BDDK'dan Konut Kredisinde Düzenleme: 10 Milyondan Yukarı Kredi Yok!

BDDK, konut kredilerinde ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak kredi paha oranı ve azami kredi fiyatı hakkında Konsey Kararını web sitesinden yayınladı.


BDDK'dan bugün alınan karar ile 9 Haziran 2022 tarihinde silsile hailinde Hazine, BDDK, TCMB ve SPK'nın açıkladığı finansal istikrarın güçlendirilmesi hakkında kamuoyuna duyurulan konut kredilerinde kredi kıymet oranı meblağı değiştirildi.



1. el ve 2. el konutlar için de konut kredilerinde kredi paha oranını fiyat bazlı farklılaştırdı



Daha evvel konutun 1. El yahut 2. El olması durumunda bir farklılık yoktu. 10 milyon üzerine kredi yok!



Özellikle iki milyon üzerindeki konutlarda sıkılaşma görülürken, 10 milyon üzerinde konutlara kredi verilemeyecek



Ayrıca açıklanan başka bir karar da yurt içinde yurt dışı ile yapılacak türev süreçlere yönelik risk tartısına yönelik oldu



Bankalar ve finansal kuruluşlar dışındaki yurt içi yerleşik şahısların, yurt dışı yerleşiklerle türev süreç gerçekleştirmesi halinde, bu kişilere bu Karar tarihinden sonra kullandırılacak olan TL ve YP cinsinden ticari nitelikli nakdi kredilere; 23.10.2015 tarihli ve 29511 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Bankaların Sermaye Yeterliliğinin Ölçülmesine ve Kıymetlendirilmesine Ait Yönetmelik” uyarınca sermaye yeterliliği oranı hesaplamasında; kredi riskine esas meblağ hesaplanırken kullanılan yaklaşımdan (standart yaklaşım ya da içsel derecelendirmeye dayalı yaklaşımlar) bağımsız olarak, kredi riski azaltım teknikleri, kredi derecelendirme notları ve gayrimenkul ipotekleri dikkate alınmadan yüzde beş yüz risk tartısı uygulanmasına karar verildi.