Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm günümüzde çok eski olan depreme dayanıksız binaların, iş yerlerinin yıkılıp yeniden yapılmasıdır Kısaca aşırı derecede yıkılma riski taşıyan yapılardır Devlet bu alanları yıkar baştan sona dayanıklı hale getirip kullanılabilir alana çevirir Bu binalar veya iş yerleri yıkıldıktan sonra bunların yanına park, kültür merkezleri gibi etkinlik alanı da yapılabilmektedir Ekonomik ömrü açısından da kendini tamamlamış olan bu yapılar şehrin çevresini veya görüntüsünü de bozmaktadır Bakanlar kurulu tarafından çıkarılan, çevre ve şehircilik bakanlığınca düzenlenen bu yapılar belirlenir Daha tam yıkılma aşamasına gelmeyen yapılar depreme karşı sağlamlaştırma işlemi uygulanır Eğer çok eski yıkılma derecesinde ise yıkılıp, yeniden yapılıp etrafı da düzenlenir Kısaca kentsel dönüşüm onarma işlemi de diyebiliriz Yapının deprem riski raporu alındığında işlemlere başlanılır




Ülkemizde deprem riski olan alanlar çok olduğu için kentsel dönüşüm ihtiyacı içerisindedir Devlet kentsel dönüşüm yapılacak alanlara avantajda sağlamaktadır Bu avantajlar ise şöyledir;


*Kentsel dönüşüme giren yapının inşaat sırasında bütün vergilerinden muaf olma, noter harcı gibi ücretler ödemezsiniz
*TEKTAŞ’a başvurarak bütün kentsel dönüşüm işlemlerinden faydalanabilirsiniz
*Gecekondu, kaçak yapılar da kentsel dönüşümden yararlanabilir
*Eski depreme dayanıksız bina yıkılıp yerine sıfır binalar, iş yerleri, düzenlemeler yapılması
*Eski yapılar yıkıldıktan sonra kentsel dönüşüm ile yerine yenileri yapılınca %50 oranında değerlenmesi
*Yeni yapıyı istediğiniz müteahhitle anlaşıp istediğiniz şekilde yaptırabilirsiniz