Emlak Mirasında Uyarı Edin Servet, ölüm eden bir kimsenin menkul, emlak mülk varlığının alacakları ve borçları ile birlikte mirasçılarına geçmesidir Mirasta yargı sahipliği kanuna ya da miras bırakanın demeç ettiği arzu ve iradesine dayanır Miras hukukunda zümre (derece) önemlidir Birinci derece kanuni varisçiler; eş ve çocuklarıdır İkinci derece kanuni varisçiler; annesi, babasıdır Üçüncü derece kanuni mirasçılar; vefat edenin büyükannesi, büyükbabasıdır Bir üstteki derecede varisçiler varken daha alçak derecedekiler varis olamaz Varis bırakmaksızın ölüm eden kimsenin mirası devlete intikal eder Ölüm edenin sağ kalan eşine kan hısımlarının ve evlatlığın yanında mirasta yargı sahipliği tanınmış eşin birlikte olduğu derecelere göre değişen bir oranda düzenlenmiştir Buna tarafından; Eşin birinci derece mirasçılarla birleşmesi halinde mirasın 14, Eşin ikici derece mirasçılarla birleşmesi halinde mirasın 24, Eşin üçüncü derece mirasçılarla birleşmesi halinde mirasın 34 mülkiyet hakkı vardır