iltasyazilim
FD Üye
DAVACI:Taşınmaz Maliki yada Mirasçıları(Zorunlu dava arkadaşlığı),Karşılıklı Mülkiyette ise yalnızca tashihini istediği paydaş,ölü isetüm mirasçıları,öteki paydaşların birlikte dava açma zorunluluğu yoktur Paydaşlardan birisi de hukuki yararı olduğu için öteki paydaşın isminin düzeltilmesini isteyebilir
DAVALI: Tapu Sicil Müdürlüğü ( Define vekili var ise Tapu Sicil Müdürlüğüne izafeten Define vekiline tebligat yapılır)Gerçekte dava dilekçesinde; bazen taşınmazın öteki mirasçıları da sanık olarak gösterilmektedirBu uygulama kuşkusuz usulsüzdürAşağıda anlatılacağı üzere iştirak halinde sahiplik sözkonusu ise birlikte Şikayetçi sıfatı ile dava açılmalıdır
GÖREV:Taşınmazın değerine kadar Asliye yada Sulh Hukuk Mahkemeleri,eğer taşınmaz Kadastro mahkemesinde davalı ise Kadastro Mahkemesi,
YETKİ :Taşınmazın yada taşınmazlardan herhangi birisinin bulunduğu yer mahkemeleri
HARÇ:Maktu Harç alınır Dava, mülkiyete ilişkin olmadığı için nisbi harç alınmazTapu sicil müdürlüğü harçtan muaf olduğu için ,davanın kabulüne karar verildiği takdirde istek halinde davacıya yatırdığı harç iade edilmelidir HGK
VEKALET ÜCRETİ:Eğer Sanık namına Define vekili duruşmalara katıldığı ve Inkar Kararıverildiği takdirde Maktu Vekalet Ücreti takdir edilir Şikayetçi vekili lehine ise vekalet ücreti takdir edilemez
YARGILAMA GİDERİavanın kabulüne karar verilse deha Tapu Sicil Müdürlüğü aleyhine yargılama gideri hükmedilemez
MISAL:Tapu Kaydı Maliki; Ömer oğlu Hasan Kılınç
Değiştirilmesi istenilen ad; Ömer oğlu Hasan Hüseyin Kılınç(Nüfusta ancak adı)
GÖZÖNÜNDE BULUNDURULMASI ZORUNLU HUSUSLAR:
1 Dava konusu olan tüm taşınmazlara ait tapu kayıtları , tespit tutanakları ,senetsizden tescil edilmemiş ve takviye kayıtları varise bütün destek tapu kayıtları,eğer Hükmen Kayıtile tesciline karar verilmiş ise buna ilişkin mahkeme kararı,tahsis var iseDevir Kararı,satış yada bağış vbişlemlerde iseAkit Tablosucelbedilir
2Saptama tutanaklarında adı yer alan Saptama Bilirkişileriyada diğer tutanaklarda (Akit Tablosu gibi)tanık yada imza sahibi kişiler hayatta ise minimum ikisi mutlaka tanık sıfatıyla dinlenir,eğer ölü iseler nüfus müdürlüğünden ayrı ayrı ölü olduklarına ilişkin nüfus kayıtları istenirEğer tümü de ölü ise epeyce ihtiyar ve tarafsız,davacıyı ve murisini tanıyan enaz iki tanık dinlenir
3Tapu kaydında adı yazılı olan kişinin (Ömer oğlu Hasan Kılınç)köyde yaşayıp yaşamadığı,yada bu isim ve cet isimde birisinin var olupolmadığı nüfus müdürlüğünden sorulur
4 Değiştirilmesi istenilen kişinin (Ömer oğlu Hasan Hüseyin Kılınç)'ın nüfus kaydı ve ayrıca aynı köy yada belde de aynı isim ve soyad da birisi olupolmadığı, var ise bunlara ait nüfus kayıtları istenir
5Gerekli görülür ise zabıta araştırması da yapılabilir
6Gerçekte buluş yapılmamaktadır,fakat eğer davacının talebi ve bilhassa tashihini istediği isim ,soyad ve baba adının düzeltilmesi istenmiş ise ve mahkemede bu konuda tereddüt oluşmuşsa taşınmaz üstünde ayrı ayrı buluş yapılıp,mümkünse tespit bilirkişilerin de buluş mahallinde dinlenmesi istenebilir
*Uygulamada iştirak halinde mülkiyetin sözkonusu olduğu(taşınmazın ölü olan tescil maliki adına kayıtlı olduğu takdirde)davayı açan mirasçı, öteki mirasçıları duruşmada hazır edemediği yada noter kanalı ile muvafakatlarını alamadığı görülmektedir Bu durumda davacıya terekeye mümessil atama edilmesi için mehil verilmelidir
