Konutta KDV İndirimi Çalışması Tamamlandı: Ev Fiyatları Düşer mi?

Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın enflasyonda düşüş sağlaması ve vatandaşı rahatlaması gayesiyle yaptığı ve Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açıklanan besin eserlerindeki KDV indirimi sonrası konut ve inşaat bölümünde de bu tarafta bir çalışma yapıldı. 

Hem tüketicinin hem üreticinin ve satıcının rahatlatması amaçlanan yeni model Cumhurbaşkanı Erdoğan'a sunulacak.


Gıdaya gelen KDV indirimleri sonrasında çabucak hemen her bölümden talep edilen KDV indirimlerinde bir çalışma daha tamamlandı.



Ev almak isteyenler ile inşaat bölümün rahatlatması planlanan yeni modelde ikili sistemle 150 metrekarenin üzerindeki konutlara yüzde 18'lik KDV yükünün azaltılması bekleniyor. Hesaplamanın satılık bedel ile metrekare ünite fiyatı üzerinden yapılması planlanıyor.

Hem vatandaş hem de kesimin gözü konutta KDV indirimine çevrildi.



Sabah'tan Hazal Ateş'in haberine nazaran, Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, besinde birinci adımı attıklarını, KDV'nin sadeleştirilmesine yönelik çalışmaların Cumhurbaşkanı Erdoğan'a sunulduktan sonra adım adım uygulanacağını duyurdu.

Gelir Yönetimi Başkanlığı odalar, kesim temsilcileriyle gerçekleştirdiği çalışmalar kapsamında ikili KDV sistemine yönelik kapsamlı bir çalışma yaptı.

Sektör temsilcileri konutta 1-2 metreyi geçmesi durumunda yüzde 18 KDV ödenmesinin yöntemsiz uygulamaları da beraberinde getirdiğine dikkat çekti.



Projede, satışta, tapuda konutun net metrekaresinin kullanımını teşvik edecek vergi uygulaması görüşü ön plana çıktı.

Yeni modelle tüketici 151 metrekare konut aldığında çok yüksek bir fahiş artışla karşı karşıya kalmayacak.

Yeni sistemin benimsenmesi durumunda 150 metrekarelik kısım yüzde 8, 1 metrekarelik kısım yüzde 18'den vergilendirilecek.

Sektör temsilcileri düzenlemeyle 150 metrekarenin üzerinde konutlarda talebin artacağını, kesimin canlanacağını, fiyatların da düşeceğini lisana getiriyor.



Hali hazırda sistemde 1 milyon lira olan 150 metrekarelik dairenin 80 bin lira olan KDV'si, 155 metrekarede 180 bin liraya çıkıyor. Yeni sistemde bu 5 metrekarelik kısım yüzde 18'den vergilendirilecek ve fark yaklaşık 5 bin 805 lira olurken, ödenecek KDV tutarı 85 bin 805 lira olacak. 

Böylece tüketici 160 metrekare konutta yüksek bir fahiş artışı ile karşı karşıya kalmayacak. Sıfır konutları kapsayan KDV indirimi olması durumunda yapılacak olan indirim orana bağlı olarak değişecek.

Kentsel dönüşümde ise yüzde 1 oranındaki uygulama devam ederken, tapu harçlarında da düzenlemeye gidilmesi bekleniyor.



Tapu harcı konutun kıymetinin binde 20'si oranında alınıyor. Bugün itibariyle 1 milyon liralık konutta alıcı 20 bin lira, satıcı da 20 bin lira tapu harcı ödüyor.

Diğer yandan Gelir Yönetimi Başkanlığı, çıkarları kolay yordamda tespit edilen berber, kuaför, tesisatçı, tuhafiyeci, marangoz, kaportacı, lastikçi, terzi, tamirci üzere yaklaşık 835 bin küçük esnafa yönelik vergi istisnasına örneklerle açıklık getirdi.

İstisna karlar gelir vergisi beyannamesine dâhil edilmeyecek.



Gelir Vergisi Genel Bildirisi'ne nazaran, kendi işinde çalışan, yıllık kira bedeli 2021 için büyükşehirlerde 12 bin lira, öbür yerlerde 7 bin 600 lirayı aşmayan, 2022'de büyükşehir belediye hudutları içinde kalan yerler için 16 bin lira, öteki yerler için 10 bin lirayı aşmayan küçük esnafın yararları kolay yöntemde tespit edilecek.