Limit Arttı: Türkiye'de Yabancılara Konut Satışında Sayılar Konuşsun

Vatandaşlık almak için konut satın alınması ile ilgili kanun bilhassa son günlerde ziyadesiyle tartışılırken, yakın devirde bu kanunda alt limit yükseltildi. Bunun bir yandan yabancıların konut satışları ile belirli bölgelerde ağırlaşmasının önüne geçip geçmeyeceği tartışılırken, öteki yandan da mesken fiyatlarında dolardaki yükselişle 250 bin dolarlık mesken sabitlemesi ile fiyatları yükselten sürecin artık de 400 bin dolara yükseleceği görüşü ile korkular artıyor. Türkiye'de yabancıya mesken satışında sayılar ne diyor?


2012 yılında 1 milyon dolarla başlamış, 2018'de 250 bin dolara inmişti



Mütekabiliyet Yasası, yani yabancıların Türkiye'den konut alabilmesi ve 1 milyon dolar ödeyerek mülk sahibi olanların vatandaşlığa geçişine hakkı tanınması 2012 yılının ortalarında yürürlüğe girmişti. 18 Eylül 2018 tarihinde de Cumhurbaşkanlığı'nın 106 sayılı kararnamesiyle bu bedel 250 bin dolara indirilmişti.

Kabine toplantısında alınan son kararla, son devirde çok tartışılan hatta birtakım ülkelerin kaldırdığı kararda, Türk vatandaşlığı alabilmek için satın alınması gereken taşınmaz bedeli 400 bin dolara yükseltildi. Karar, Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek.

5901 sayılı kanun kapsamında vatandaşlık alanların sayısı tertipli olarak açıklanmıyor



Habertürk'ten Alper Öcal haberine nazaran, Türkiye'de son günlerde ziyadesiyle gündemde olan göç dalgası, mülteciler, ömür standartları ve güvenlik sorunu tartışılmaya devam ediyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, tarafından 2021 yılında yanıt verilen, CHP'li Erkan Aydın'ın soru önergesinde 2018-2021 yılları ortasında 19 bin 630 yabancıya gayrimenkul alımı ile vatandaşlık verildiği biliniyor. Bakanlığın verdiği karşılığa nazaran toplam 30 bin 358 adet taşınmaz satışı yapıldı.

CHP Mersin Milletvekili Alpay Antmen de Ocak 2017 ile Nisan 2022 tarihleri ortasında istisnai vatandaşlık alan yabancı asıllı şahısların sayısını talep ederek İçişleri Bakanlığı'na, 15 gün içerisinde cevaplanması için 6 Nisan tarihinde sorgu önergesi vermişti.

TÜİK'in geçen ay açıkladığı konut satış istatistiklerinde 2022 yılı birinci 2 ayında yabancılara 8 bin 777 adet konut satılırken, yabancıların hissesi yüzde 4,7 ile rekor seviyede gerçekleşti



Yabancıya satışların hissesinin en yüksek olduğu devir, bedelin 1 milyon dolardan 250 bin dolara indirildiği Kasım 2018'de yüzde 5,7 olmuştu. Yabancıya konut satışlarında rekor sayı ise 2021 Aralık ayında 7 bin 841 adet olarak açıklanmıştı.

Çıkan yasa sonrası 10 yılda Türkiye'de satılan 12 milyon 263 bin 850 adet konutun 287 bin 704'ü yabancılara satıldı



Toplam satışlarda yabancıların hissesi yüzde 2,3 olurken, İstanbul, Antalya ve Ankara en fazla istek gören vilayetler ortasında.

TÜİK'in 2015-2022 aralığını kapsayan bilgilerine nazaran Türkiye'de en fazla konut alan yabancılar ortasında 43 bin 351 adetle Iraklılar başı çekiyor.



Irak vatandaşlarını 29 bin 992 adetle İran takip ediyor. Türkiye'den fazla konut alan başka ülke vatandaşlarında ise sırasıyla Rusya, Suudi Arabistan, Kuveyt ve Afganistan'tan gelenler öne çıkıyor.

"Gayrimenkul alarak Türk vatandaşlığına geçmek isteyenler için alt limitin 400 bin dolara çıkarılması yerinde bir karardır"



Son yıllarda Türkiye'de satılan her 4 gayrimenkulden 3'ünün vatandaşlık hedefli olduğunu belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, alt limitin artırılmasının nitelikli ve varlıklı yabancılar için fazla bir değer arz etmeyeceğini ve yabancıya satış maksadında çok büyük sapmalara yol açmayacağını belirterek şöyle söyledi: 

Gayrimenkul alarak Türk vatandaşlığına geçmek isteyenler için alt limitin 400 bin dolara çıkarılması yerinde bir karardır. Vatandaşlık için alt limitin yükseltilmesi bir çok taraftan olumlu bir gelişme sağlayacaktır. Çünkü gerek jeopolitik gerekse tarihi ve tabiat açısından ülkemizin her karış toprağı ve vatandaşlığı çok pahalıdır. Başka taraftan bu kıymete sahip olmak isteyenlerin ödeyeceği para, ülkemiz iktisadına de daha fazla katkı sağlayacaktır. Ayrıyeten ülkemizden gayrimenkul alacak olan yabancıların daha nitelikli olmasına vesile olacaktır.