* Tapuda ki Tür Düzeltilmesine ilişkin istek (örneğin tarla yazılmış kaydın bahçe olarak düzeltilmesi talebi) Tapu sicil nizamnamesine tarafından tapu idaresine ait idari bir ödev olduğu için Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurulmalıdır
*Sağ olan paydaşın kaydının tashihini öteki paydaş isteyemez
*İskan kanununa göre yada Toprak tevzii Komisyonunca yapılan Toprak dağıtımı sonucu verilen taşınmazlara ait tapu kayıtlarındaki isim yanlışlıklarının düzeltilmesi yönetimle ilgili merciye ait olduğu için bu yanlışlıklar yönetimle ilgili yoldan düzeltilmeden tapu kaydının tashihine karar verilmesi olası değildir
* Maddesel hatanın düzeltilmesi Tapu sicil Müdürlüğü tarafından yapılmalıdır
Sevgili Genç hukukçular ,biliyorsunuz ki Tapuda isim tashihi davalarında, esas itibariyle dava niteliği itibariyle girift ve teknik bir dava olmamakla birlikte genelde taşınmaz maliki olan malik yada mirasçıları, taşınmazın özellikle taşrada satmak,taksim, ipotek tesisi ve bağış gibi konularda tapudan intikal yaptırılacağı sırada yanlışlığın farkına varılmakta ve davacı intikal işlemlerinde engel çıkması ve atama işlemlerini yapamaması üzerine “Ricaminnet ve ısrarla yetkili hakimden “aleltelaş bir iki gün içerisinde yanlışlığın düzeltilmesi istek edilmektedir Eğer “vatandaşın işi görülsün ve “benim de iş yüzdem artsın diyor iseniz ben bu davalarda başvuru önüme geldiğinde anında kaleme evrakı havale etmiyorum Ne yapıyorsun diyor iseniz;
Davacının eline ilk kez altında yazılmış olan notu veriyor ve bu belgeleri tamamlayıp bana bitmiş getirmesini istiyorum Şikayetçi belgeleri tamamladığında;
1Nüfustan alınacak bütün belgeler bilhassa saptama bilirkişilerin sağ olupolmadıkları ,kayıt malikinin nüfus kaydı,
2Tescil maliki açık havada benzer isimsoyadında ikinci bir kimsenin olupolmadığı ve
tapu kayıtlarında yazılı olan ad ve soyadında birisinin olup olmadığı
3 Veraset ilamına kadar dahili davacılar belirli oluyor
Bu durumda eğer taraf teşkili sorunu yok ise davacıya yalnızca saptama bilirkişileri sağ ise onlardan ikisini , ölü iseler objektif ve mümkünse yaşlı iki kişiyi mahkeme günü hazır etmek kalıyor ama bu durumda dava uzamadan ve sürüncemede kalmadan birincil duruşmada karar verilmesi imkanı doğmuş oluyor
TAPUDA AD AYARLAMA DAVALARI
1Dava konusu olan taşınmazların TAPU KAYITLARI ve SAPTAMA TUTANAKLARI Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı olarak istenecek
2Tescil malikinin nüfus kaydı ile Saptama tutanağında adı olan ve hayatta bulunan en düşük iki SAPTAMA BİLİRKİŞİSİ' nin tanık sıfatıyla dinlenilmesi için mahkeme günü hazır edilmesi sağlanacak,ölü iseler ayrı olarak nüfus kayıtları celp edilecek (Nüfus Müdürlüğünden istenecek)
3Eğer dava konusu olan taşınmazlar ölü olan muris namına belirli ise murisin VERASET İLAMI istenecek (Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılacak)Varisçiler davaya dahil edilecek yada tüm varisçiler birlikte dava açacakYeni medeni yasaya tarafından mirasçılandan birisi yalnız başına dava açabilmektedir
HÜKÜM ÖRNEĞİ:
H Ü K Ü M : Davanın KABULÜ ile Ankara ili Haymana ilçesi köyünde kain bulunan parsel nolu taşınmazlara ait tapu kayıtlarının malik hanesinde yer alan oğlu adının iptali ile oğlu olarak düzeltilerek tapuya tesciline,
Istek halinde peşin alınan harcın davacıya iadesine,
Davanın mahiyeti icabı suçlama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
