Özürlülere Yeni İmkânlar Kat Mülkiyeti - Emlak Vergisi

Özürlülere Yeni İmkânlar Kat Mülkiyeti Emlak Vergisi 7 Temmuz 2005 tarihinde Devlete Ait Gazetede yayımlanan 5378 sayılı Kanun ile, özürlülüğün önlenmesi, özürlülerin afiyet, eğitim, rehabilitasyon, istihdam, bakım ve sosyal güvenliğine ilişkin sorunlarının çözümü açısından fazla kayda değer bir adım atılmıştır Özürlülere, yaşamlarını kolaylaştırma yanına bir fazla alanda faaliyet bakış imkânı karşılayan düzenlemelere satır başları ile değinmek uygun olacak Kat Mülkiyeti Kanununda yapılan değişiklik ile, özürlülerin yaşamı için zorunluluk göstermesi hâlinde, apartman ya da sitelerde proje tadili (asansör vb) kat maliklerinin en geç üç ay içerisinde yapacağı toplantıda görüşülerek, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karara bağlanacaktır Toplantının bu zaman içerisinde yapılamaması ya da tadilat talebinin genelde kabul edilmemesi durumunda; özürlünün talebi üzerine yapı güvenliğinin tehlikeye sokulmadığını bildirir kurul raporuna istinaden ilgili mercilerden alınacak tasdikli proje değişikliğine tarafından inşaat, yenileme ve tesis yapılacaktır Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesi uyarınca; hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, gelirleri sadece kanunla kurulan TC Emekli Sandığı, SenetKur, SSK gibi sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunanlar, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri, Türkiye sınırları içinde sahip oldukları brüt 200 m2�yi geçmeyen tek konut için emlak vergisi ödememektedirlerYapılan değişiklik ile özürlülerinde bu kapsama deha edilmiş olmasını, bilhassa Büyük şehirlerde emlak vergilerin fazla yükseldiği bir ortamda, özürlüler namına atılan fazla önemli bir adım olarak görmek gerekir Buna göre, brüt 200 m2�yi aşmayan tek bir konuta sahip olan özürlü bu konutu için emlak vergisi ödemeyecektir Özürlünün sahip olduğu tek konut eğer kayıtlı zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan yazlık vb türden ise emlak vergisi ödenecektir Bu nitelikte olan konutlar için istisna yoktur Aniden fazla konuta sahip olan ya da kışlık konutu yanına bir de yazlığı yer alan özürlü bu imkândan yararlanamayacak, sahip olduğu iki konut içinde emlak vergisi ödeyecektir Özürlünün emlak vergisi ödememe imkânından yararlanması için sahip olduğu tek konutta bizzat oturması koşul değildir Konutunu kiraya verip, kendisi kirada oturan özürlü de sahip olduğu ev için emlak vergisi ödemeyecektir Yaşamlarını kolaylaştıracak ve toplumsal hayata uyumlarını sağlayacak nitelikte olsa bile satın aldıkları her türlü mülk için KDV ödemekle sorumlu olan özürlüler, Katma Layık Vergisi Kanununda yapılan değiştirme ile kendilerini finansman açısından rahatlatacak bir imkana kavuşmuşlardır Yapılan düzenlemeye kadar özürlüler, eğitimleri, meslekleri, jurnal yaşamları için özel olarak üretilmiş her türlü araçgereç ve özel bilgisayar programlarını satın alırken KDV ödemeyeceklerdir Burada uyarı edilmesi gereken konu, yalnızca özürlülerin meslek ve toplumsal hayata katılımını artıracak, özürlünün günlük yaşamının daha kolay ve verimli geçmesini sağlayacak araç ve gereçlerin katma layık ödenmeden satın alınabileceği, yoksa istisnanın özürlüler kadar edinilen bütün mallar için laf konusu olmadığıdır Levent GENÇYÜREK Maliye Başmüfettişi 9 Eylül Üniversitesi İşletme FakÖğretim Görevlisi alıntıfrmpaylas