Gayrimenkul Mükellefiyeti

Gayrimenkul Mükellefiyeti gayrimenkul mükellefiyeti gayrimenkul mükellefiyeti nedir Gayrimenkul Mükellefiyeti Bir GM malikinin mülkü dolayısıyla o GM karşılık olmak üzere diğer bir kimse lehine bir şey yapmaya veya vermeye zorunlu tutulmasıdır id b)Eşya üstünde direkt hakimiyet: Ayni haklar adalet sahibine belli yetki bakımından ona hakkın konusu eşya üstünde doğrudan doğruya hakimiyet sağlarlarMenkullerde bu hakkı açıklayan unsur o mal üzerinde zilyedlik adı verilen tasarruf GM’de ise hakimiyeti ifade eden tapu sicilindeki kayıt (tescil) dir Borç ilişkisinin yalnızca alacaklı ile borçlu arasındaki bir bağ olması 3 kişileri ilgilendirmemesi alacak hakkının nisbi bir adalet olarak nitelendirilmesine yol açar (alacak hakları) Ayni hak ise eşya üzerinde aracısız olarak bağımsızlık sağlarHakimiyet ilk elden olunca adalet sahibi herkesten bu hakimiyetini ihlal etmemesini isteyebilirBu sebeple ayni hakların mutlak adalet olduğu ifade edilir c)Herkese aleyhinde ileri sürülebilirlik: Eşya üzerinde direkt hakimiyetin temel sonucu herkesin bu hakimiyeti karşılayan hakka riayet etme ve o hakkı ihlalden kaçınma mecburiyetidirAyni hakkı kim ihlal ederse adalet sahibi hakkına riayet etmesini ondan isteyebilirİstihkak davası malikin hileli olarak malını elinde tutan kimseden bunu geri almasını müdahalenin men’i davası ise mülkiyete vaki ve aralıksız tecavüzün önlenmesini sağlar