Kiralarda artış oranı belli oldu: Yüzde 15.18

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı tüketici enflasyon bilgileri memur ve emekli maaşlarıyla birlikte müddeti dolan kiralara uygulanacak yeni artırım oranlarını da belirledi.

TÜİK bilgilerine nazaran, ocak ayında yenilenecek kira kontratlarına en fazla yüzde 15.18 oranında artırım yapılabilecek. Bu oranın üzerinde hiç kimse kira artışa gidemeyecek. Konut sahipleri ile kiracılar ortalarında anlaşırlarsa daha düşük bir kira artışı hatta sıfır artırım bile uygulayabilecekler.

ÜFE'DEN TÜFE'YE GEÇİLDİ



Mesken ve işyeri kiralarında geçen yılın başına kadar taraflar ortalarında farklı bir oran belirlememişse Üretici Fiyat Endeksi'ndeki (ÜFE) artışlar dikkate alınıyordu. Geçen yılın başında yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle kira artışlarında uygulanabilecek en üst hudut TÜFE'ye (Tüketici Fiyatları Endeksi) bağlandı.

Yürürlükteki yasal düzenlemeye nazaran, kira artış oranı, kira mukavelesinin dolduğu tarihi takip eden ayın 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Mesken sahiplerinin bu oranın üzerinde artırım yapmaları yasak. Aksi halde kiracılara dava açma hakkı doğuyor.

YASA LİMİT BELİRLİYOR

TÜİK, dün 12 aylık TÜFE ortalamasını yüzde 15.18 olarak açıkladı. Buna nazaran, kontratı sona erip devam edilecek kira kontratlarına en fazla yüzde 15.18 oranına kadar artırım yapılabilecek.

Yasa, üst limit olarak belirlenen bu oranın üzerinde kira artırımı yapılmasını yasaklıyor, fakat bu oranın altında kira artışı yapılmasını tarafların hür iradesine bırakıyor. TÜİK'e nazaran, 12 aylık ÜFE ortalaması ise yüzde 17.56 oranında gerçekleşti. Buna nazaran, TÜFE'ye geçilmesi sayesinde kiracılar yaklaşık 2.4 puanlık bir kira artışından kurtulmuş oldular.

Memur ve emekli yandı



Bu aydan itibaren memur ve memur emeklilerine enflasyon farkı dahil yüzde 5.5 oranında, öteki emeklilerin aylıklarına da yüzde 6.5 oranında artırım yapıldı.

Taban fiyat de yüzde 15.03 arttı. Kiracı şayet memur ya da emekliyse maaşına gelen yüzde 5.5-6.5 oranındaki artırımdan gelen parayla yüzde 15.18 oranında artan yeni kira bedelini karşılamaya çalışacak.

Özel dalda çalışan ve hiç artırım alamayan düşük ücretliler ise artan kiralarını karşılamakta önemli zorluk yaşayacak.