Lüks Evleri Ucuza Satıp Böyle Vurgun Yapıyorlar

Ülkemizde en çok yaşanan dolandırıcılıklar ekseriyetle otomobil ve emlak üzerine oluyor. Her yıl binlerce insan bu usul durumlarla karşı karşıya kalıyor ve çoklukla satıcılarla mahkemelik oluyor. Alınan her türlü güvenlik tedbirine karşın de dolandırıcılar daima ya yeni sistemler keşfediyor ya da mevcut sistemlerini güncelliyor.

İnternette pek çok kullanıcı dolandırıcıların keşfettikleri yeni sistemler nedeniyle mağdur olduklarını belirtiyor. Dolandırıcıların en yeni yolları ise size konutu satmaya çalışıyor üzere görünüp aslında ödediğiniz kaporayı almaya çalışıyorlar. Gelin daima birlikte dolandırıcıların bu yeni metoduna yakından bakalım.

İnternette bir mesken ilanı gördünüz


İnternette bütçenize uygun bir daire bakarken bir anda olağan piyasa fiyatının çok altında, merkezi bir pozisyonda ve hayli hoş görünen bir daireye denk geldiniz. İlandaki numaraya aradınız ve konut hakkında görüşmeye başladınız. Telefonun öbür ucundaki kişi size konutun hiçbir sorunun olmadığını ve sorun çıkmayacağını belirtiyor. Mesken hakkında daha fazla bilgi almak istediğinizde de sizi ısrarla ofislerine davet ediyorlar.

Ofise gittiğinizde size istediğiniz konutun tapusu hakkında bir sorun olduğunu ve o meskeni satamayacaklarını söyleyen dolandırıcılar, size farklı ve daha değerli meskenler gösteriyor ve ikna etmeye çalışıyorlar. Diyelim ki size gösterdikleri konutlardan birisini beğendiniz. O vakit da sizden kapora istiyorlar ve evrak imzalatıyorlar. Müşterilerin pek birçok kredi çekmek istediği için dolandırıcılar, pek çok bankayla muahedeleri olduğunu ve krediyi kendilerinin çekeceğini belirtip sizi gönderiyorlar. Sizi uzun bir müddet beklettikten sonra kredi çıkmadığını söyleyen gayrimenkul dolandırıcıları, konutu almaktan vazgeçmeniz halinde kaporayı vermeyi reddediyor ve ısrar etmeniz halinde sizi icraya veriyor. Konutu satın almanız halinde ise ekseriyetle konutta önemli sıkıntıların olduğu ve kandırıldığınızı anlıyorsunuz.

Peki bu sistem nasıl işliyor?


Dolandırıcılar öncelikle internette başka şahısların ya da firmaların yayınladıkları mesken ilanlarını alarak sahte bir pozisyon ve düzmece bilgilerle yeniden satışa sunuyor. Daha sonra müşterilerini beklemek için pusuya yatan dolandırıcılar, düzmece konut ilanı için temasa geçen müşterileri ofislerine çağırıyor. Daha sonra kapora ismi altında satış mukavelesi ya da senet imzalatan dolandırıcılar, vazgeçmeniz halinde yasal yollarla icra takibi başlatıp senetteki ölçüsü tahsil ediyor. Senetler ise firma ismine değil firmadaki bir çalışan ismine düzenleniyor.

Bu dolandırıcılar nasıl yakalanmıyor?


Uzun yıllardır kullanılan klasik bir taktiği güncelleyen bu dolandırıcılar, size kapora ismi altında imzalattıkları senetleri kullanarak icraya verdikleri için yasal yolları da cürümlerine alet ederek sizi dolandırıyor. Mesken ilanlarını da farklı sitelerdeki farklı ilanları kopyalayarak yarattıkları için ortada gerçek bir daire olmuyor ve ekseriyetle icra mahkemesinde mevzuyu çarpıtarak müracaat yapıyorlar. 

Şu anda internet ortamında bu işi yaptığı düşünülen muhakkak firmalar hakkında onlarca şikâyet mevcut. Hem Twitter'da hem de farklı platformlarda şikayetlerini yazan tüm vatandaşlar anlattığımıza misal formlarda dolandırıldıklarını ve paralarını alamadıklarını belirtiyorlar.

Peki bu durumu nasıl fark edebilirsiniz?


Bu usul dolandırıcılıkları önlemek için birinci yapmanız gereken şey piyasa araştırması yapmak. Örneğin fiyatı 1.5 milyon TL olan bir meskeni 600.000 TL’ye bulduğunuzda burada bir şeylerin yanlış gittiğinden şüphelenebilirsiniz. Daha sonra ilanı veren kişi ya da firma hakkında ufak bir internet araması ile bu kişi ve firmalar hakkında toplumsal medyada ya da internette yapılan şikayetlere basitçe ulaşabilirsiniz.

Eğer ilan hakkındaki görüşmelerinizi yüz yüze yapıyorsanız, karşınızdaki kişinin hal ve hareketlerine ve size imzalatmak istedikleri evraklara dikkat edin. İmzalatmak istedikleri evrakların ortasında satış mukavelesi, senet ve gibisi evraklar varsa bu üslup evrakları imzalamaktan kaçının.

Umuyoruz ki bu usul olaylar en kısa müddette büsbütün son bulur. Fakat o vakte kadar konut, araba, elektrik aygıt üzere şeyler alırken dikkatli olmakta yarar var.