Sektör temsilcileri sosyal konut hamlesini yorumladı: ‘Fiyatlardaki artışı frenler’

Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın "Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesi" olarak tanımladığı "İlk Konutum, Birinci İş Yerim" projesi yalnızca konutu olmayan vatandaşları değil, salgının da tesiriyle durma noktasına gelen inşaat bölümü temsilcilerini de umutlandırdı.

Söz konusu toplumsal konut atılımının bilhassa dar gelirliler için çok değerli olduğunu belirten bölüm temsilcileri, bu kampanya sayesinde satılık konut fiyatlarında yaşanan artışın frenlenebileceğini, inşaatın 250 alt bölümle birlikte canlanacağını ve iktisada önemli hareketlilik kazandırılacağını belirtti.

MasterTürk Kümesi Lideri Gökhan Taş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, başlatılan tarihi konut kampanyasında fiyatların ve ödeme seçeneklerinin alım gücü düşmüş kesim için kıymetli olduğunu söyledi.

Taş, 2 yılda 250 bin, 5 senede ise 500 bin konutun üretiminin hedeflendiğini kaydederek, "Bu, mesken sahipliği oranına olumlu tesir eder. Gerçekten son 15 yılda yüzde 67-68'lerden yüzde 57'lere kadar geriledi mesken sahipliği oranı. Her bölümden birinci meskenini alana vergisel ve kredisel teşvikler sunulması başlatılan kampanyayı daha geniş bölümlere yayabilir ve tesirini de genişletebilir" diye konuştu. Kampanyanın konut üretiminde yaşanan önemli düşüşün ivme kazanmasına yardımcı olacağını lisana getiren Taş, "Üretimin artması fiyatlardaki baskıyı azaltacaktır" tabirini kullandı.

‘İlk etapta en az 1.5 milyon kişiyi etkileyecek’

Helmann İdare Konseyi Lideri Selman Özgün de birinci etapta 250 bin konutun ve 100 bin yerin 2 yılda vatandaşla buluşturulmasının hedeflendiğini belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

"İlk etapta en az 1,5 milyon kişiyi direkt etkileyecek bir kampanya açıklandı. Bu kadar vatandaşı etkileyecek bir atağın son periyotta süratle artan fiyatlara tesir yapmaması imkansız. Bilhassa arzın yüksek olduğu yerlerde bu kampanya sayesinde konut fiyatlarında yaşanan artışların durabileceğini düşünüyoruz. Dar gelirli vatandaşlarımızın mesken sahibi olması açısından çok değerli bir proje. Fırsatçılığa müsaade verilmeyeceğinin açıklanması da kıymetli."

‘Taksitler yerine nazaran kira ödemelerinden daha düşük’

Selman Özgün, 5 yılda hayata geçirilecek 500 bin toplumsal konut ve 50 bin iş yeri ile arz edilecek 250 bin yerin ekonomik canlılığa sunacağı katkıya işaret ederek, "İnşaatın etkilediği yan bölüm sayısı 250'yi buluyor. Müşavirlikten demire, betondan mobilyaya kadar uzanan bu dalların istihdamı ise 6 milyonu aşıyor. Toplamda 500 bin konut inşası demek 250 alt kesimin de canlanması manasına geliyor. Kampanyayı her açıdan değerli buluyoruz" açıklamasında bulundu.

Kampanya için belirlenen sayıların yerine nazaran maliyetlerin altında kalabildiğine dikkati çeken Özgün, "İhtiyaç sahipleri için her şey düşünülmüş bir proje. Yerine nazaran kira meblağlarından daha düşük ödemelerle konut sahibi olma fırsatı sunuluyor" diye konuştu.

"Sonuçlarını en kısa müddette göreceğiz"

Özyurtlar Holding İdare Konseyi Lideri Tamer Özyurt ise bölümün canlı kalması için bu kampanyaların değerinden bahsederek, şu açıklamalarda bulundu:

"Konut satış sayılarının istenilen düzeye ulaşması için konut üreticileri de konut almak isteyen kesim de kampanya ve teşviklerle desteklenmeli. Bunu her vakit lisana getiriyoruz. Biz şirket olarak da ulaşılabilir projeler üreterek, mümkün olan en kolay ödeme formlarını oluşturuyoruz. Artık bu açıklanan projeyle, bu talep ve dileklerimiz cevap bulmuş oldu. Bu kadar büyük bir toplu konut projesi bugüne kadar yapılmamıştı. Olumlu bir hareket oldu, sonuçlarını da en kısa müddette göreceğiz."

