Türkiye'nin en pahalı yalısına iki yıldır alıcı çıkmadı

İstanbul Boğazı'nın Avrupa Yakası'nda Sarıyer ilçesi Rumelihisarı Mahallesi'nde Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'nün çabucak altında yer alan 23 oda, 5 salon ve 8 banyolu 130 yıllık Tophane Müşiri Zeki Paşa Yalısı, rekor fiyatla satışa çıkarıldı.

Sultan II. Abdülhamid nazırlarından 'Filinta Mustafa' olarak tanınan Tophane Müşiri Zeki Paşa için yapılan yalının satış fiyatı ise 550 milyon TL olarak belirlendi. Boğaz'ın en beğenilen yalısı, Türkiye'nin en kıymetli, dünyanın ise en kıymetli 10 konutu ortasında gösteriliyor.

YALI İÇİN ARAPÇA BROŞÜR



Yalı, yakın devirde 1981 yılında 650 milyon liraya satışa çıkarıldı. Satışı Arap ülkelerine duyurabilmek için o periyot Arapça ve İngilizce broşür bastırıldı.

Yalı, 2011 yılında 200 milyon liraya tekrar satışa çıkarıldı. Lakin istenilen bedele ulaşılamayınca satış gerçekleşmedi, mülk sahibi de satıştan vazgeçti. 2 yıl evvel yine yalının satışına karar verildi. 550 milyon lira bedel üzerinden satışa çıkarılan yalının satış ilanı, 1 Ekim'de güncellendi.

ŞATO GÖRÜNÜMLÜ

19. yüzyılın ikinci yarısında birçok değerli binada imzası olan Fransız mimar Alexandre Vallaury'a yaptırılan yalıyı, Boğaz'daki öbür yalılardan ayıran en kıymetli özellik ise mimarisinin şato görünümünde olması. Barok üslupta olan 5 katlı 130 yıllık yalıya hem bahçeden hem de deniz tarafından girilebiliyor.

SON KALAN KIYI SARAYLARINDAN

Kat kaloriferiyle ısıtılan 510 metrekare oturumlu yalı, 4 kat + bodrum kattan toplam 2 bin 489 metrekare kapalı kullanım alanına sahip. Tavan yüksekliği katlara nazaran değişiklik gösteren yalıda kat aralıkları 3.03 metre ile 4.78 metre ortasında değişiyor. Her katta 5'i deniz görüntülü toplam 6 oda, 1 büyük orta salon (sofa) 1 banyo, 1 tuvalet, 1 mutfak bulunuyor. 4 bin 32 metrekarelik bahçesi ve 110 metrelik rıhtım uzunluğu ile Boğaz'ın en görkemli ve son kalan kıyı saraylarından biri olan asansörlü yalıda, 4 araçlık kapalı otopark da yer alıyor.

SATILIK 52 YALI VAR



Ayıkcan Emlak Gayrimenkul Danışmanı Sinem Ayıkcan Yılmaz, Tophane Müşiri Zeki Paşa Yalısı'nın satışını yaklaşık 2 yıldır takip ettiklerini söyledi. Boğazda şu anda satılık 52 yalı bulunduğunu belirten Yılmaz, "Zeki Paşa Yalısı 2011 yılında satışa çıkarıldı. Fakat daha sonra bu satıştan vazgeçildi. Sonra tekrar satışına karar verildi. Son 2 yıldır yalının satışından sorumlu tek emlak şirketiyiz. Bilhassa Körfez ülkelerinden ağır ilgi var. Fiyatta anlaşamadığımız için satış gerçekleşmedi" dedi.

