakcı arkadaşlar, ne arsa sahipleri boyle bir kulture sahip değiller Tabii yuzde birde olsa bu prosedure uygun hareket eden, emlakcıları ve mal sahiplerini burada tenzih ederim
Arsa alacak olanlara uyarılar ! Arsayı gormeden once imar durum belgesini isteyiniz gosteremiyorlarsa sizde gidip arsayı gormeyin Her muşteri boyle davranırsa arsa sahibininde, emlakcınında nasıl yola geldiğini goreceksiniz Uretimde, kalitede ve fiyat oluşumunda en buyuk etken, en buyuk yol gosterici muşteridir (Muşteri en buyuk ogretmendir) Nacizane duşuncem boyledir
Arsa imar durumu belgesini gordunuz Mevcut imar durumu işinize yarıyor Şimdi gidip arsanın yerini goreceksiniz Yerini de beğendiniz , fiyatı da size uygun Bundan sonra yapacağınız iş belediye imar mudurluğune giderek imar mudurluğunde arsanın uzerinde her hangi bir şerh varmı ona bakacaksınız Sonrada tapu dairesine giderek tapuda arsa uzerine konmuş bir şerh varmı yokmu ona bakacaksınız Tapuda ve belediyede arsa uzerinde herhangi bir olumsuz durum olmadığını araştırdıktan sonra
Şimdi sıra arasa sahibi yada emlakcıya bir kaparo vermeye gelmiştir Ancak kaparo sozleşmesine bir şart koyacaksınız Arsanın satışından once arsanın kadastro tarafından resmi bir şekilde ve sizin gozetiminizde arsanın yerinin ve sınırlarının tespit edilmesini ve sınır kazıklarının cakılmasını ve bunun ucretini de arsa sahibince karşılanmasını sozleşmeye şart koyunuz Bu istekleriniz yerine getirilmediği taktirde verdiğiniz kaparonun tamamını derhal tarafınıza iade edilmesini, ayrıca tazminat ve diğer masraflarınızı isteme hakkınız saklı kalmak uzere boyle bir kaparo sozleşmesi tanzim ediniz
Ortaklı bir arsadan bir ortağın hissesini alacaksanız, mutlaka diğer ortaklardan on alım haklarını kullanmayacaklarına daire tapu dairesinden veya noterden size taahhut vermelidirler
Emlak alım satımı bedeli ?
Sıra tapuda arsanın satış değerinin gosterilmesine geldi Arsanın satış değerini, belediyenin gosterdiği asgari rayic bedelden değil, satın aldığınız değerden gostermenizi tavsiye ederim Su uyur maliye uyumaz
imagesarsaalirkenneleredikkatedilmeli5ad7b415e40e6
