Tehdidin altından ‘Mall of’ çıktı!

Eski AKP’li Lider Aziz Yeniay, Mall of İstanbul’un topraklarını ucuza kapatmak için yanıltma tekniğiyle iki kere imar planını değiştirdi lakin arazi sahiplerini ikna edemedi. Devreye TOKİ girdi ve yerlerin “eğitim alanı” olarak kamulaştırılacağını söyleyip toprakları aldı. Tapuya giden vatandaşlar karşılarında Mall Of AVM’yi yapan Torunlar’ı buldu. Toprakların kapatılmasında türlü oyunlar oynayan Yeniay, başkanlık sonrası Torunlar GYO’nun idaresine girdi. Hakkında nitelikli dolandırıcılık soruşturması açıldı.

Tarihimizin en uyanık dolandırıcısı olarak geçen Sülün Osman’ın bile şapka çıkaracağı cinsten bir nitelikli dolandırıcılık öyküsünün failleri daha yargıdan kurtuldu. Hem de İçişleri Bakanı Süleyman Soylu’nun imzasıyla. Mall Of İstanbul AVM ve rezidansları yapan Torunlar GYO, Küçükçekmece Belediyesi ve TOKİ’nin de içinde bulunduğu vatandaşı “söğüşleme” olayı böylelikle kapanmış oldu.

Olayı daha evvel de gazetemizde haberleştirmiştik. Olayın tarihi 2007 yılına kadar gidiyor. Bu tarihte Küçükçekmece Belediyesi hudutları içinde kalan Tepeüstü mevkiinde hem Hazine hem de şahıs yerleri bulunmaktadır.



Torunlar GYO Şirketi imar planlarında ticari alan görünen bu yerde, 4 rezidans bloku, 1 ofis bloku, 1 otel bloku ve alışveriş merkezi kompleksi yapmayı planlıyor. Fakat bu devasa inşaat için şahıs yerlerine de muhtaçlığı vardır. Kendisi alıcı olarak şahıslarla pazarlığa otursa emlakı ucuza alamayacağı muhakkaktır. Bu nedenle yakın dostları Küçükçekmece Belediye Lideri Aziz Yeniay, bu vazifesi üstlenir. Olağan arazi sahipleri ile pazarlık yaparken alıcı olarak Torunlar GYO değil, belediye görünecektir.

Küçükçekmece Belediye Lideri Aziz Yeniay, birebir vakitte İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu’nun da lideridir. Kurulda AKP’li üyeler çoğunlukta olduğundan bir arsayı isterse yeşil alan isterse, eğitim ve sıhhat alanı, isterse ticari turizm alanı ilan ettirme gücüne sahiptir. Bu sıfatlarla arazi sahiplerinin karşısına çıkan Yeniay, yerlerini pazarlık adabıyla belediyeye devretmelerini ister. 

Lakin imar planlarında ticari alan olarak görünen ve metrekaresi 10 bin lira değirinde olan yerlerin malikleri bu satışa yanaşmaz. Bu kere Büyükşehir İmar Komisyonu’ndaki başkanlık sıfatını kullanarak 60 bin metrekarelik alanı imar planında ticari alandan çıkararak okul ve eğitim alanı olarak ilan edilmesini sağlar.

Okul mazerettir halbuki. Zira tıpkı parselde 312 bin metrakare Hazine yeri vardır lakin o alan eğitim alanı dışında bırakılmıştır. Vatandaşların parsel ve paylarının bedeli plan değişikliği ile her türlü imar ve inşaattan men edilerek alenen bloke edilmiştir. Bu etapta Küçükçekmece Belediye Lideri Yeniay, arazi sahiplerini yine belediyeye çağırarak topraklarını toplamak ister.



Arazi sahipleri geldiğinde de “Burası okul ve eğitim alanı, size imar ve inşaat müsaadesi vermeyeceğiz, elinizden bir şey gelmez, devletin gücü karşısında duramazsınız, size yazık olur, gelin paylarınızı belediyemize devredin, paranızı verelim” tehdidinde bulunur. Lakin yeniden de yerleri toplama konusunda başarılı olamaz.

TOKİ de işe dahil oluyor

Her iki teşebbüsten de sonuç çıkmayınca bu kere TOKİ silahı kullanılır. 2008 Ocak ayında Toplu Konut Yönetimi, tüm parsel sahibi ve hissedarlara kestirimi 60 bin metrekare olan alanı kapsayacak formda, okul ve eğitim alanı haritalı bir imar planı da ekleyerek, tehditkâr bir mektup gönderir. Bu mektupta “hisselerinizi gelip pazarlık tarzı ile TOKİ’ye satmazsanız, bedel tespit ve tapunun tarafımıza periyodu için size derhal dava açılacaktır” denilir.

Mektubu alan arsa sahipleri paniğe kapılarak TOKİ’ye masraflar. Konuştukları TOKİ yöneticilerinden kendilerine, “Yerleriniz eğitim alanıdır ve hiçbir surette bu vasfı değişmez. Gelecekte imar müsaadesi verilir diye düşünmeyin. Yerlerinizi derhal pazarlık suretiyle bize devrederseniz metrekaresini 650 liradan satın alabiliriz. Yok şayet istekli satış yapmazsanız mahkeme kararıyla emlakın metrekare ünite fiyatı tespit edilerek ve bedeli mahkeme kasasına depo edilerek dava yolu ile tapudan yönetimimize zamanını sağlarız. Bu durumda da arsalarınızın metrekaresi 300 lira bile etmez” denilir.



