İzmir Konut Fiyat Artışında Dünya Birincisi Oldu

Türkiye'de konut fiyatlarının süratle arttığı malum ve bu artış 2021'in birinci çeyreğinde küresel çapta bir yer edinmiş durumda. İngiltere merkezli global gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank'in küresel konut fiyatları endeksi 2021 birinci çeyrek sonuçlarına nazaran Türkiye’nin üç büyük kenti listeye damgasını vurdu.

150 kenti kapsayan raporda 12 aylık fiyat değişimine bakıldığında dünyada konutların en fazla paha kazandığı kent yüzde 33.9 ile İzmir olarak kaydedildi. Ankara yüzde 30.3 ile ikinci olurken Yeni Zelanda'nın Wellington kenti yüzde 30.1 ile üçüncü sırada yer bulmuş. İstanbul yüzde 28.8 ile dördüncü sırada yer alıyor. Türkiye'deki konut fiyat artışlarının sebebinin enflasyonun yüksek olması ve Türk Lirası'nın yaşadığı paha kaybı olduğu söz ediliyor.

2021'in birinci çeyreğinde en büyük artış Türkiye'de görüldü


Endekse nazaran, 2021 birinci çeyreği itibariyle konut fiyatları en çok artan ülke Türkiye oldu. Bu periyotta Türkiye’de konut fiyatlarının yüzde 32 arttığı kaydedildi. Türkiye’yi yüzde 22.1 artışla Yeni Zelanda, yüzde 16.6 artışla Lüksemburg izledi.

Kentsel konut fiyatlarında 2007'den beri en yüksek artış yaşanırken listedeki 150 kentin 43'ünde yıllık bazda yüzde 10'dan fazla görüldü. Knight Frank raporuna nazaran, 150 kentte konut fiyatları son bir yılda olarak ortalama yüzde 7.4 arttı. Konut fiyatlarında trendin bilakis en çok düşüş yaşanan yer ise yüzde 4.4 ile Dubai oldu.

ABD'de birtakım eyaletlerde artış, kimilerinde düşüş görülüyor


ABD'deki konut fiyatlarına bakıldığında Boston eyaletinde yüzde 14.8, Washington'da yüzde 12.2, Los Angeles'ta yüzde 13.4, New York'ta yüzde 12.3, Miami'de yüzde 12.2 ve San Francisco'da yüzde 12.1'lik artış yaşandığı görülüyor.

Avrupa başkentlerindeki konut fiyatlarında ise Paris'te yüzde 6.3, Berlin'de yüzde 5.9, Londra'da yüzde 3.9 artış görülürken, Lizbon'da yüzde 3.8, Madrid'de yüzde 1.5'lik düşüş olduğu kaydedildi.

Rusya'da da yüksek artış görülüyor


Rusya'ya baktığımızda Moskova'da konut fiyatları yüzde 22.4 artarken, St. Petersburg'da da yüzde 22.1'lik bir artış gerçekleştiği kaydedildi.

Asya gayrimenkul pazarında ise yüzde 26.1'lük konut fiyat artışıyla Seul öne çıkmakta.