Kanal İstanbul’a hazırlık; 45 bin nüfus geliyor

Başakşehir Tatarcık bölgesinin imar planları, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından değiştirilerek askıya çıkarıldı. Plan açıklama raporunda, 576 hektar yani 5 milyon 760 bin metrekarelik alanı kapsayan alanın bakanlıkça ilan edilen “Özel Proje Alanı” içinde kaldığı, bir kısmının da bakanlığın 2019 yılında revize ettiği “rezerv konut alanı”na dahil olduğu kaydedildi.

2015 yılında bakanlığın onayladığı özel proje alanına ait imar planlarının, 2017 yılında İstanbul 12. Yönetim Mahkemesi tarafından iptal edildiği aktarıldı. İptal nedeniyle plansız kalan alanda aktüel bilgilerle yeni plan hazırlandığı kaydedildi.

“ÇEVRESİNDE BÜYÜK PROJELER VAR”



Raporda, planlama alanı etrafında üretimi devam eden ve şimdi başlamamış olan büyük proje ve yatırımlar bulunduğuna dikkat çekilerek “Bu projelerden kimileri Kuzey Marmara Otoyolu, Kanal İstanbul Projesi, Yenişehir Projesi, 3. Havaalanı Projesi'dir” denildi.

Bu projeler tamamlandığında bölgeye olan ilgi ve talebin artacağı, bölgenin nüfusunda artış meydana geleceği belirtilerek “Nüfusun artması ile yeni konut ve donatı gereksinimleri ortaya çıkacak ve bu gereksinimlerin bir kısmının karşılanması gayesiyle planlama alanının bölge içindeki ehemmiyeti artacaktır” denildi.

Ayrıyeten planlama alanı etrafında yapılan, üretimi devam eden ve yapılması düşünülen konut projelerinin, planlama alanının etrafını değiştireceği ve merkez pozisyonuna gelmesini sağlayacağı belirtildi.


2. DERECE ZELZELE BÖLGESİ

Kelam konusu alanın şu an yalnızca yüzde 25'i yapılaşmış durumda. 2. derece sarsıntı bölgesi olan toprakta konutlar, dere yatakları ve demiryolu çizgisi bulunuyor.

45 BİN KİŞİLİK NÜFUS

Yeni plana nazaran 45 bin 677 kişinin yaşaması öngörülen 5.7 milyon metrekarelik alanda; yükseklikleri 5 ve 7 kat ortasında değişen konut, otel, çok katlı mağaza, ofis, çarşı, lokantalar yapılacak.



Yaklaşık 2.5 milyon metrekarelik alan konut için, 1 milyon metrekarelik alan da park, çocuk bahçesi, açık spor alanı pasif yeşil alan olarak ayrıldı.

Bölgeye 4 adet akaryakıt istasyonu, okul, 5 adet sıhhat tesisi, toplumsal tesis, kültür merkezi, 10 adet ibadet alanı, 2 adet spor alanı da yapılacak.

Hasret Güvemli/Sözcü