Konutta kredi faizleri

Konutta kredi faizleri Son dönemde konut kredi faiz oranlarında ciddi şansın dönmesi olmadı Yalnızca birkaç banka, faizlerinde ufak oranlarda indirime gittiler Hali hazırda sektörde yüzde 1’in altında faiz oranları da uygulanıyor Fakat bu oranlar, bir sene gibi epeyce kısa vadelere veriliyor Beş yıl ile 15 sene gibi daha uzun vadelerde kredilerin faizleri ise yüzde 120194 aralığında değişiyor Konut kredilerinde faizleri 2007 yılını bu aralıkta bitirdi Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven, son bir aylık süreçte faizlerde aşağıya doğru bir cereyan olduğunu ama global piyasalarda oluşan çalkantının kredi maliyetlerini olumsuz etkilemesi nedeniyle bu trendin fazla hızlı olmadığını söylüyor Önümüzdeki dönemde Merkez Bankası ve ABD Merkez Bankası’nın (FED) faiz oranlarını düşürmeye devam etmesinin beklendiğini söyleyen Güven, risk algılamasındaki başkalaşım ve risk primlerinde oluşan artışın kredi faizlerinde benzer oranda düşüşü engelleyeceği görüşünde 2008’in sonunda yüzde 1 bekleniyor Anadolubank Pazarlama Müdürü Oğuz Korkmaz ise yeni yılın birincil aylarında faizlerde birkaç puanlık düşüşler yaşanabileceğini ama bu düşüşün herif hareketini değiştirecek ölçüde etkin olmayacağını söylüyor Korkmaz, faiz hareketlerinde ABD’deki şirketlerin bilanço açıklayacak olmaları nedeniyle mart ayına kadar piyasalardaki seyrin izleneceğini belirtiyor Konut kredileri faizlerinin özellikle yılın ikinci yarısından itibaren düşüş trendinde devam etmesi ve 2008’in sonu, ’un başında yüzde 1 seviyelerine gerilemesi bekleniyor Bankaların ev kredilerinde uyguladıkları vade ve faizlerde son koşul şöyle: Akbank: Akbank geçen ay ev kredi faizlerinde indirime gitti 12 ay vadeye yüzde 099 faiz uygulayan banka, 24 ay vadeli kredilerin faizini yüzde 129’dan 109’a, 240 ay vadenin faizini ise yüzde 131’den yüzde 129’a çekti Akbank kredi seçeneklerine ara vadeler de ekledi Buna göre 36 avuç içi yüzde 116, 48 aya 119, 60 avuç içi ise yüzde 121 oranında faiz uygulanmaya başlandı Euro cinsi kredilerde ise 240 ay vadeye yüzde 060 faiz uygulayan banka, dolar cinsi kredilerde ise 120 ay vadede yüzde 065 faiz uyguluyor Anadolubank: Faiz oranlarını değiştirmeyen banka, 168 ay vadeli YTL cinsi kredilere yüzde 128, en uzun vade olan 180 ayda ise 125 faiz uyguluyor Dolar ve Euro cinsi kredilerde ise 120 avuç içi kadar tüm vadelerdeki oranı, yüzde 075 Japon Yeni cinsi kredilerde 12 avuç içi yüzde 030, 120 aya ise 039 oranında faiz uygulanıyor 120 ay vadeli İsviçre Frangı cinsinden kredinin faizi ise yüzde 054 Denizbank: Geçen ay faizlerini değiştirmeyen Denizbank, 120 aylık vadeleri 180 avuç içi uzatmayı tercih etti Buna göre YTL kredilerde 180 avuç içi yüzde 131, döviz kredilerde ise dolara 180 ayda yüzde 070, Euro’ya ise yüzde 065 faiz uyguluyor Fortis: Faizlerde değişikliğe gitmeyen Fortis, 12 ay vadeye yüzde 098 ile en az faizi uyguluyor 36 ay vadede 130, 120 ay vadeye ise yüzde 131 oranında faiz uyguluyor Euro ve dolar cinsi kredilerde ise 60 avuç içi kadar vadelerde yüzde 075, 300 avuç içi ise yüzde 080 faiz uygulamaya devam ediyor Finansbank: Finansbank’ın YTL cinsi ev kredi faizleri 24 ay vadede 119, 84 ay vadede 