Mahkeme, iptal etmişti! Çekmeköy Kışlası ikinci kez imara açıldı

2017'de 187 bin 750 metrekarelik Çekmeköy Kışlası yerini imara açan Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, kararın mahkeme tarafından iptal edilmesi üzerine bir kere daha devreye girdi. Planlar işlev ve yapılaşma oranları değiştirilmeden tekrar askıya çıkarıldı. Toprağa altı katlı konut ve ticari yapıların inşa edilmesi planlanıyor.

Sözcü'den Özlem Güvemli'nin haberine göre 2015 yılında Ulusal Savunma Bakanlığı ile TOKİ ortasında ‘Askeri Hastaneler’ protokolü imzalandı. Protokole nazaran TOKİ'ye, Türkiye çapında inşa edeceği dokuz askeri hastaneye finansman sağlamak üzere arsa devranları yapılacaktı. Bu kapsamda TOKİ'ye devredilen yerler ortasında 187 bin 750 metrekarelik Çekmeköy Kışlası da bulunuyordu. Yapılaşmaya kapalı askeri alan olan arazi, protokol kapsamında Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2017 yılında imara açıldı.

Mahkeme, planları iptal etmişti



Kışla yerine, konut ve ticari üniteler yapılmasının önünü açan planlar açılan dava sonucu iptal edildi. Bunun üzerine Etraf ve Şehircilik Bakanlığı kısa bir mühlet evvel, plansız kalan arazi için yine plan hazırladı. Plan raporunda şu açıklama yapıldı:

“Söz konusu planların iptali istemiyle açılan davalarda uzman heyetince sehven kusurlu olarak bedellendirilen alanın protokol gereği askeri hastane yapılması gerekirken, konut+ticaret alanı planlandığı, orman ve su mevzuatına ters olduğu konularıyla planlar iptal edilmiştir. Münasebetiyle fonksiyonsuz kalan kent kesimlerinin kent ile alakasının kurularak işlevlendirilmesi ve imar planlarının iptal edilmesi sonucu plansız kalan alanların kamunun kullanımına açılması planlanmaktadır.”

Askeri alanı, 'kenset meskul alan'a çevirdiler

Bakanlığın yeni askıya çıkardığı planlarda işlev ve yapılaşma oranında hiçbir değişiklik olmadı. 2017'de olduğu üzere 1/100 binlik Etraf Tertibi Planı'nda askeri alan olan imar durumu, protokol gereklerini sağlamak üzere “Kentsel Meskun Alan” olarak değiştirildi.

1/1000 ve 1/5 bin ölçekli planlarda da hiçbir değişiklik yapmayan bakanlık 187 bin 750 metrekarelik kışla toprağının 79 bin 554 metrekaresini yani yüzde 42.37'sini “ticaret+konut” alanı olarak planladı.

AVM, otel, rezidans, çok katlı mağazalar yapılabilecek 



Yükseklik altı katla sonlandırıldı. Bu alana; konut, iş merkezi, AVM, otel, rezidans, çok katlı mağazalar yapılabilecek. Kışla toprağında park için 63 bin 672 metrekare, eğitim tesisleri için 15 bin 736 metrekare, sıhhat tesisi için 4 bin 315 metrekare, toplumsal ve kültürel tesis için 3 bin 887 metrekare, teknik alt yapı alanı için 2 bin 35 metrekare, cami için 3 bin 196 metrekare, yollara da 15 bin 445 metrekare ayrıldı.

Tarım alanı hudutları dışına çıkarıldı

Kışla yeri için hazırlanan imar planı değişikliği için İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım Daire Başkanlığı tarafından 2017 yılında verilen görüşte; ulaşım talebini arttıracağından mevzunun işlev ve yapılanma koşulları açısından bölge planında kıymetlendirilmesi uygun bulunmuştu. Planlama alanı, 2017 tarihinde onaylanan Çekmeköy İmar Planı'nda da ‘Tarım Alanı’ olarak planlanmıştı. İmar planına askı müddetinde yapılan itirazlar sonucunda kışla toprağı tarım alanı hudutları dışına çıkarılmıştı.