Konut almadan mutlaka firmaya bakın!

Ev almadan mutlaka firmaya bakın! ‘Maliyetin altına düşünce ya düşük kalitede konut üretiliyor veya inşaat yarım bırakılabiliyor Müşterilerimize emin konut alacakları müteahhit firmayı araştırmalarını tavsiyen ediyoruz’ Bugüne kadar 1500 ev üreten ve 320 dairelik Beyaz City projesini sürdüren Beyaz İnşaat Projeler Satış Müdürü Veysi Daş, önce konutu satıp, daha sonra projeyi finanse etmeye çalışan firmaların sektöre büyük bir darbe vurduğunu belirterek, bu şekilde düşük kalitede konutların üretildiğini söyledi Daş, böyle çalışan müteahhitlerin inşaatları yarım bırakabildiğine göze çarpan ederek, “Müşterilerimize ev almadan müteahhit firmayı araştırmalarını öneriyoruz Referansları, finans gücü gibi konuları iyi tahlil edin ancak emeğinizin karşılığını riske atmamış olursunuz dedi Daş, inşaatına başladıkları Beyaz City projesinde nitelikli konutları yerinde fiyata müşterilerine sunduklarını açıklayan Satış Müdürü Veysi Daş, sorularımızı şu şekilde yanıtladı: Emlak sektörünün genel bir değerlendirmesini yapar mısınız? Sektör 2006 ve 2007 yılına kıyasla nasıl bir seyir izliyor? Bu sene nasıl geçecek? Bizim 2005 ile 2007 yılları arasında satışlarımızda bir paralellik mevcut 2005 yılından bu yandan satış ivmemizde herhangi bir düşüş olmadı Fakat piyasa genelinde bir düşüş olduğunu cümbür cemaat gibi bizde ara sıra duyuyoruz Özellikle bizim müşterilerimizin elit bir kesim olması sebebiyle idareli faktörlerden etkilenmeyen kişiler olduğundan satışlarda bir gerileme yaşamadık 2008 yılında da gerileme beklemediğimiz gibi, şu anki talebe baktığımızda epeyce süratli yükselen bir alım ivmesi gözlemekteyiz Bunu özellikle fiyatlarımızın yerinde olmasına bağlıyoruz Piyasaya giren yeni yerli ve yabancı yatırımcıları nasıl değerlendiriyorsunuz? Bizim en büyük tehlike olarak gördüğümüz yeni inşaat sektörüne giren farklı iş alanlarından gelen müteahhitlerdir Bunlar paldır küldür işe giriştiklerinden, özellikle önce konutu satıp sonra projeyi finanse etmeyi çalıştıklarından sektöre büyük bir darbe vuruyorlar Bu firmalar maliyetin altına fiyatlara düşüyor Maliyetin altına zihin de ya düşük kalitede ev üretiliyor veya inşaat yarım bırakılabiliyor Müşterilerimize emin konut alacakları müteahhit firmayı araştırmalarını öneriyoruz Referansları, finans gücü gibi konuları iyi inceleme edin ki emeğinizin karşılığını riske atmamış olursunuz Beyaz İnşaat’ı tanıtır mısınız? Kaç yılında kuruldu, bugüne kadar gerçekleştirmiş olduğu projeler nelerdir? Beyaz inşaat mühendisi Seyfi Beyaz ve mimar Muzeffer Beyaz tarafından 1980’li yıllarda kuruldu Beyaz İnşaat yıllardır ultra lüks inşaat yapmaktadır Genel Olarak 200 ile 400 metrekare arasında lüks apartman katlarının haricinde 350 ile 1000 metrekare arasında değişen metrajlarda ultra lüks dubleks ve malikaneler de yapmıştır başkaca birçok alışveriş merkezi ve çarşı inşaatlarını da hayata geçirdik Beyaz İnşaat 2006 yılından sonradan başladığı farklı bölgelerdeki 300 konutluk daireleri mülk sahiplerine 2007 yılında teslim etti bunun dışında 2008 yılında tamamlanması hedeflenen 200 konutu da mülk sahiplerine teslim etmeyi hedefliyoruz 2007 yılında inşaatına başlanan Beyaz City Residence