Nişantaşı - Türkiye'nin Champs Elysees'i

Nişantaşı Türkiye'nin Champs Elysees'i abiyeler ve fiyatları nişantaşı abiye mağazaları nişantaşındaki abiyeler osmanbey abiye mağazaları nişantaşı dükkanları Nişantaşı, dünyanın en ünlü markalarının yer aldığı mağazalarının yanı sıra, seri açılan kafeterya ve gösteri mekanlarıyla Paris’in ünlü caddesi ’Champs Elysees’ gibi 24 saat yaşamış bir alan haline geldi Gayrimenkul fiyatlarının her geçen gün arttığı Nişantaşı’nda en çok pirim yapan yerler mağaza ve kafeteryaya çevrilen zemin katlardaki dükkanlar olurken, fiyatlar binanın üstteki katlarına çıkıldıkça düşüş gösteriyor 1920’li yılların konaklar semti Nişantaşı, yılın her döneminde hareketli günler yaşıyor Kentsel mutasyon projelerinin yanı sıra dünyaca ünlü markalarının yoğunlukta bulunduğu Nişantaşı’nda gayrimenkul fiyatları her geçen gün artıyor Bu da, Nişantaşı’nı İstanbul’daki gelir seviyesi yüksek kesimin çekim merkezi haline getiriyor Bölgede en fazla pirim yapan gayrimenkuller zemin katlardaki dükkanlar oluyor Fiyatlar binanın üst katlarına çıkıldıkça düşerken, kafeteryaların kiraları 5 bin dolardan başlıyor Dünyanın önde gelen markalarının yer aldığı mağazaların yanı sıra, organize edilen açık hava partileri, peş peşe açılan kafeterya ve gösteri mekanlarıyla Abdi İpekçi Caddesi bir anda, Paris’in ünlü caddesi ’Champs Elysees’ gibi 24 saat yaşamış bir sokak konumuna geldi Bölgedeki tarihi konaklarda gerçekleştirilen restarasyon çalışmalarının da Nişantaşı’ndaki gayrimenkul fiyatlarının artmasında kayda değer rol oynadığı belirtiliyor Kafeteryalar da canlandı İstanbul’un önde gelen bölgelerinden Nişantaşı, lüzum kafeterya ve barları, gerekse meşhur markaların mağazalarıyla dolu sokakları ve tarihi konaklarıyla İstanbul’da her geçen gün prim yapan bölgelerin başında geliyor Bölgenin en meşhur caddelerinden Abdi İpekçi, yeni açılan kafeterya ve barlarıyla artık İstanbul’un gece ve gündüz çekim merkezi konumuna geldi Bu da emlak fiyatları ve kira bedellerinde kayda değer artışlara yol açtı Abdi İpekçi Caddesi’nde bugün, 100 metrekarelik mağazaların kiraları 10 bin dolardan başlarken, mağazaların fiyatları da 2 milyon dolara değin çıkabiliyor Abdi İpekçi’de bundan, konut fiyatları da nasibini alıyor 140 metrekarelik dairelerin 1500 YTL’yle 3 bin 500 YTL arasında kiralandığı bölgede, satılık konutlar 200 bin dolardan başlıyor Bölgede fazla az deniz manzaralı daire bulunması, boğaz manzaralı evlerin fiyatlarını da etkiliyor Bu evlerin fiyatı, 800 bin dolar ile 1 milyon dolar aralarında değişiyor en fazla istek zemin katlara Dünyanın önde gelen Tommy, Lecoste, Boss, Armani, Marks and Spencer gibi markalarının vitrinleriyle aydınlanan Vali Konağı ve Rumeli Caddesi’nde maksimum primi zemin katlardaki mağazalar yapıyor Aynı binada yer alan mağaza ve büroların fiyatları, katlara göre değişiyor Kat faktörünün fiyatlara etkisi, yüzde 70’e dek çıkabiliyor 150 metrekarelik bir zemin katın kirası 10 bin dolarken aynı binada beşinci katta yer alarn ofisin kira bedeli 3 bin dolara değin düşebiliyor Vali Konağı ve Rumeli Caddesi’nde