Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
nicebayan
FD Üye
- Katılım
- Ara 24, 2016
- Mesajlar
- 94,678
- Etkileşim
- 2
- Puan
- 38
- Yaş
- 36
- Web sitesi
- nicebayan.com
- F-D Coin
- 90
Konut alırken nelere dikkat etmeli
Birçok kiracı şimdilerde ev sahibi olmanın hayalini kuruyorSon yıllarda aralıksız gündemde başlayan kampanyalar hayalleri daha da körüklüyor Hem son dönemde ev fiyatları gözle görülür biçimde düştü
İstanbul için en yerinde yerler metrobüs ve metro hattı güzergahları olarak gösteriliyor Peki konut satın alırken hangi kriterlere uyarı etmemiz gerekiyor?
Konut Alırken Bunlara Dikkat Edin
1 Projeyle ilgili bütün detayları öğrenin Arsa üstünde herhangi bir şerh, ipotek, haciz veya başka takyidat var mı? İnşaat ruhsatı küskün ve proje bu ruhsata yerinde ilerliyor mu? Mümkünse bağımsız SPK lisanslı bir değer biçme firması göre yapılan projenin ekspertiz raporunu istek edin
2 Projenin bulunduğu bölgeyi analiz edin Mevcut gelişim, konut arzı, kiralık talebi ve ulaşım imkanlarını öğrenin Arzı artıracak yeni projelerin başlangıç ihtimali ya da kiralık talebinin artacağı beklentisi olup olmadığını öğrenin
3 Firmanın daha önce yaptığı işleri araştırın Herhangi bir bankadan istihbarat yapabilirsiniz Sorunlu kredisinin ya da bitirilmemiş projelerinin olup olmadığını mutlaka öğrenin
4 Operasyon sırasında kat irtifak tapusunu üzerinize alın ve şartları adil bir sözleşme ile yazılı ayla getirin Birçok firma, projelerini 'satış vaadi sözleşmesi' (SVS) ile satar, tapu devrini ise konut teslimi sırasında yapar Bu durumda SVS'i en ince ayrıntısına kadar incelenmeli, ağır şartlarm çıkarılması gereklidir Bu sözleşmede teslim tarihinin ve vaktinde teslim edilmemesi durumunda uygulanacak şartların yazılı olarak belirtilmiş olması gerekir Eğer firma içinizi rahatlatmıyorsa sözleşmeyi noterden yapın ve tapuya şerh koydurun
5 İlgilendiğiniz ev projesinde peşinatsız ve düşük taksitli bir kampanya var ve mukayese yapmakta zorlanıyorsanız, firmayla peşin fiyat üzerinden pazarlık edin Pazarlık, konutun aktüel değerini öğrenmek için iyi bir yöntem olabilir
*
Birçok kiracı şimdilerde ev sahibi olmanın hayalini kuruyorSon yıllarda aralıksız gündemde başlayan kampanyalar hayalleri daha da körüklüyor Hem son dönemde ev fiyatları gözle görülür biçimde düştü
İstanbul için en yerinde yerler metrobüs ve metro hattı güzergahları olarak gösteriliyor Peki konut satın alırken hangi kriterlere uyarı etmemiz gerekiyor?
Konut Alırken Bunlara Dikkat Edin
1 Projeyle ilgili bütün detayları öğrenin Arsa üstünde herhangi bir şerh, ipotek, haciz veya başka takyidat var mı? İnşaat ruhsatı küskün ve proje bu ruhsata yerinde ilerliyor mu? Mümkünse bağımsız SPK lisanslı bir değer biçme firması göre yapılan projenin ekspertiz raporunu istek edin
2 Projenin bulunduğu bölgeyi analiz edin Mevcut gelişim, konut arzı, kiralık talebi ve ulaşım imkanlarını öğrenin Arzı artıracak yeni projelerin başlangıç ihtimali ya da kiralık talebinin artacağı beklentisi olup olmadığını öğrenin
3 Firmanın daha önce yaptığı işleri araştırın Herhangi bir bankadan istihbarat yapabilirsiniz Sorunlu kredisinin ya da bitirilmemiş projelerinin olup olmadığını mutlaka öğrenin
4 Operasyon sırasında kat irtifak tapusunu üzerinize alın ve şartları adil bir sözleşme ile yazılı ayla getirin Birçok firma, projelerini 'satış vaadi sözleşmesi' (SVS) ile satar, tapu devrini ise konut teslimi sırasında yapar Bu durumda SVS'i en ince ayrıntısına kadar incelenmeli, ağır şartlarm çıkarılması gereklidir Bu sözleşmede teslim tarihinin ve vaktinde teslim edilmemesi durumunda uygulanacak şartların yazılı olarak belirtilmiş olması gerekir Eğer firma içinizi rahatlatmıyorsa sözleşmeyi noterden yapın ve tapuya şerh koydurun
5 İlgilendiğiniz ev projesinde peşinatsız ve düşük taksitli bir kampanya var ve mukayese yapmakta zorlanıyorsanız, firmayla peşin fiyat üzerinden pazarlık edin Pazarlık, konutun aktüel değerini öğrenmek için iyi bir yöntem olabilir
*