gibi büyük çaplı takriben 600 ev 2008 ve sonunda teslim edilecek Bakırköy Capacity AVM Ekim 2007 tarihinde açılırken, Beyaz City AVM açık havada 2008 yılında 3 bambaşka noktada AVM projelerine başlayacağız Bugüne dek kaç konut ürettiniz? Beyaz inşaat olarak şu ana kadar takriben 1500 adet konutu üretip müşterilerimizin hizmetine sunmanın haklı gururunu yaşıyoruz Beyaz City projesini genel özellikleriyle anlatır mısınız? Beyaz City Residence, 13 bin 700 metrekare alan üstünde kurulan alışveriş merkezi ve 5 blokta hayat alanından oluşuyor Beyaz City alışveriş kompleksinde sağlık durumu hizmeti, çocuk kreşi, çocuk oyun alanları, 3 sinema, yemek alanı, 500 araçlık otopark, 2 bin metrekare market alanı, 120 mağaza, restoran ve cafeleriyle müşterilerimize alışverişin ve eğlencenin tadını sunmak istiyoruz Beyaz City, İstanbul’un gayrimenkul alanında gelecek vaat eden, altyapılar sorununu çözmüş ve modern site yaşamına bilinen Beylikdüzü semtinde yer alıyor E5 ve E6 ya 23 çok yakın mesafesindeki Beyaz City genel anlamda ulaşım konusunda sorunsuz bir yerdedir Beyaz City Atatürk Havalimanı, Tüyap Fuar Merkezi ve fabrikaların ağırlıkta olduğu Hadımköy’e yakınlığıyla dikket çekiyor Projedeki konutların büyüklüğü nedir? Beyaz City Residence’da yer alan 5 blok ve 320 daireyle müşterilerin özlediği 5 yıldızlı hayat ayrıcalığını sunma gayretindeyiz 1+1 65 metrekare, 2+1 90 ve 120 metrekare, 3+1 140 ve 150 metrekare ile 4+1 180 metrekare almak üzere 320 daire içinde 6 ayrı konut seçeneği sunuyoruz Projede residence özelliklerinin tamamının sağlandığı ideal bir hayat alanı hedefliyoruz Yüzde 70’i yeşil alana ayrılan Beyaz City Residence’da 24 saat resepsiyon hizmeti, limuzin ve otomobil kiralama servisi, oda servisi, sauna, Türk hamamı, fitnes center, açık ve kapalı havuz gibi çoğu sosyal içerikli hizmetler sunulacaktır Konutların özellikleri nelerdir? Daireler iç mimarlarımız göre tasarlanmakta olup kendi içlerinde alternatif yaratacak şekilde farklı model, renk ve başvuru şekilleriyle müşteriye hitap edecek şekilde tasarlandı Kalite ve standartların tüm dairelerde korunmasına itina gösterilmiştir Dairelerde mutfak dolapları dışarıya ankastre beyaz eşya, set üstü ocak, bulaşık makinesi, davlumbaz, fırın standart olarak sunuluyor Dairelerde kopmak hidromasaj özellikli jakuziler kullanılacak Özel mobilyadan portmanto ve mobilya kapılar monte edilecek Duvarlarda isteğe ast olarak duvar kağıdı, saten boya veya boyanabilir süsleyici kağıtlarla başvuru formu yapılacak Dahili ücretsiz telefon hattı yeniden Beyaz City daire içi özelliklerindeki önemli farklılıkların başında geliyor Projeye ne vakit başladınız ve ne süre tamamlanacak? İnşaat şu anda ne aşamada? Beyaz City Residence’ın proje aşaması yaklaşık 6 ay devam etti Projenin tüm ayrıntıları mimarlarımız ve mühendislerimiz kadar denetleme edilip incelendikten sonradan Eylül 2007’de temelimizi attık Toplam 80 bin metrekare olan inşaat alanımızın 30 bin metrekarelik betonerme kısmı işlenmiş durumda Amacımız Eylül 2008’de kaba inşaatın tamamını son vermek, ince işi ise yeniden 12 ayda bitirip yılında burada yaşamı başlatmaktır Satışlar nasıl gidiyor? Yüzde kaçı satıldı? Satışların ilk etabında 145 daire