Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
Turkiye Tum Emlak Muşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, emlak sektorunun daha disiplinli hale getirileceğini belirtti
h 4SEKTOR DAHA DUZENLİ HALE GETİRİLECEKBu yılın emlak sektoru acısından bir donum noktası olacağını vurgulayan Taylan, 2019 yılı emlakcıların aslında bir kader yılı Coğu meslektaşımız belki bu bilgiye sahip değil ama biz yaptığımız toplantılarla, duyurularla, meslektaşlarımızı bu anlamda uyarmaya, bilgilendirmeye calışıyoruz 27 Nisan'da Gumruk ve Ticaret Bakanlığı yetkilileri ve Turkiye'deki tum sivil toplum kuruluşlarının temsilcilerinin katıldığı calıştay yapıldı ve yonetmelik hazırlandı Sektor bu anlamda daha duzenli hale gelecek Bundan sonra her onune gelen emlakcı olamayacak Mesela okul şartı getiriliyor, lise mezunu olmayan artık emlak danışmanı olamayacak Artık adımız 'sorumlu emlak danışmanı', bu ismi kullanmaya başlayacağızdedi
h 4EMLAKCILIK HER ONUNE GELENİN YAPACAĞI İŞ OLMAKTAN CIKACAKAyrıca TEMFED Başkanı Taylan, 2019 yılında tum sektorlerle ilgili mesleki yeterliliğe dayalı bir 'ulusal meslek standardı' hazırlanması gerekiyordu Bu da hazırlandı ve Resmi Gazete'de yayımlandı 'Emlak danışmanı' ve 'sorumlu emlak danışmanlığı' diye ikili bir statu getirildi Ofis sahipleri 'sorumlu emlak danışmanı' olarak faaliyet gosterecekler Bulundukları illerdeki meslek odalarından ya da ticaret odalarından bir yeterlilik belgesi alacaklar ve daha sonra Sanayi Ticaret İl Mudurluğu kanalıyla da bir yeterlilik belgesi verilecek Yani 34 ay icerisinde sektorde cok ciddi bir yapılanma ve duzenleme goreceğiz Emlakcılık her onune gelenin yaptığı iş olmaktan cıkacak 'Ayakcının' ortadan kalktığı, cok ciddi ceza ve yaptırımların geldiği bir yıl olacak 2019 emlakcılar icin onemli bir yıl ve sektor icinde de değerli bir yıl olacak inşallahdiye konuştu
imagesemlakcilikheronunegeleninyaptigiisolmaktancikacak5af18da86f4ec
h 4KİRACILARDAN HER YIL KOMİSYON ALINMASI YASAL DEĞİLHacı Ali Taylan, bazı bolgelerde emlakcıların kiracılardan her yıl komisyon almak gibi bir huy edindiğini ancak bunun yasal olmadığını belirterek, bunu kesinlikle kabul edemeyeceklerini kaydetti
Ahilik kulturuyle hareket edilmesinin onemine vurgu yapan Taylan, Aslında baktığımızda dunyanın hemen hemen hicbir yerinde, kiracılar komisyon odemezler Genelde hizmet mal sahibine ağırlıklı verilir ve komisyonları mal sahipleri oder Turkiye'de bu durum biraz farklı işliyor ancak bazı yerlerde emlakcının aynı kiracıdan her yıl komisyon aldığını duyuyoruz Bir gayrimenkulu kiraya verdikten sonra, aynı kiracı icinde devam ediyorsa ikinci ya da ucuncu yıl komisyon almak gibi bir şey asla olamaz Bu zaten yasal da değildir, uygun da değildir İnşallah biz yapacağımız calışmalarda kiracıların mağduriyetini biraz daha azaltmak istiyoruz Bir kira bedeli bile oduyorsa bunun bir kısmının mal sahibi bir kısmının da kiracı tarafından odenmesinin de daha uygun olacağını duşunuyoruz Biz bununla ilgili de goruş ve onerilerimizi zaten hukumetimize sunduk ifadelerini kullandı
