Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
iltasyazilim
FD Üye
Gayrimenkul alırken nelere uyarı etmeliyiz
Gayrimenkulü, bir emlakçı kanalıyla almakta fayda var Kuşkusuz bu emlakçıyı dikkatle seçmeli mesela, muhakkak bir işyeri olan, çevrede içten ve profesyonel çalışmasıyla tanınan biri olmalı Emlakçı, alacağınız gayrimenkulün özellikleri konusunda size tezgâhtar olabileceği gibi, diğer veri ve belgelere de, kolayca ulaşıp, size iletebilir
Alacağınız gayrimenkulün tapu kayıtlarına bakmanızda fayda var Bilhassa, ipotek ya da haciz olup olmadığı, teminat olarak gösterilip gösterilmediğinin araştırılmasında yarar var
Irk aralarında kullanılan ‘Ev alma komşu al' diye bir söz var Bazen karşısında komşu ya da bitişik komşu sizi evi aldığınıza, alacağınıza pişman edebilir O nedenle, komşuları da araştırmayı dikkatsizlik etmemeli
Gayrimenkul bedeli bankaya bloke edilip, tapuya emrindeki ödeme yapılabileceği gibi tapu işlemi imza aşamasına geldiğinde, tapuda da bloke çekle veya nakit olarak ödenebilir
Satış konusu gayrimenkulün, satıldığı yıl ve geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinden, yeni müşteri da sorumlu tutulmaktadır O nedenle, gayrimenkul alırken, geçmiş sene emlak vergisi borcunun olup olmadığı araştırılmalı, ödenen makbuzların fotokopileri alınmalı Satıldığı yılın emlak vergisi de, eski sahibi kadar ödeneceğinden, buna da dikkat edilmeli
Belediyeye emlak vergisi bildiriminin yapılıp yapılmadığı denetim edilmeli *
Gayrimenkulü, bir emlakçı kanalıyla almakta fayda var Kuşkusuz bu emlakçıyı dikkatle seçmeli mesela, muhakkak bir işyeri olan, çevrede içten ve profesyonel çalışmasıyla tanınan biri olmalı Emlakçı, alacağınız gayrimenkulün özellikleri konusunda size tezgâhtar olabileceği gibi, diğer veri ve belgelere de, kolayca ulaşıp, size iletebilir
Alacağınız gayrimenkulün tapu kayıtlarına bakmanızda fayda var Bilhassa, ipotek ya da haciz olup olmadığı, teminat olarak gösterilip gösterilmediğinin araştırılmasında yarar var
Irk aralarında kullanılan ‘Ev alma komşu al' diye bir söz var Bazen karşısında komşu ya da bitişik komşu sizi evi aldığınıza, alacağınıza pişman edebilir O nedenle, komşuları da araştırmayı dikkatsizlik etmemeli
Gayrimenkul bedeli bankaya bloke edilip, tapuya emrindeki ödeme yapılabileceği gibi tapu işlemi imza aşamasına geldiğinde, tapuda da bloke çekle veya nakit olarak ödenebilir
Satış konusu gayrimenkulün, satıldığı yıl ve geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinden, yeni müşteri da sorumlu tutulmaktadır O nedenle, gayrimenkul alırken, geçmiş sene emlak vergisi borcunun olup olmadığı araştırılmalı, ödenen makbuzların fotokopileri alınmalı Satıldığı yılın emlak vergisi de, eski sahibi kadar ödeneceğinden, buna da dikkat edilmeli
Belediyeye emlak vergisi bildiriminin yapılıp yapılmadığı denetim edilmeli *
