Konutlar hangi ayda satılıp, alınır?

Konutlar hangi ayda satılıp, alınır? Emlak piyasasında alımsatım hareketlerinin zamansal olarak ele alındığı araştırmada piyasanın hareketli ve sakin olduğu dönemler belirlendi çoğunlukla piyasa oyuncuları kadar çoğu kez dile getirilse de emlak piyasasında alım işlemleri en fazla mart ile ağustos ayları arasında yapılıyor Şimdiye dek toplam 50 binin üstünde konut satışının yapıldığı Emlakmilliyetcomtr’de 2007’nin ocak ayından itibaren yapılan araştırmaya göre Türkiye genelinde maksimum konut alımı 3 bin 872 konutla mayısta üretilmiş Mart, nisan ve temmuz aylarında 3 bin 700 konutun üzerine çıkılırken, haziran ve ağustosta ise yaklaşık 3 bin 500 konut satılmış 2007 yılının ocak ayında 2 bin 400’ün üstünde, şubatında ise 2 bin 900’ün üzerinde konut alımı yapılmış Ev satışları, tavan yaptığı ilkbahar ve yaz aylarının gerisinde eylül ayında düşerek, 2 bin 100 seviyesine gerilemiş Ekim, kasım ve aralıkta tamamen düşen satmak rakamları sırasıyla 1855, 179 ve 88 olmuş 2007 yılının sonunda yaşanan bu büyük düşüşte bayram tatilleri ve yeni yıl büyük etmen olurken, geleneksel olarak da kış ayları çok fazla ev alımı için tercih edilmiyor Yaz aylarında da turizm mevsimi sebebiyle satışlarda bir miktar düşüş olabiliyor Netice 3 büyük ilde de aynı Araştırmaya göre, Türkiye’nin 3 büyük ilinde de aynı bir tablo ortaya çıkıyor Mega şehir halkı İstanbul’da 2007 yılının ocak ve şubat aylarında 1500 seviyelerinde olan satışlar mart ayı ile birlikte yükselişe geçerek, 2 binlere çıkıyor Ağustostan sonra bıçak gibi kesilen satışlar yılsonuna doğru iyice düşüyor Ankara’da ocakta 300 seviyesinde olan satışlar bahar ayları ile birlikte yükselerek, mayıs ve temmuzda en tepeye çıkıyor Eylülden itibaren düşmeye başlayan ev satışları yılsonunda durma noktasına geliyor İzmir’de de yılın birincil aylarında düşük seviyede gezinen satışlar baharla birlikte canlanıyor ve eylülden itibaren tekrar düşmeye başlıyor 2008’de satışlar düşük Araştırmanın sonuçları, 2006 yılının mayıs ayında yaşanan krizle birlikte kredi faizlerinin aniden yükselmesiyle düşüşe geçen konut piyasasının hala kendini toparlayamadığını ortaya koyuyor İçinde bulunduğumuz ocak ayı itibariyle ev satışlarında bir hareketlilik olmazken, piyasa en dip noktasına inmiş görünüyor Piyasada baharla birlikte bir canlanma ve fiyatlarda yükselme bekleniyor Fakat ev piyasasının kaderi kredi faizlerinin seyrine emrindeki Faizler düşerse piyasanın da her tarafta hareketleneceği bir gerçek Elde Etmek için iyi bir fırsat! Konutta yaşanılan bu durgunluk fiilen ihtiyacı olanlara uygun bir alım ortamı sunuyor Piyasada çok fazla konutun satışta olduğu kış aylarında ev alıcıları istedikleri konutları uygun fiyatlardan alabiliyor Oysa alıcıların fazla olduğu bahar ve yaz aylarında ise az sayıda konutun satışta olması sebebiyle ayrıca seçenek azalıyor keza de istek fazlalığı sebebiyle fiyatlar artıyor bu nedenle sahiden fazla satıcılı dönemlerde alınacak konutlar ‘alırken kazan’ ilkesiyle yatırımcısına kayda değer miktarlarda gelir sağlayabiliyor