mağazaların kiraları 5 bin dolardan başlayıp 15 bin dolara değin çıkabiliyor Bu mağazaların fiyatları, yerine göre 5 milyon dolara değin çıkabiliyor Alışveriş turisti geliyor Dünyaca ünlü markaların mağazaları, lokanta ve kafeleriyle turizminde merkezi olmayı başaran Nişantaşı bilhassa yaz aylarında gece eğlencelerinin vazgeçilmez adresi oluyor 1920’li yılların konaklar semti Nişantaşı’na her sene yüzlerce turist geliyor Bu turizm daha çok alışveriş turizmi olsa da bölgedeki misafir etme merkezleri yabancıların da ilgi odağı haline geliyor 80 bin dolara konut Son yıllarda İstanbul’daki dokuma firmalarının toptan satışlarını edebilmek için seçtiği mekanlar arasına giren Nişantaşı Şair Nigar Sokak’ta ise fiyatlar Vali Konağı, Rumeli ve Abdi İpekçi Caddesi’ne oranla birazcık daha akılcı seviyelerde bulunuyor Tekstilcilerin talep ettiği Şair Nigar Cadde’ta kiralık dükkanların fiyatları 3 bin dolar ile 7 bin dolar arasında değişiyor Ev fiyatlarınında nispeten ucuz olduğu bölgede 120 metrekarelik dairelerin fiyatı, 150 bin ile 200 bin dolar arasında değişiyor Osmanbey ve Teşvikiye de cazibesini koruyor Hüsrev Gerede Caddesi’ndeki Boğaz manzaralı, kalın duvarlı eski Rum apartmanları, yenilendikçe prim yapmaya devam ediyor Nişantaşı’nda gayrimenkul fiyatlarının yerinde seviyelerde bulunduğu Pangaltı’da 80 bin dolara konut bulmak mümkün Kiralık dairelerin de 600 YTL’ye dek bulunabildiği semtte dükkan kiraları da 1500 YTL ile 3 bin dolar arasında değişiyor Trafik ve otopark büyük sorun Bugün Nişantaşı’nın en büyük sorunu ise trafik ve otopark oluyor Daha fazla sıcacık sokakların bulunduğu bölgede konut sahiplerinin otomobillerini park edeceği alanlar kısıtlı Yol kenarlarına park edilemeyecek kadar rahat sokakların bulunduğu bölgede akşam ve gündüz saatlerinde de trafik büyükçe bir problem oluyor Belediyenin bu konuda bazı çalışmaları bulunsa da Nişantaşı sakinleri çoğu yolun trafiğe kapanmasını istiyor Şişli Belediyesi ise bölgedeki trafik sorunu için yeni yeni çözümler üretiyor Yetkililer Vali Konağı ve Rumeli Caddesi’nde yoğunlaşan trafiğin tek çözümü olarak tünel yola göze çarpan ediyor Belediye tarafından bölgenin otopark sorunu da giderilmeye başlandı Birçok yerde açılan yeni otoparklar Nişantaşı sakinlerinin bir nebze de olsa nefes almasını sağlıyor Yüzlerce konak yenilendi Yetkililer Nişantaşı’nın tarihi konakları ve konumu açısından İstanbul için önemli bir semt olduğuna göze çarpan ediyor Belediye ise şehirsel mutasyon projelerini bu bölgede tez gerçekleştiriyor Bilhassa bölgeye zaman zaman oldukça pozitif turist çeken Nişantaşı’nda bölgedeki konaklar yenilenerek turizme kazandırılmaya çalışılıyor Bunun yanı sıra caddelerin daha hoş görünmesi için de birçok yapı restore ediliyor Turistlerin bile Paris’in meşhur caddesi ’Champs Elysees’a benzettikleri Nişantaşı’nın daha güzel görünmesi için bugüne dek yüzlerce konak restore edildi Belediye ise bölgede en çok Abdi İpekçi Caddesi’ne yoğunlaşıyor Buradaki kafeterya ve barlara bir çeki armoni veren belediye yaz aylarında bölgenin çekim merkezi olması için çalışıyor