Arsa sahipleri kendi yerlerinin ticari ve konut alanıyken 10 bin lira edeceğini belirterek feryat etseler de TOKİ yetkilileri buranın artık eğitim ve okul alanı olduğunu söyleyerek kestirip atarlar. Hissedarlar ve parsel sahipleri, çaresiz metrekare ünite fiyatı 650 liradan el sıkışırlar. Tapudan 15 gün sonra verilen randevuya gittiklerinde karşılarında alıcı olarak TOKİ’yi değil Torunlar GYO temsilcilerini bulan arsa sahipleri neye uğradığını şaşırır ve emlakı devretmezler. Soluğu TOKİ’de alarak “Biz yerimizi size satmak üzere el sıkıştık. Bu Torunlar GYO da nereden çıktı” diye sorarlar.

TOKİ yöneticileri, “Okulu Torunlar şirketi yapacak, satış bedelini de bu şirket ödeyecek. Bunun karşılığında TOKİ olarak biz Torunlar şirketine diğer bir yerden arsa vereceğiz. Sizin yeriniz katiyetle eğitim ve okul alanı, hiçbir değişiklik yok ve olması da mümkün değil. Merak etmeyin ve yerlerinizi tapuda bu şirkete devredin ve bedeli de onlardan tahsil edin” verdiği karşılık üzerine bir kamu kurumuna güvenerek tapuda emlakını 25 Ocak 2008 ile 3 Haziran 2009 tarihleri ortasında Torunlar GYO’na devrederler.

VE YENİAY İDAREYE GİRİYOR

Ortadan üç yıl geçince arsa sahiplerinden Ali Durmuş, okul ve eğitim alanına verdiği yerinin yerinde Avrupa’nın en büyük alışveriş merkezi olacağını gösteren gazete ilanlarını görünce beyninden vurulmuşa döner. Torunlar bu topraklar üzerine AVM, rezidans, otel ve ofis binaları inşa edeceğini duyurmaktadır. Torunlar GYO’nun inşa ettiği Mall Of İstanbul’un şahıs yerlerini ucuza kapatmak için Küçükçekmece Belediyesi, İstanbül Büyükşehir Belediyesi ve TOKİ adeta seferber olmuş, imar planları değiştirilmiş, arazi sahiplerinden emlak ucuza kapatıldıktan sonra imar planları bir daha değiştirilmiş ve kamu kurumları aracığılıyla vatandaş dolandırılmıştır.



Kelam konusu alanda 1.595.28 metrekare büyüklüğündeki büyük yerini metrekaresini 10 bin TL yerine 650 TL’den Torunlar’a kaptıran Ali Durmuş, yaşadığı keder ve infial nedeniyle 11 Temmuz 2009’da kalp krizi geçirerek ömrünü yitirir. Vefat etmeden birkaç gün evvel avukatına verdiği vekaletname ile 13 Temmuz 2011 tarihinde Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2011/669 Temel sayılı belgesi ile TOKİ ve Torunlar GYO karşı tapu iptali davası, tescil ve tazminat davası açar.

Gelelim Aziz Yeniay cephesine. 2014 Lokal seçimlerinde Aziz Yeniay Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’na tekrar aday olmaz. İşi hazırdır nasılsa. Torunlar GYO’nun İdare Heyeti üyesi olarak çalışmaya başlar. Aziz Yeniay hakkında da Küçükçekmece Belediye Başkanlığı ve İBB İmar Kurulu Başkanlığı vazifesini berbata kullanarak öbür şüphelilerle fikir birliği içerisinde nitelikli dolandırıcılık hatalarını işlediğine dair hakkında cürüm duyurusunda bulunulur. 

Kuşkulu Aziz Yeniay’a isnat edilen hareketlerin belediye başkanlığı misyonundan kaynaklanması nedeniyle, 4483 sayılı kanun uyarınca hakkında soruşturma yapılabilmesi için İçişleri Bakanlığı’nın onay vermesi gerekmektedir. Küçükçekmece Başsavcılığı 2 Aralık 2017 tarihinde İçişleri Bakanlığı’ndan soruşturma müsaadesi talep eder. Lakin İçişleri Bakanlığı Mülkiye Baş Müffetişliği’nin incelemesi sonucu düzenlediği 5 Ekim 2018 tarih 122/95, 134/16 sayılı raporunda, eski Küçükçekmece Belediye Lideri Aziz Yeniay hakkında 4483 sayılı yasanın 6. hususu uyarınca soruşturma müsaadesi verilmemesi istikametinde görüş bildirir.



İçişleri Bakanlığı da 31 Ekim 2018 tarihli Mülkiye Teftiş Kurumu Başkanlığı’nın raporu üzerine soruşturma müsaadesi vermez. Müştekilerin itirazı üzerine Danıştay 1. Dairesi’nin 21 Mayıs 2019 tarihinde verdiği kararla, İçişleri Bakanı, Aziz Yeniay hakkında vermiş olduğu soruşturma müsaadesi verilmemesine dair kararın tarz ve yasaya uygun olduğundan, itirazın reddine karar verdiği, bu formda İçişleri Bakanı tarafından Aziz Yeniay hakkında verilen karar mutlaklaşmış olur.

Miyase İlknur/Cumhuriyet