bulunurken, Kasım 2007’de satışa başlamamıza karşın şu lahza yaklaşık olarak yüzde 35’lik satmak gerçekleştirdik Fiyatlarımızın esas aşamasında yerinde tutulması ve bilhassa 24 aya 0 faizle (döviz bazında 36 aya 0 faiz) bizim tarafımızdan taksitlendirilmesi, kişinin özellikle bankaya borçlanmaması önemli bir üstünlük Satışlarda anında tapunun verilmesi de yeniden müşteriye cazip gelen bir konu bunun dışında şu anda isteyen 120 avuç içi dek bankaya borçlanarak uzun vadeli ödeme seçeneklerini de kullanabilir Biz yaptıklarımızla bugüne kadar bilhassa müşterilerimizin güvenini kazanmaya çalıştık Yeni satışlarımız çoğunlukla bizi tanıyan eski tip portföyünden oluşuyor Şimdiden herkese bizi seçim ettikleri için teşekkürlerimizi borç biliyoruz Fiyat aralığını belirtir misiniz? En fiyatı yüksek ve en ucuz fiyat aralıkları nelerdir? Ev fiyatlarımız şu lahza temel aşamasında olması nedeniyle yukarıda izah ettiğim gibi yerinde tutulmuştur 1+1 dairenin fiyatı 130 bin YTL, 2+1 dairelerin fiyatı 175 bin YTL ile 220 bin YTL aralarında, 3+1 dairelerin fiyatı 245 bin YTL ile 290 bin YTL arasında ve 4+1 dairelerin fiyatı da 295 bin YTL ile 320 bin YTL arasındadır başkaca peşin ödemelerde yüzde 5 indirim de yapıyoruz Projenin tahmini maliyeti nedir? Projenin tahmini yatırım bedeli 50 milyon dolar civarındadır hemen takriben yüzde 40 yatırım maliyetini kendi öz kaynaklarımızla tamamlamış bulunmaktayız Beyaz City Residence’yi diğer rezidanslardan ayıran en manâlı özellikler nelerdir? Beyaz city recidence bulvar üzerinde bulunmakta olup konum olarak Beylikdüzü’nün en prestijli noktasındadır Beyaz City Recidence’da 320 dairenin tamamında limitsiz konforu sağlamakta da kararlıyız Özellikte projenin altında yer alan 3 katlı çağdaş alışveriş merkeziyle de müşterilerimize hem alışverişin ayrıca de eğlencenin keyfini bir arada yaşatmayı hedefliyoruz Yalnız konutların faydalanacağı rezidans hizmetleri de, çağdaş bir yaşam tarzını da yanına getirmektedir Beyaz City AVM ile hedefleriniz neler? Bakırköy Capacity AVM’den sonradan Beyaz City AVM projesi ile öbür bir açılım yapmayı planlıyoruz Bilindiği üzere bugüne kadar AVM’lerde satış yapmadık Ama yatırımcılarımızın ısrarı üstüne stratejimizde değişim yapma kararı aldık başta bir AVM projesinde satış kararı aldık Beyaz City AVM projesinin bir kısmını satmayı planladık Alışveriş merkezinde mağaza metrekareleri 30 ile 2 bin metrekare arasında değişiyor Şubat ayı ardına kadar ön talep yapan müşterilerimize yüzde 20 fiyat indirimi yapmayı planlıyoruz Şu lahza için satmak konusunda marka firmalarla görüşmelerimizi sürdürüyoruz Yakın zamanda alışveriş merkezi içindeki karmayı tamamlayıp bizi tercih eden firmaları açıklayacağız Meslek yerlerinde 36 aya dek 0 faiz uygulamaktayız İsteyenlere Leasing olanağını da sağlıyoruz Bu sayede aylık kira tutarının aşağı taksitlerle iyi bir mağaza edinmek muhtemel olmaktadır Önceki projelerinizi sıralar mısınız? Florya Caddesi’nde Beyaz Saray Sitesi, Florya Yeşil Ada Sokak’ta Beyaz Center, Florya Basınköy’de Beyaz Konaklar’ı, Burak Sitesi, Bakırköy’de Capacity Alışveriş Merkezi (AVM), Beylikdüzü’nde Beyaz Residence ve Beyaz Şehir Halkı sayabileceğimiz misal birkaç referans projemizdir