Konutta talep azalınca frene basıldı

Konutta talep azalınca frene basıldı Türkiye İnşaat Sanayicileri Işveren Sendikası (İNTES) Idare Heyeti Başkanı Şükrü Koçoğlu, biriken stoklar ve istek daralması nedeniyle konut üretiminin şu lahza ‘rölantide’ olduğunu söyledi Koçoğlu, AA muhabirine yaptığı açıklamada, önceki yıl büyüyen taleple fazla sayıda ev üreten müteahhitlerin, talebin azalması nedeniyle bekleme sürecine girdiğini, ellerindeki stokları tüketmeye çalıştıklarını kaydetti Tutsat (mortgage) sistemine Türk toplumunun idareli yapısı ve bankaların hazır olmadığını başından beri söylediklerini, bu nedenle bu sisteme umut bağlayanların hüsran yaşadığını açıklayan Koçoğlu, Bu sistemden bugün iki en düşük ücrete sahip olanlar bile faydalanamaz Hane geliri en az bin 500 veya 2 bin YTL olanlar oysa 100 metrekarelik bir ev için bu sistemden faydalanabilirdedi Koçoğlu, iki yıl önce büyüyen talebi dikkate alarak çok sayıda konut yapanların bugün yığılan stokları eritme çabasına girdiklerini, Toplu Konut İdaresi’nin de (TOKİ) konut üretiminde frene basmamasının stokların artmasını tetiklediğini anlattı ‘Fiyatlar düştü’ Gelinen tabloda, tahmin ettikleri gibi lüks konutlar haricindekilerin fiyatlarının düştüğünü bildiren Koçoğlu, Bu durum, yatırım amaçlı konut almanın mantığının olmadığını ortaya koydu Ama, fiyatların düşeceğini söylediğimde çoğu müteahhit meslektaşım bana tepki göstermiştidedi Koçoğlu, ev kredisi faizleri 1,30’lara değin düşse de bunun, piyasayı her yerde yenilenmek için şimdilik yeterli görülmediğini, faizlerin, yüzde 1’in altına düşme beklentisinin konut edinmek isteyenleri de umma sürecine sürüklediğini vurgulayarak, Zaten bugüne değin ev alanların manâlı bölümü ihtiyaçtan değil yatırım amaçlı alanlardan oluştu Konut ihtiyacı olan kuytu gelirliler halen beklemedediye konuştu ‘Ev talebi artacak’ Koçoğlu, sektördeki durgunluğun aniden balon gibi yükselişe geçen inşaat malzemelerindeki artışın da önüne geçtiğine dikkati çekerek, şunları kaydetti: Ev üretimi şu an rölantide olsa da sektörü tekrar parlak günler bekliyor Çünkü Avrupa Birliği’ne ahenk çalışmaları dahilinde, köydeki nüfusun yüzde 15’ler hatta bunların da altına çekilmesi isteniyor Bu da gösteriyor oysa köylerden kentlere göç devam edecek Her göç de konuta talebi artıracak ‘TOKİ ucuz arsa üretmeli’ Koçoğlu, yapsat olarak adlandırılan yöntemle konut üretip satan müteahhitler rölantiye geçerken TOKİ’nin çabuk konut üretmeye devam ettiğini belirterek, sözlerini şöyle sürdürdü: Bu kurumun, konut üretimi yerine ucuz arsa üretmesi daha uygun olacak Çünkü TOKİ ürettiği konutların arsaları için bedel ödemiyor Hazine arazilerini değerlendiren bu kurum, bu sayede daha ucuz ev yapınca haksız rekabet ortamı oluşuyor