KÖRFEZ ÜLKELERİNE 2 YALI SATILDI

Sinem Ayıkcan Yılmaz, Körfez ülkelerinden Boğaz yalılarına çok ağır ilgi olmasına karşın sanıldığının tersine çok satış yapılamadığını kaydetti. Bu ülkelerin vatandaşlarına Yeniköy'deki Erbilgin Yalısı (Şehzade Burhanettin Yalısı) ve Sarıyer'deki Kocataş Yalısı'nın satıldığını belirten Yılmaz, "Daha çok Türk vatandaşları yalıları satın alıyor. Körfez ülkelerinden gelen alıcılar daha müstakil yapılar istiyor. Daha çok, etraftan görünmeyen, büyük ailelerin yaşayabileceği usulde mülkler talep ediliyor. Buradaki yalılar onların hayat şekline çok uygun değil. Onların istediği tipteki yalı ise Zeki Paşa Yalısı. Onu almak isteyenler oldu lakin fiyatta muahede sağlayamadık" dedi.

MİRAS DAVASI AÇILDI

Tophane Müşiri Mustafa Zeki Paşa'nın 4'üncü nesil torunlarından Gökhan Atasever, Zeki Paşa'nın mal varlığının tespiti için 2015 yılında dava açmıştı. Miras için hukuk gayretini sürdüren Atasever, 70 civarındaki başka vasilerin kendisine ulaşması daveti yapmıştı.

ZEKİ PAŞA KİMDİR?



'Filinta Mustafa' olarak tanınan Mustafa Zeki Paşa ya da Tophane Müşiri Zeki Paşa (1849-1914), Osmanlı padişahı II. Abdülhamid'in en güvendiği general ve devlet adamlarından biriydi. II. Abdülhamid periyodunda 18 yıl boyunca Tophane Müşiri olarak misyon yaptı. 18 yıl bu misyonda kaldığı için Tophane Müşiri Zeki Paşa olarak biliniyor. II. Abdülhamid'in en çok güvendiği ve yakın etrafında tuttuğu kumandanlardan biriydi. Bu sadakatinin mükafatı olarak 1899 yılında İtalyan mimar Alexandre Vallaury'ye, şu an İstanbul'un en bedelli gayrimenkullerinden biri olan yalıyı yaptırdı. 1908 yılında II. Meşrutiyet'in ilanı üzerine gözden düştü, vazifesinden alınarak evvel Büyükada'ya, akabinde Rodos Adasına sürüldü. Affedilerek İstanbul'a geri döndükten sonra son yıllarını Büyükada'da geçirdi ve 1914 yılında orada öldü.

YALININ YILLIK VERGİSİ 5,5 MİLYON TL

Türkiye'nin en değerli gayrimenkulü olarak gösterilen yalı için, kelam konusu fiyata satıldığı ve tapuya işlendiği takdirde yıllık 5,5 milyon TL kıymetli konut vergisi ödenecek.

YALIDA KİMLER KALDI?

Tarihi yalıda, Zeki Paşa ve ailesinin yanı sıra, şu anki İngiltere Başbakanı Boris Johnson'ın dedesi olan damadı Ali Kemal de kaldı. Zeki Paşa daha sonra yalıyı Sultan Vahdettin'in kızı Sabiha Sultan'a sattı. Son halife Abdülmecit Efendi'nin oğlu Ömer Faruk'la evlenen Sabiha Sultan, yalıya taşındı. Hoşluğuyla ünlü kızları Neslişah Sultan da yalıda yaşadı ve buradan sürgüne gönderildi. Yalı daha sonra Baştımar Ailesi tarafından satın alındı.



BOĞAZDA KAÇ YALI VAR?

İstanbul Boğazı'nda toplam 600 yalı bulunuyor. Bunlardan Sarıyer'de 136, Beykoz'da 109, Üsküdar'da 84, Beşiktaş'ta ise 37 olmak üzere 366'sı tarihi eser niteliğinde. Boğaz'daki toplam birinci sınıf tarihi yalı sayısı ise Beykoz'da 18, Üsküdar'da 24, Sarıyer'de 41 ve Beşiktaş'ta altı olmak üzere 89. İkinci sınıf tarihi yalıların dağılımı ise Beykoz'da 64, Üsküdar'da 20, Sarıyer'de 74 ve Beşiktaş'ta 30 olmak üzere toplam 208. Üçüncü sınıf tarihi eser niteliği taşıyan yalılar ise Beykoz'da 27, Üsküdar'da 20, Sarıyer'de 21, Beşiktaş'ta ise bir olmak üzere toplam 69.