h 4SEKTOR DAHA DUZENLİ HALE GETİRİLECEKBu yılın emlak sektoru acısından bir donum noktası olacağını vurgulayan Taylan, 2019 yılı emlakcıların aslında bir kader yılı Coğu meslektaşımız belki bu bilgiye sahip değil ama biz yaptığımız toplantılarla, duyurularla, meslektaşlarımızı bu anlamda uyarmaya, bilgilendirmeye calışıyoruz 27 Nisan'da Gumruk ve Ticaret Bakanlığı yetkilileri ve Turkiye'deki tum sivil toplum kuruluşlarının temsilcilerinin katıldığı calıştay yapıldı ve yonetmelik hazırlandı Sektor bu anlamda daha duzenli hale gelecek Bundan sonra her onune gelen emlakcı olamayacak Mesela okul şartı getiriliyor, lise mezunu olmayan artık emlak danışmanı olamayacak Artık adımız 'sorumlu emlak danışmanı', bu ismi kullanmaya başlayacağızdedi
h 4EMLAKCILIK HER ONUNE GELENİN YAPACAĞI İŞ OLMAKTAN CIKACAKAyrıca TEMFED Başkanı Taylan, 2019 yılında tum sektorlerle ilgili mesleki yeterliliğe dayalı bir 'ulusal meslek standardı' hazırlanması gerekiyordu Bu da hazırlandı ve Resmi Gazete'de yayımlandı 'Emlak danışmanı' ve 'sorumlu emlak danışmanlığı' diye ikili bir statu getirildi Ofis sahipleri 'sorumlu emlak danışmanı' olarak faaliyet gosterecekler Bulundukları illerdeki meslek odalarından ya da ticaret odalarından bir yeterlilik belgesi alacaklar ve daha sonra Sanayi Ticaret İl Mudurluğu kanalıyla da bir yeterlilik belgesi verilecek Yani 34 ay icerisinde sektorde cok ciddi bir yapılanma ve duzenleme goreceğiz Emlakcılık her onune gelenin yaptığı iş olmaktan cıkacak 'Ayakcının' ortadan kalktığı, cok ciddi ceza ve yaptırımların geldiği bir yıl olacak 2019 emlakcılar icin onemli bir yıl ve sektor icinde de değerli bir yıl olacak inşallahdiye konuştu
imagesemlakcilikheronunegeleninyaptigiisolmaktancikacak5af18da86f4ec
h 4KİRACILARDAN HER YIL KOMİSYON ALINMASI YASAL DEĞİLHacı Ali Taylan, bazı bolgelerde emlakcıların kiracılardan her yıl komisyon almak gibi bir huy edindiğini ancak bunun yasal olmadığını belirterek, bunu kesinlikle kabul edemeyeceklerini kaydetti
Ahilik kulturuyle hareket edilmesinin onemine vurgu yapan Taylan, Aslında baktığımızda dunyanın hemen hemen hicbir yerinde, kiracılar komisyon odemezler Genelde hizmet mal sahibine ağırlıklı verilir ve komisyonları mal sahipleri oder Turkiye'de bu durum biraz farklı işliyor ancak bazı yerlerde emlakcının aynı kiracıdan her yıl komisyon aldığını duyuyoruz Bir gayrimenkulu kiraya verdikten sonra, aynı kiracı icinde devam ediyorsa ikinci ya da ucuncu yıl komisyon almak gibi bir şey asla olamaz Bu zaten yasal da değildir, uygun da değildir İnşallah biz yapacağımız calışmalarda kiracıların mağduriyetini biraz daha azaltmak istiyoruz Bir kira bedeli bile oduyorsa bunun bir kısmının mal sahibi bir kısmının da kiracı tarafından odenmesinin de daha uygun olacağını duşunuyoruz Biz bununla ilgili de goruş ve onerilerimizi zaten hukumetimize sunduk ifadelerini kullandı