124, 120 vadede 127, 360 ay vadede ise 129 olarak devam ediyor Euro cinsi kredilerde 144 ay vadede yüzde 055, dolar cinsi kredilerde ise yüzde 060 uygulanıyor Garanti Bankası: Garanti geçen ay faizlerde indirime giden eksik sayıda bankadan biri oldu Kesik mortgage kapsamında 12 ay vadeye yüzde 116, 18 avuç içi yüzde 123, 36 avuç içi yüzde 126 faiz uyguluyor 36 ay vadeye uygulanan yüzde 126’lık faiz 124’e, 60 ayın faizi yüzde 128’cilt 125’e, 240 ayın faizi ise yüzde 130’dan 127’ye çekildi Bankanın döviz kredi faizleri ise şöyle: Dolarda 48 ay vadeye 060, 60 ay vadeye 065, 240 ay vadeye 070 faiz uyguluyor 240 ay vadeli Euro kredilerin faizi ise yüzde 065 İsviçre Frangında ise 60 avuç içi 055, 240 avuç içi 060 faiz uygulanıyor Insanlar Bankası: Banka, faizlerini değiştirmeyerek 120 avuç içi dek bütün vadelerde yüzde 131 faiz uygulamaya devam ediyor HSBC: Geçen ay ev kredi faizlerinde değişikliğe gitti YTL cinsi kredilerde 6 ay vadenin faizi yüzde 093’ten yüzde 089’a, 12 ay vadenin yüzde 116’dan yüzde 113’e, 18 ay vadenin yüzde 123’deri yüzde 120’ye, 24 ay yüzde 127’den 124’e, 36 ay ise yüzde 129’dan 127’ye çekildi Banka 48 aya yüzde 128, 84 aya yüzde 130, 360 avuç içi ise yüzde 135 faiz uyguluyor Meslek Bankası: Faizlerini değiştirmeyen Iş Bankası, YTL cinsi kredilerde 120 ay vadeye yüzde 130, Euro ve dolar cinsi kredilerde 36 ay vadede yüzde 070, 120 ay vadede ise yüzde 075 faiz uyguluyor Millenium Bank: Faiz oranlarını değiştirmeyen banka, 180 avuç içi kadar vadeli YTL cinsi kredilere yüzde 144 faiz uyguluyor Euro cinsi kredilerde 180 aya yüzde 059, İsviçre Frangı bazındaki kredilere yüzde 052, dolar cinsi kredilerde ise 120 avuç içi yüzde 063 faiz uyguluyor Oyakbank: Faizlerini değiştirmeyen Oyakbank, YTL cinsi kredilerde 144 ay vadeye yüzde 135 faiz uyguluyor Döviz kredi faizlerinde ise 144 ay vadeye dolara yüzde 072, Euro’ya 069 faiz uyguluyor Şekerbank: Banka, YTL kredilerde 24 ay vadede yüzde 166 faiz uygulayan banka, 84 ay vadede yüzde 135, 360 ay vadede ise yüzde 133 faiz uyguluyor Banka, dolar ve Euro cinsi kredilerde ise 120 ay vadeye yüzde 065 oranında faiz uyguluyor TEB: Faiz oranlarını değiştirmeyen TEB, YTL kredilerde 12 vay vadeye yüzde 145, 36 ay vadeye yüzde 134, 180 ay vadeye ise 131 faiz uyguluyor Tekstilbank: Geçen ay faizlerini değiştiren Tekstilbank, YTL cinsi kredilerde 24 ay vadenin faizini yüzde 139’dan 135’e, 120 ay vadeyi ise yüzde 137’den 131’e indirdi Döviz cinsi kredi faizlerini değiştirmeyen banka, vadeleri ise altında çekti Dolarda 48 ay vadeye 075, 84 ay vadeye 079, Euro’da ise 84 ay vadeye 069 faiz uyguluyor Vakıfbank: Banka, 12 aya yüzde 089, 24 aya yüzde 108, 36 avuç içi 115, 48 aya 118, 60 avuç içi 120, 240 aya ise 128 faiz uyguluyor YKB: Yapı Kredi, faiz oranlarında değişikliğe giderek, YTL cinsi kredilerde 240 ay vadenin faizini yüzde 135’cilt 131’e çekti Döviz cinsi kredilerde ise dolar bazında 240 ay vadeye yüzde 069, Euro bazlı kredilerde ise 240 ay vadeye yüzde 059 oranında faiz uyguluyor Ziraat Bankası: Faizlerini değiştiren bir diğer banka olan Ziraat Bankası, 120 avuç içi kadar vadeli YTL kredilerin faizini yüzde 135’cilt 130’a indirdi Hazırlayan: Behiye Selin Tenar Ekonomist