Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
Nureddin Nebati'nin Meclis'te konut kiralarıyla ilgili yaptığı açıklamada referans verdiği kaynak, farklı sayıları işaret ediyor
İstanbul'un merkezi sayılmayacak olan Sefaköy'de bodrum katta bir oda bir salondan oluşan daire için 900 lira kira ödeyen bir genç, üniversiteyi bitirdikten sonra bu ay buradan taşındı. Konut sahibinin taşındığı için duacı olduğu gencin güneş görmeyen dairesi birebir gün 2 bin 500 liraya kiracı buldu. Birebir gençse, oturabileceği üzere bir daireyi kentin çok daha uzak bir noktasında ve 2 bin 400 liraya lakin buldu. Bu, Sefaköy'de başlayan ve Güvercintepe'de biten tek bir örnek.
Ülkede giderek berbatlaşan ekonomik durum emlak fiyatlarına da yansırken, bilhassa son aylarda büyükşehir merkezlerindeki kiralar gündemden hiç düşmedi. Yeni konuta çıkacaklar fahiş fiyatlarla karşı karşıya kalırken, mevcut kiracılar da mesken sahiplerinden kirayı artırma ya da konuttan çıkma baskısı görüyor.
Bu durum önümüzde dururken, Hazine ve Maliye Bakanlığı koltuğuna yeni oturan Nureddin Nebati ise Türkiye'de 'şehir merkezindeki kiraların ortalama 1261 lira olduğu' görüşünü lisana getirdi.
Bakan Nebati, TBMM Genel Heyeti'nde dün yaptığı konuşmasında muhalefet vekilleri tarafından bu açıklaması sebebiyle eleştirilince bilgilerin kendisine ilişkin olmadığını savundu ve 'Kaynak, Numbeo Hayat Maliyeti Bilgi Tabanı' dedi.
Independent Türkçe'den Mehmet Efe Altay'ın haberine nazaran Bakan Nebati'nin bu ifadeyi kullanırken hangi 'şehir merkezlerini' referans aldığı bilinmese de Numbeo bilgileri farklı sayıları işaret ediyor.
Numbeo datalarına nazaran Türkiye'de kent merkezinde kira ortalaması 2495 lira
Dünya ülkeleri ve kentleri ile ilgili büyük bir bilgi tabanına sahip olan Numbeo'da Türkiye'nin 50'den fazla kentindeki ortalama hayat maliyetleri paylaşılıyor.
Sitede her bir kent için kira ortalaması farklı başka bulunmuyor fakat 50 kent için ortalama kira, Bakan Nebati'nin bahsettiği üzere 1261 lira değil 2495 lira olarak hesaplanmış. Bu sayı kent merkezinde 1 yatak odalı bir konut için veriliyor.
Endeksa datalarına nazaran ortalama kira İstanbul'da 2100, İzmir'de 1980, Ankara'da 1560 lira
Türkiye için gayrimenkul bedeli hizmeti sunan Endeksa'da da kiralar konusunda Nebati'yi doğrulayan bir bilgi bulunmuyor.
Endeksa'nın 2021 Kasım sonu datalarına nazaran ortalama 110 m2 olarak kiralık konut büyüklüğünde, m2 fiyatı 15 lira olarak hesaplanıyor. Bu bilgilere nazaran ülkede ortalama kira fiyatı 1650 lira olarak hesaplanıyor.
Endeksa'nın bilgilerine nazaran Türkiye'nin üç büyük kentinde durum şöyle:
İstanbul: Ortalama 100 metrekare, 2100 lira kira,
İzmir: Ortalama 110 metrekare, 1980 lira kira,
Ankara: Ortalama 110 metrekare, 1560 lira kira.
Sahibinden bilgilerine nazaran 100 metrekare bir konutun ortalama kirası 2500 lira
25 milyon nüfusunun yaşadığı bu üç vilayet için Türkiye'nin kıymetli emlak sitelerinden birisi olan sahibinden.com'un da farklı bir verisi var.
Sitenin kasım ayında yayımladığı rapora nazaran Türkiye'de ortalama kiralık metrekare fiyatı 25 liraya yükseldi.
Sahibinden'e nazaran üç büyük kentte metrekare başına kira fiyatları şu formda:
- İstanbul'da 38 TL,
Ankara'da 18 TL,
İzmir'de 25 TL.
1250 liraya İstanbul'da kiralık oda bulunabiliyor
Türkiye'nin önde gelen emlak sitelerine bakıldığında da 1250 liraya kiralanabilecek daireler kent merkezlerinde bulunmuyor.
İstanbul'da bu sayıya fakat kiralık oda bulunabilirken, İzmir ve Ankara'da kent merkezlerinin dışarısında 'stüdyo' olarak kabul edilen daireler ile 1+1 meskenler bulunabiliyor.
