Forumda yenilikler devam etmektedir , çalışmalara devam ettiğimiz kısa süre içerisinde güzel bir görünüme sahip olduk daha iyisi için lütfen çalışmaların bitmesini bekleyiniz. Tıkla ve Git
x

Son konular

Dap Yapı'dan iki yeni proje: Nişantaşı ve Çekmeköy

Dap Yapı'dan iki yeni proje: Nişantaşı ve Çekmeköy
0
59

morfeus

FD Üye
Katılım
Kas 12, 2021
Mesajlar
3
Etkileşim
4
Puan
38
Yaş
46
Konum
Rusya
F-D Coin
139
DAP%2DYapi%2D%C2%A0Validebag%2DKonaklari%2Dnda%2Dyuzde%2D0%2D99%2Doranla%2D180%2Day%2Dvade%2Dfirsati%2D225847%2D20191004145930%2Ejpg

Gayrimenkul kesimi, düşen konut kredi faizleri ve iktisattaki canlanmanın verdiği moralle yeni bir yatırım atağına hazırlanıyor. Bu yıl Çekmeköy ve Nişantaşı projelerine başlayacağını açıklayan DAP Yapı İdare Heyeti Lideri Ziya Yılmaz, “Konut kredi faizleri şu an sıfır konutta yüzde 0.79’lara indi. Biz faizdeki bu sayıları 2013’lerde görüyorduk. İktisat idaresi adeta sihirli dokunuşlara imza attı. Bu manada Berat Albayrak Bakanımız başta olmak üzere, iktisat idaresine ve bilhassa kamu bankalarına çok teşekkür ediyorum. Kusursuz yönetilen bir süreç yaşandı” diye konuştu.

YENİ YILDA İKİ YENİ PROJE

Hatırlanacağı üzere DAP Yapı, Emlak Konut GYO tarafından ihaleye çıkarılan Nişantaşı ve Çekmeköy toprakları için 2.9 milyar TL teklif vermiş ve her iki ihaleyi de kazanmıştı. 



Ziya Yılmaz her iki toprakla ilgili çalışmaları tamamladıkları bilgisini paylaşarak “Biz tüm bunların sonucunda önümüzü daha yeterli görür hale geldik. Bu ay içinde Emlak Konut ihalesini kazandığımız Çekmeköy projemizin satışına başlayacağız. Ayrıyeten yeniden ihalesini kazandığımız Nişantaşı projemizin lansmanına da bu yıl içinde çıkacağız” dedi.

ÜÇ PROJEDE TESLİMLERE BAŞLIYOR

DAP Yapı’nın devam eden projelerinde de sona gelindiğinin altını çizen Ziya Yılmaz, Validebağ ve Teras Kule projelerinin teslimlerine önümüzdeki günlerde başlayacaklarını söyledi. Markalı konut dalında yatırıma başlamaktan daha kıymetlisinin vaktinde teslim etmek olduğuna vurgu yapan Ziya Yılmaz, “Validebağ ve Teras Kule’nin haricinde ayrıyeten İstanbul dışındaki birinci projemiz olan DAP İzmir’i önümüzdeki yıl teslim etmiş olacağız. Münasebetiyle elimizde devam eden proje kalmıyor. Çekmeköy yatırımımıza da bu güçle başlıyoruz. Çekmeköy ve Nişantaşı projeleriyle dünya birinciliği mükafatı alacağız. Bu iki proje konusunda bu kadar da iddialıyız” tabirlerini kullandı.

DAP Yapı’nın Çekmeköy projesinin kesime yeni bir dinamizm getireceğini söyleyen Ziya Yılmaz, “Anadolu Yakası’nı bir daha bu türlü bir arazi gelmez. Orman içine pozisyonlandırılmış bu kadar büyük bir arazi yok. Üç aydır ön talep toplama süreci içindeydik. Şu ana kadar 44 bin talep topladık” formunda konuştu.

