Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
Mesken fiyatları ve kiralardaki artış herkesin malumu.
Büyük kentlerde yaşamak zorlaşmanın ötesinde hayal olmaya gerçek gidiyor.
Konut kiralarında en çok yüksek artış hangi vilayetlerde oldu deyince İstanbul derseniz yanılabilirsiniz!
İstanbul'da metrekareye ne kadar ödüyorsunuz?
BETAM’ın, sahibinden.com bilgileriyle hazırladığı raporda T24'ün aktardığına nazaran, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Aralık’ta yüzde 68.7 olurken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 26 TL'ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 84.6, Ankara'da yüzde 62.6 ve İzmir'de yüzde 56 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 40 TL, Ankara’da 18 TL, İzmir'de ise 26 TL olduğu belirtildi.
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Aralık’ta yüzde 68.7 olurken, m2 fiyatı 26 TL'ye yükseldi. Raporda, kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranının düştüğü belirtilirken, en yüksek ve düşük kira artış oranları da sıralandı.
'Kiralık Konut Piyasası Görünümü’ raporu
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan bilgileri üzerinden hazırlanan ‘sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü’ raporunda Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarındaki değişim incelendi.
İstanbul’da kiralar ne kadar arttı?
Rapora göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Aralık’ta yüzde 68.7 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 26 TL'ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 84.6, Ankara'da yüzde 62.6 ve İzmir'de yüzde 56 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 40 TL, Ankara’da 18 TL, İzmir'de ise 26 TL olduğu belirtildi.
Kiralık meskenlere talep düşüyor
Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette artış gösterdi. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçen aya nazaran hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde düşüş gösterdi.
En yüksek ve en düşük kira artışı hangi kentlerde?
Hazırlanan rapora nazaran en yüksek yıllık kira artışının görüldüğü iller Antalya’da yüzde 84.8, İstanbul’da yüzde 84.6, Muğla’da yüzde 80, Mersin’de yüzde 77.1 ve Tekirdağ’da yüzde 70 olarak sıralandı.
En düşük kira artışının görüldüğü vilayetler ise yüzde 30’la Van, yüzde 25’le Denizli, yüzde 24.7’le Kahramanmaraş, yüzde 22.7 ile Trabzon ve yüzde 20’yle Mardin olarak sıralandı.
Hangi vilayetlerde son bir yılda kiraya verilen konutların ortalama kira getirileri gerçek manada paha kaybetti?
TÜİK, Aralık ayındaki enflasyon oranını yüzde 36.08 olarak açıkladı. En düşük kira artış oranları hesaplanan beş büyük kentteki yıllık kira artış oranının yıllık enflasyon oranından düşük olması dikkat çekti. Hasebiyle, bu vilayetlerde son bir yılda kiraya verilen konutların ortalama kira getirileri gerçek manada paha kaybetti.
Raporda, Ankara’nın ilçelerindeki kira fiyatı artış oranları da incelendi. Ankara’daki kira fiyatı artış oranları değerlendirildiğinde 2018 Eylül-2019 Ekim ortasında kira fiyatı artış oranları ortalama yüzde 5.5 düzeyinde durağan bir seyir izledi. 2019 Kasım - 2020 Eylül ortasındaki devirde kira fiyatlarındaki ortalama yıllık artış oranı yüzde 16.2 oldu ve bu periyotta de az değişkenlik gösterdi. Kira fiyatlarındaki artış suratı 2021 Mart’a kadar düşmüş fakat takip eden devirde bir ay hariç (2021 Ekim) daima artış gösterdi. Böylelikle, yıllık kira artış suratı 2021 Aralık’ta yüzde 62.6’ya yükseldi.
Ankara’nın hangi ilçesinde en fazla kira artışı oldu?
Ankara genelinde kiralık konut fiyatları yüksek bir artış oranına ulaşmışken ilçe seviyesindeki kira fiyatları değerli ölçüde farklılık gösterdi. Son bir yılda en yüksek artışın gerçekleştiği ilçe yüzde 98.6’yla Gölbaşı olurken Gölbaşı’nı sırasıyla, yüzde 74.4 ile Çankaya, yüzde 68.1 ile Yenimahalle, yüzde 66.7’yle Etimesgut ve yüzde 65.1 ile Pursaklar ile takip etti.
Ankara’nın kira artış oranları en düşük ilçeleri
Öte yandan, en düşük kira fiyatı artışı yüzde 31.4’le Polatlı’da hesaplandı ve sırasıyla Çubuk’ta yüzde 36.4, Sincan’da yüzde 41.8, Akyurt’ta yüzde 44.7 ve Altındağ’da yüzde 46 ile en düşük kira fiyatı artışlarının gerçekleştiği ilçeler oldu. Son bir yılda TÜFE’nin yüzde 36 arttığı dikkate alındığında enflasyondan arındırılmış kira fiyatlarının Polatlı hariç tüm ilçelerde yükseldiği görülmektedir.
