Konutta Fiyatlarında Artış Tam Gaz: İstanbul'da Ev Fiyatları Ne Kadar Arttı?

Konut fiyatlarında Merkez Bankası verilerinde artış sürüyor.


Konut fiyatlarındaki artış ne kadar?



2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 7,9 oranında artan Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 59,6, reel olarak ise yüzde 17,9 oranında arttı.

TCMB'den yapılan açıklamada şöyle denildi:

'Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 7,9 oranında artarak 247,2 seviyesinde gerçekleşmiştir.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 59,6 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 17,9 oranında artış göstermiştir.

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre, sırasıyla 9,3, 8,0 ve 7,3 oranlarında artış gözlenmiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 63,0, 55,7 ve 58,3 oranlarında artış göstermiştir.'

Veriler ne diyor?



Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre de Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 63 seviyesinde gerçekleşti. Bu sabah açıklanan veride konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 137 TL, ortalama konut fiyatı ise 678 bin 84 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl oldu. İstanbul’da yıllık değer artışı ise %75, Ankara’da %50, İzmir’de ise %55 oldu.

İnşaat verilerinde de artış görülmüştü



TÜİK tarafından geçen hafta açıklanan inşaat maliyet endeksi, 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %15,70, bir önceki yılın aynı ayına göre %67,74 artmıştı.

Bir önceki aya göre malzeme endeksi %20,35, işçilik endeksi %1,44 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %85,77, işçilik endeksi %24,01 arttı.