Dair mahkememizce verilen karar davacılar ile sanık Define Vekilinin yüzüne karşı kanun yolu açık elde etmek üzere açık açık okunup usulen anlatıldı *
DAVALI: Tapu Sicil Müdürlüğü ( Define vekili var ise Tapu Sicil Müdürlüğüne izafeten Define vekiline tebligat yapılır)Gerçekte dava dilekçesinde; bazen taşınmazın öteki mirasçıları da sanık olarak gösterilmektedirBu uygulama kuşkusuz usulsüzdürAşağıda anlatılacağı üzere iştirak halinde sahiplik sözkonusu ise birlikte Şikayetçi sıfatı ile dava açılmalıdır
GÖREV:Taşınmazın değerine kadar Asliye yada Sulh Hukuk Mahkemeleri,eğer taşınmaz Kadastro mahkemesinde davalı ise Kadastro Mahkemesi,
YETKİ :Taşınmazın yada taşınmazlardan herhangi birisinin bulunduğu yer mahkemeleri
HARÇ:Maktu Harç alınır Dava, mülkiyete ilişkin olmadığı için nisbi harç alınmazTapu sicil müdürlüğü harçtan muaf olduğu için ,davanın kabulüne karar verildiği takdirde istek halinde davacıya yatırdığı harç iade edilmelidir HGK
VEKALET ÜCRETİ:Eğer Sanık namına Define vekili duruşmalara katıldığı ve Inkar Kararıverildiği takdirde Maktu Vekalet Ücreti takdir edilir Şikayetçi vekili lehine ise vekalet ücreti takdir edilemez
YARGILAMA GİDERİavanın kabulüne karar verilse deha Tapu Sicil Müdürlüğü aleyhine yargılama gideri hükmedilemez
MISAL:Tapu Kaydı Maliki; Ömer oğlu Hasan Kılınç
Değiştirilmesi istenilen ad; Ömer oğlu Hasan Hüseyin Kılınç(Nüfusta ancak adı)
GÖZÖNÜNDE BULUNDURULMASI ZORUNLU HUSUSLAR:
1 Dava konusu olan tüm taşınmazlara ait tapu kayıtları , tespit tutanakları ,senetsizden tescil edilmemiş ve takviye kayıtları varise bütün destek tapu kayıtları,eğer Hükmen Kayıtile tesciline karar verilmiş ise buna ilişkin mahkeme kararı,tahsis var iseDevir Kararı,satış yada bağış vbişlemlerde iseAkit Tablosucelbedilir
2Saptama tutanaklarında adı yer alan Saptama Bilirkişileriyada diğer tutanaklarda (Akit Tablosu gibi)tanık yada imza sahibi kişiler hayatta ise minimum ikisi mutlaka tanık sıfatıyla dinlenir,eğer ölü iseler nüfus müdürlüğünden ayrı ayrı ölü olduklarına ilişkin nüfus kayıtları istenirEğer tümü de ölü ise epeyce ihtiyar ve tarafsız,davacıyı ve murisini tanıyan enaz iki tanık dinlenir
3Tapu kaydında adı yazılı olan kişinin (Ömer oğlu Hasan Kılınç)köyde yaşayıp yaşamadığı,yada bu isim ve cet isimde birisinin var olupolmadığı nüfus müdürlüğünden sorulur
4 Değiştirilmesi istenilen kişinin (Ömer oğlu Hasan Hüseyin Kılınç)'ın nüfus kaydı ve ayrıca aynı köy yada belde de aynı isim ve soyad da birisi olupolmadığı, var ise bunlara ait nüfus kayıtları istenir
5Gerekli görülür ise zabıta araştırması da yapılabilir
6Gerçekte buluş yapılmamaktadır,fakat eğer davacının talebi ve bilhassa tashihini istediği isim ,soyad ve baba adının düzeltilmesi istenmiş ise ve mahkemede bu konuda tereddüt oluşmuşsa taşınmaz üstünde ayrı ayrı buluş yapılıp,mümkünse tespit bilirkişilerin de buluş mahallinde dinlenmesi istenebilir
*Uygulamada iştirak halinde mülkiyetin sözkonusu olduğu(taşınmazın ölü olan tescil maliki adına kayıtlı olduğu takdirde)davayı açan mirasçı, öteki mirasçıları duruşmada hazır edemediği yada noter kanalı ile muvafakatlarını alamadığı görülmektedir Bu durumda davacıya terekeye mümessil atama edilmesi için mehil verilmelidir
* Tapuda ki Tür Düzeltilmesine ilişkin istek (örneğin tarla yazılmış kaydın bahçe olarak düzeltilmesi talebi) Tapu sicil nizamnamesine tarafından tapu idaresine ait idari bir ödev olduğu için Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurulmalıdır
