Devlet arazisinde ‘imar barışı’ rantı

Kentsel dönüşümün en makus örneklerinden birinin uygulandığı İstanbul Fikirtepe’de skandal bir olay yaşandı. Bölgede bedelsiz terklerle ilgili davalar sürerken, Maliye ismine tapulanan bir arazinin bir inşaat firmasına satıldığı ortaya çıktı.

‘Resen tevhid’ (herhangi bir karara dayanmadan yapılan birleştirme) süreciyle yurttaşlara ilişkin emlak, bedel ödenmeden Maliye Hazinesi’ne tapulandı. Bunun üzerine Baysaş İnşaat isimli bu şirket, Fikirtepe’de ‘uygulanmayan’ imar affından yararlandı. Firmanın Maliye Hazinesi’ne kayıtlı 300 metrekarelik alandaki binaya dair İmar Barışı’na başvurduğu ve Yapı Kayıt Dokümanı aldığı ortaya çıktı.

YARGIYA TAŞINDI



Fikirtepe’de yaşayan bir yurttaş, mevzuyu yargıya taşıdı. İstanbul Anadolu 60. Asliye Ceza Mahkemesi’nde ‘müşteki’ sıfatıyla söz veren Tacettin Akpınar, ilgili binaya dair Baysaş İnşaat’ın İdare Konseyi Lideri Şemsettin Aydın’dan şikâyetçi olduğunu belirtti. Akpınar, davaya müdahil olmak istediğini söz etti: “Biz iskân ruhsatı için Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlüğü’ne başvurduk, onların yetki alanıydı. İskân alındıktan sonra inşaat şantiyesi üzere yapılan binanın yıkılması gerekiyordu lakin yıkılmadı.”

Bunun üzerine kelam alan firma avukatı ise kelam konusu arazinin Hazine’ye ilişkin olduğunu öne sürerek, “Burayla ilgili tasarruf Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na aittir” dedi. Dava evrakına giren bilgilerin akabinde ise Baysaş İnşaat’ın Maliye Hazinesi’ne ilişkin yere dair İmar Barışı’ndan yararlandığı açığa çıktı. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, firmanın başvurusu üzerine, 30 Mayıs’ta Dumlupınar Mahallesi Barış Sokak ‘3403 ada, 4 parseldeki’ binaya ‘Yapı Kayıt Belgesi’ düzenlendi. Yerin yüzölçümünün ise 300 metrekare olduğu öğrenildi.

Mevzuya ait BirGün’e konuşan Avukat Hürriyet Azak, Fikirtepe’de yaşayan yurttaşların tapulu olan emlakının, bakanlığın yaptığı imar planına nazaran, ‘resen tevhid’ sürecine tabi tutulduğunu hatırlattı.

Azak, “Yani emlak birleştirilip birkaç parsele dönüştürülüyor, vatandaşa ilişkin yerlerin bir kısmı hiçbir bedel ödenmeden Maliye Hazinesi’ne tapulanıyor. Gerek belediye, gerekse de bakanlık bu işi yeşil alan üretmek için yaptığını söylüyordu. Yani vatandaşın mülkiyetinin büyük kısmı elinden alınıp, ‘size yüksek imar verdik, emsal verdik onun için kesiyoruz’ deniliyordu. Bakanlık, bunu tek bir süreçle yapıyor. Birleştirilen alandan bir adedini konut yapmak üzere ayırıyor ve tapuluyor. Bir lira bile ödemeden Maliye ismine tapulanamaz. Bu olayda görüldüğü üzere alan, yapı kayıt dokümanı alınarak bir firmaya bırakılmış. Fikirtepe’de uygulanmayan imar affı müteahhidin binasına uygulanarak Yapı Kayıt Evrakı verilmiş” dedi.

PEŞKEŞ ÇEKİLİYOR

Azak, kelamlarını şöyle sonlandırdı: “Vatandaş mevzuyu takip etti ve ‘devlet toprağında bu binanın ne işi var’ dedi, mahkemeye verdi. Oradan da yapı kayıt dokümanının alındığı ortaya çıktı. O bina çoktandır var ve vatandaş onu yıktırmak için uğraşıyor. Bu türlü çok yer var vatandaştan parasız alınıp Maliye ismine tescillenen… Biz davalar açıyoruz, ne vatandaşın üstüne tapulanıyor ne de parası veriliyor. Bu türlü peşkeş çekiliyor.”

Uğur Şahin/Birgün