‘Dar ve orta gelirlilerin konut sahibi olmasının yolu açıldı’

Akkuş Group Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Abdülkadir Akkuş da barınma muhtaçlığının bu kadar ağır olduğu devirde bu türlü bir kampanyanın hayata geçirilmesinin kıymetinden bahsetti. "Dar ve bilhassa de orta gelirli vatandaşın konut sahibi olmasının yolu açıldı" diyen Akkuş, konuta ulaşamayan şahısların ulaşabilir hale geleceğini vurguladı.

Akkuş, "Proje, yalnızca konut değil arsa temini ve atıl olan 50 bin ofisin konuta dönüştürülmesini de kapsıyor. Hepsini bir ortada değerlendirdiğimizde orta kesitin önemli yarar sağlayacağını söyleyebiliriz" dedi.

‘Fiyatların gerilemesini sağlayacak’

Bahaş Holding CEO'su Abdüssamet Bahadır ise düşük gelirlileri zorlamayacak bir sona çekilmesinin son derece memnuniyet verici olduğunu belirterek, şunları kaydetti:

"Hiç meskeni olmayan vatandaş için değerli bir fırsat. Kira öder üzere taksitlerle konut sahibi olma imkanı sağlanacak. Öteki taraftan ucuz konut projesinin kira fiyatlarına da tesiri olacak, vakit içerisinde konut arzının daha da artmasıyla fiyatların gerilemesi sağlanacaktır. Ayrıyeten projenin lokal ve yatay mimari anlayışına nazaran inşa edilecek konutlardan oluşması, sıfır atık amacıyla yola çıkılması, güç verimli, iklim dostu gereçlerle üretilecek olması da dikkat cazibeli. Proje bu tarafıyla de yararlı ve örnek oluşturacak özellikler taşıyor."

‘Ciddi bir arz sağlanacak’

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İşletme Kooperatifi (İstebKOOP) İdare Şurası Lideri Ulvi Özcan da kampanya sayesinde önemli bir arz sağlanacağını belirterek, "Konut fiyatlarının oluşumunda vatandaş için olumlu tesiri olacaktır. Bilhassa kampanya ile ilgili bugüne kadar verilen bilgilerin tesirini görmüştük" diye konuştu.

Bugünkü açıklamaların tesirinin ilerleyen günlerde görülebileceğini aktaran Özcan, "500 bin konut kesinlikle olumlu tesir yapacak. Vatandaş için önemli yarar getirecek" açıklamasında bulundu.

Akman Holding İdare Şurası Lideri Ali Akman ise dar gelirliler için tarihi bir fırsat sunulduğunu kaydederek, "Bu projeyi, bir ömür çalışıp da konut sahibi olamayan dar gelirli vatandaş için fırsat niteliğinde bir atılım olarak değerlendiriyorum. Konut sahibi olmak isteyenler gerçekçi yaklaşımlarla desteklendiği vakit, konut sahibi olma oranı yükselir, yatırımlar artar, gayrimenkul bölümü hareketlenir" diye konuştu.

İnsay Yapı İdare Şurası Lideri İhsan Çulhalık da böylesine büyük bir projenin TOKİ eliyle yürütülecek olmasının inanç hissini da beraberinde getirdiğini belirterek, açıklanan sayıların büyüklüğüne dikkati çekti.

Çulhalık, "TOKİ projesinden konut almak istemeyen dilerse emlaka kendi konutunu yapma imkanı da bulacak. Gençler, emekliler, engelliler, şehit yakınları ve gazilere yönelik özel kontenjanlar olacağı açıklandı. Bu dev atılım ile dar gelirli kıymetli bir fırsat yakalamış olacak" tabirlerini kullandı.