Bakanlıktan kaçak yapılar için yeni adım

Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yapılacak düzenlemeyle kanun yürürlüğe girdikten sonra ruhsatsız başlayan, ruhsat eklerine ters yapıların, kaçak yapıların tapu kayıtlarına, bu yapıların satılamayacağı ve kiralanamayacağına ait şerh koyacaklarını bildirdi.

Kurum, Antalya'nın Kemer ilçesinde bir otelde düzenlenen, "imara alışılmamış ve kaçak yapılarla çaba kapsamında Bakanlık bünyesinde misyon alacak yeni bin imar denetçisinin eğitim programı"nda, Salda Gölü'nü ve etrafını "Özel Etraf Müdafaa Bölgesi" ilan ettiklerini hatırlattı.

Salda'nın etrafında bulunan tüm yapıları kaldırdıklarını vurgulayan Kurum, bu bölge içinde hiçbir formda betona, asfalta, rastgele bir yapılaşmaya, tek bir çivi bile çakılmasına müsaade etmediklerini lisana getirdi. 





İstanbul'a, özel bir başlık açmak gerektiğini söz eden Kurum, "İstanbul'da 352 bin yapı kayıt evrakı düzenlendi. Bunun 8 bin 963'ü, imar barışına, mevzuata alışılmamış. Bunların yapı kayıt evraklarının iptalini gerçekleştiriyoruz. Titiz halde kontrollere devam ediyoruz. Net talimatım; mevzuata, kanuna ters hiçbir uygulamaya müsaade verilmemesi. Buradan belediyelerimize de şu çağrıyı yapmak istiyorum: Vilayetlerimizde, ilçelerimizde imara tersliklerle çabayı aralıksız olarak sürdürelim. Zira bu ülkenin bütün doğal hoşlukları, belediyelerimizin sorumluluk alanında yer alıyor. Bu doğal hoşlukları korumak durumundayız." diye konuştu. 

MECLİSTE YENİ DÜZENLEME

TBMM'de yeni düzenlemeler olduğuna dikkati çeken Kurum, şöyle devam etti:

"Bu düzenlemeler bittiğinde eliniz çok rahatlayacak. Mecliste, imar ve kaçak yapılaşmayla çaba noktasında birçok yeni düzenleme üzerinde çalışılıyor. Meclisimiz tarafından yapılacak bu düzenlemelerle, birçok sorunun kaynağı olan parsel bazlı plan değişikliklerinin önüne geçiyoruz. Parsel bazlı plan değişikliğinin yapılmasına müsaade etmeyecek ada bazlı dönüşümler yapılabilecek. Ada bazlı dönüşümlerde de oluşan paha artışıyla ilgili, hem lokal idareye hem hazineye hem de Bakanlığın kentsel dönüşümüne katkı sağlayacak ve bedel artışı hissesini alacağımız bir düzenleme Meclisimizde hazırlanıyor. Tıpkı düzenlemeyle, imar planları için elektronik süreç numarası uygulamasına geçiyoruz. Yıllardır süregelen ilan askı adabını esaslı bir biçimde değiştiriyoruz, dijital askı devrine geçmiş olacağız. Tekrar Meclisimizin yapacağı düzenlemeyle kanun yürürlülüğe girdiği tarihten itibaren; bu çok kıymetli, kaçak yapılaşmayla ilgili ihtilal diyeceğimiz düzenleme diye düşünüyorum; düzenlemeyle kanunun yürürlüğe gerdiği tarihten sonra ruhsatsız başlayan, ruhsat eklerine muhalif yapıların, kaçak yapıların tapu kayıtlarına, bu yapıların satılamayacağı ve kiralanamayacağına ait şerh koyacağız." 





Köylerde yaşanan gelişi hoş yapılaşmanın da önüne geçeceklerini, bundan sonra köylerdeki tüm inşaat faaliyetlerine müsaade ve proje onayı kuralını getireceklerini anlatan Kurum, "Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten sonra yapılan yapılarda şayet ruhsat projesine ters, imar mevzuatına karşıt bir durum varsa, bu durumun imar denetçilerince, bakanlıkça, belediyelerce tespiti halinde bu tespitler mevzuata ters ise kaçak yapı diye tapusuna şerh koyacağız. Bu bağımsız yapılar hiçbir biçimde satılamayacak, kiralanamayacak. Hasebiyle kaçak yapılar giderilene kadar da tapuda şerhi duracak. İşimizi çok rahatlatacak bu düzenleme. Kaçak yapılarla çabamızı çok daha faal ve verimli bir noktaya taşımış olacağız." sözlerini kullandı. 

"KİMSE PLAN DEĞİŞİKLİKLERİYLE İLGİLİ İMAR RANTI SAĞLAYAMAYACAK"

Köydeki yapılarla ilgili rastgele bir harç bedeli talep etmeyeceklerini belirten Kurum, şunları kaydetti: 





"Kaçak yapıları yıkmakla misyonlu yönetimler, bu misyonunu yerine getirmediklerinde, Bakanlığımız bu yapıları yıkacak ve yıkım bedeli, yüzde 100 ziyadesiyle ilgili yönetimlerin genel bütçe vergi hisselerinden kesilerek tahsil edilecek. Bundan bu türlü kimse plan değişiklikleriyle ilgili imar rantı sağlayamayacak. Yapacağımız düzenlemeyle planlar ferdî taleplere nazaran parsel bazında değil, bölgenin gereksinimleri baz alınarak ada bazında yapılabilecek. Haksız nitelikteki imar rantının önüne geçmiş olacağız. Tekrar halihazırda imar kanununda, farklı bölgelerde imara karşıt tıpkı sınıftaki her yapıya, bölge yahut gelişmişlik farkı gözetilmeksizin tıpkı ceza uygulanıyor. Metropol kentteki imara alışılmamış yapı ile Anadolu'nun ücra bir köşesindeki tıpkı sınıftaki imara karşıt yapıya tıpkı ceza uygulanıyor. Yapacağımız düzenlemeyle emlak vergisi pahasını temel alan cezalandırma sistemiyle daha adil bir sisteme geçiliyor."
Kurum, konuşmasının akabinde eğitim alan imar denetçileriyle fotoğraf çektirdi.