SARSINTI GÜVENLİĞİYLE ÖNE ÇIKIYOR

Türkiye’de son devirde yaşanan yer hareketleri, binalardaki sarsıntı güvenliğini de tekrar gündeme taşımış durumda. Bu noktada zelzele güvenliğinin yerden başladığını söyleyen Ziya Yılmaz, Çekmeköy ilçesinin İstanbul’un en inançlı bölgelerinden biri olduğuna dikkat çekti. Yılmaz, şunları aktardı: Çekmeköy, zelzele telaşları yüzünden daima gelişen bir bölge. Bu manada çok hakikat bir bölgede çok gerçek bir projeye başlamış olacağız. Projeyi geliştirirken İskandinav meskenlerinden ilham aldık. Azamî 6 katlı değişik ünitelerden oluşacak örnek bir projeye imza atıyoruz.”

ULAŞIM VE EĞİTİM ÜSSÜ ÇEKMEKÖY



Çekmeköy, son yıllarda İstanbul’un en yeterli okullarının da toplandığı bir bölge olarak dikkat çekiyor. Çekmeköy tıpkı vakitte ormanlarla çevrelenmiş yemyeşil tabiatı ve geniş mesire alanları ile adeta kentin gizli bir cenneti. İlçede tıpkı vakitte kişi başına yaklaşık 2 basketbol alanı kadar yeşil alan düşüyor. Geniş orman alanı ve seyrek nüfusuyla kişi başına düşen orman alanı ölçüsü en yüksek olan ilçelerin başında geliyor.

Çekmeköy’ü tanımlarken tıpkı vakitte “Eğitim Üssü” tabirini de kullanan Ziya Yılmaz, bilhassa beyaz yakalı nüfusun hem çocuklarının eğitimi, hem zelzele güvenliği hem de ulaşım avantajı nedeniyle Çekmeköy’e tercih ettiğini vurguladı ve şöyle konuştu: “Beykoz, Kartal Pendik üçgenini alırsanız Çekmeköy tam ortada yer alıyor. 15 Temmuz Şehitler Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün tam ortasında bir pozisyona sahip. Ayrıyeten her iki havalimanının kavşaklarının tam merkezinde. Hem İstanbul’da oturup hem de 1 saat içinde Kocaeli havzasındaki sanayi kuruluşlarında çok yakın çalışabilirsiniz.”

BİRİNCİ ALAN HER VAKİT KAZANDI

Konuta yatırımın orta ve uzun vadede yüksek getirilere imza attığını da söyleyen Ziya Yılmaz, şunları anlattı: “Son 10 yıla, son 20 yıla baktığınızda Türkiye’de gayrimenkulün kazandırdığını hiçbir yatırım kazandıramadı. Son devirde gerçekleştirdiğimiz kimi projelere bir bakalım. İstmarina’da metrekaresi 4 bin TL’den satışa çıkmıştık. Projenin son bağımsız ünitelerini metrekare bedeli 14-17 bin TL aralığında verdik. Yani birinci alanlar yüzde 325 yararlı çıktı.  Teras Kule’de ise satış fiyatı 5 bin liradan başlamıştı. Halihazırda bu projede de şu anki fiyatlar 12 ila 13 bin TL düzeylerinde. En başta bu projeden konut alanlar, artık yatırımlarını ikiye katlamış durumda.

DAP İzmir’de ise metrekare satış fiyatı 4 bin 200 liradan başlamıştı. Şu an 10-11 bin TL bandında seyrediyor. Adam Kule’de ise konutların metrekaresi 4 bin liradan satışa sunulmuştu. Şu an 11 bin lira düzeyine yükselmiş durumda.



Bu manada Çekmeköy projesinin de yüksek prim potansiyeli barındırdığını söyleyen Ziya Yılmaz, “Bizim başımızdaki birinci niyet 10 bin TL’nin üzerinde bir sayıyla satışa çıkmaktı. Ancak lansmana özel bir sürpriz yapmaya karar verdik. 10 bin TL’nin altında bir sayıyla satışa çıkacağız. Bitiş sayıları ise 16 bin TL’leri bulacak” diye konuştu.