*Sağ olan paydaşın kaydının tashihini öteki paydaş isteyemez
*İskan kanununa göre yada Toprak tevzii Komisyonunca yapılan Toprak dağıtımı sonucu verilen taşınmazlara ait tapu kayıtlarındaki isim yanlışlıklarının düzeltilmesi yönetimle ilgili merciye ait olduğu için bu yanlışlıklar yönetimle ilgili yoldan düzeltilmeden tapu kaydının tashihine karar verilmesi olası değildir
* Maddesel hatanın düzeltilmesi Tapu sicil Müdürlüğü tarafından yapılmalıdır
Sevgili Genç hukukçular ,biliyorsunuz ki Tapuda isim tashihi davalarında, esas itibariyle dava niteliği itibariyle girift ve teknik bir dava olmamakla birlikte genelde taşınmaz maliki olan malik yada mirasçıları, taşınmazın özellikle taşrada satmak,taksim, ipotek tesisi ve bağış gibi konularda tapudan intikal yaptırılacağı sırada yanlışlığın farkına varılmakta ve davacı intikal işlemlerinde engel çıkması ve atama işlemlerini yapamaması üzerine “Ricaminnet ve ısrarla yetkili hakimden “aleltelaş bir iki gün içerisinde yanlışlığın düzeltilmesi istek edilmektedir Eğer “vatandaşın işi görülsün ve “benim de iş yüzdem artsın diyor iseniz ben bu davalarda başvuru önüme geldiğinde anında kaleme evrakı havale etmiyorum Ne yapıyorsun diyor iseniz;
Davacının eline ilk kez altında yazılmış olan notu veriyor ve bu belgeleri tamamlayıp bana bitmiş getirmesini istiyorum Şikayetçi belgeleri tamamladığında;
1Nüfustan alınacak bütün belgeler bilhassa saptama bilirkişilerin sağ olupolmadıkları ,kayıt malikinin nüfus kaydı,
2Tescil maliki açık havada benzer isimsoyadında ikinci bir kimsenin olupolmadığı ve
tapu kayıtlarında yazılı olan ad ve soyadında birisinin olup olmadığı
3 Veraset ilamına kadar dahili davacılar belirli oluyor
Bu durumda eğer taraf teşkili sorunu yok ise davacıya yalnızca saptama bilirkişileri sağ ise onlardan ikisini , ölü iseler objektif ve mümkünse yaşlı iki kişiyi mahkeme günü hazır etmek kalıyor ama bu durumda dava uzamadan ve sürüncemede kalmadan birincil duruşmada karar verilmesi imkanı doğmuş oluyor
TAPUDA AD AYARLAMA DAVALARI
1Dava konusu olan taşınmazların TAPU KAYITLARI ve SAPTAMA TUTANAKLARI Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı olarak istenecek
2Tescil malikinin nüfus kaydı ile Saptama tutanağında adı olan ve hayatta bulunan en düşük iki SAPTAMA BİLİRKİŞİSİ' nin tanık sıfatıyla dinlenilmesi için mahkeme günü hazır edilmesi sağlanacak,ölü iseler ayrı olarak nüfus kayıtları celp edilecek (Nüfus Müdürlüğünden istenecek)
3Eğer dava konusu olan taşınmazlar ölü olan muris namına belirli ise murisin VERASET İLAMI istenecek (Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılacak)Varisçiler davaya dahil edilecek yada tüm varisçiler birlikte dava açacakYeni medeni yasaya tarafından mirasçılandan birisi yalnız başına dava açabilmektedir
HÜKÜM ÖRNEĞİ:
H Ü K Ü M : Davanın KABULÜ ile Ankara ili Haymana ilçesi köyünde kain bulunan parsel nolu taşınmazlara ait tapu kayıtlarının malik hanesinde yer alan oğlu adının iptali ile oğlu olarak düzeltilerek tapuya tesciline,
Istek halinde peşin alınan harcın davacıya iadesine,
Davanın mahiyeti icabı suçlama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
Dair mahkememizce verilen karar davacılar ile sanık Define Vekilinin yüzüne karşı kanun yolu açık elde etmek üzere açık açık okunup usulen anlatıldı *