STOK ERİDİ, KONUT BULMAK ZORLAŞACAK

Gayrimenkul kesiminin en tanınan tartışmalarından biri de stok konusu… Ziya Yılmaz, stok tartışmalarıyla ilgili olarak da şunları aktardı: “Son iki yılda yeni proje geliştirilemedi. Yeni alınan ruhsatlarda büyük düşüş var. Bu sayede de stok manasında önemli bir dengelenme süreci yaşadık. 2021’in 6’ıncı ayından sonra konut stoku o denli bir noktaya gelecek ki, tüketici konut almak istese dahi kendine uygun nitelikli konut bulmakta zorlanacak. Önümüzdeki devirde uygun fiyatlı, nitelikli konut bulmak mümkün olmayacak.”

MESKEN ALMAK İÇİN EN YANLIŞSIZ VAKİT BU ZAMAN!

Konut dalındaki gelişmeleri konut fiyatları özelinde yorumlayan Ziya Yılmaz, şu hesabı yaptı: “İnşaat maliyetleri son iki yılda yüzde 60 arttı. İnşaat fiyatları ise yüzde 10 yükselmiş durumda. Siz bugün rastgele bir firmaya gidip liste fiyatından konut alsanız yüzde 50 indirimli almış oluyorsunuz. Bundan sonra başlayacak yeni projelerde fiyatlar arsa ve inşaat maliyetleri nedeniyle çok farklı boyutlarda olacak. Tüketicilerin bu periyodu güzel değerlendirmesi gerekiyor. Bundan daha uygun bir periyodun yaşanma bahtı yok.”
 

Similar threads

Tüketim alışkanlıklarındaki değişikliğe dikkat çeken DAP Yapı İdare Heyeti Lideri Ziya Yılmaz da bu bahse dikkat çekerek “Bana nazaran yüksek katlı bina devri, yalnızca Türkiye’de değil, tüm dünyada kapandı” diye konuştu. Türkiye genelindeki son bilgilere nazaran pandemi süreciyle birlikte...
Cevaplar
0
Görüntüleme
51
Koronavirüs (COVID-19) salgınının tüm dallarda olduğu üzere gayrimenkul bölümünde de kıymetli değişikliklerin yapılmasına neden oldu. DAP Yapı da Çekmeköy'deki bin 400 konutluk projesini büsbütün değiştirerek Bin konutluk ‘Sağlıklı Ev' konsepti geliştirdi. Koronavirüs sürecinde hem...
Cevaplar
0
Görüntüleme
64
Tüketicilerin orman ve bahçe özleminin en fazla öne çıktığı şehirlerden biri de İstanbul… Uzmanlara göre, koronavirüsle birlikte insanlar, deniz kenarında yaşamaktansa orman içinde yaşamayı tercih eder hale geldi. Özellikle İstanbul gibi bir şehirde orman içinde proje sayısı neredeyse yok...
Cevaplar
0
Görüntüleme
322
Gayrimenkul sektörünün öncü markalarından DAP Yapı, İstanbul’daki projesi Validebağ Konakları’nda tüketiciler için farklı bir pencere araladı. Halihazırda yüzde 10 KDV indirim sunulan Validebağ Konakları’nda şimdi de yüzde 0,99 faiz oranıyla 180 ay vade kampanyası başladı. Geçen sene Forbes...
Cevaplar
0
Görüntüleme
24
Nef İdare Konseyi Lideri Erden Timur, 2019'da yük verdikleri yurt dışı açılımını 2020'de de sürdüreceklerini belirterek, "Almanya'da biri Frankfurt'da biri Hannover'da olmak üzere iki proje için çalışmalara başladık. Bu kentler dışında Almanya'da üç farklı proje daha...
Cevaplar
0
Görüntüleme
58
858,481Konular
981,442Mesajlar
29,603Kullanıcılar
_yunusok_72Son üye
Üst Alt