Yeni vergi sürprizi neleri kapsıyor; yüzlerce dosya yolda

Gün geçmiyor ki yeni bir torba kanun içinde insanları direkt ilgilendiren sürprizler çıkmasın!

7 Aralık 2019 tarihinde cep yakan bu “sürprizlere” bir yenisi eklendi. 7194 Sayılı, Dijital Hizmet Vergisi ile Kimi Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Kararında Kararnamede Deg?is?iklik Yapılması Hakkında Kanun ile 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununda yapılan deg?is?iklik ile Deg?erli Konut Vergisi düzenlemesi yapıldı.

Bu düzenleme 30971 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanır yayınlanmaz, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kolları sıvadı ve mesken olarak kullanılan konutların sahiplerine gönderdikleri tebligatlar ile fahiş bedellerde belirledikleri vergilerin ödenmesi talebinde bulundu.



Aralık 2019 düzenlemesi ile Emlak Vergisi Kanunu unsur 42 uyarınca, Tapu Kadastro Genel Müdürlüg?ünce belirlenen, deg?eri 5 milyon TL üstünde olan tas?ınmazlar pahalı konut vergisine tabi tutuldu.

Tıpkı kanunun 43.maddesi ile de Kadastro Müdürlüğünce tespit edilen kıymetin ilgilisine bildirim tarihinden itibaren on beşinci günün sonuna kadar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne itiraz edilmeyen mesken nitelikli taşınmaz pahası nihaileşir denilerek süreyi kaçırabilecekler için yıllarca süren hak ihlaline sebep olundu. 

Müddetinde yapılan itirazların ise on beş gün içinde kıymetlendirilerek sonuçlandırılacağını ve katılaşan kıymetin tekrar ilgilisine bildirim edileceği bildirildi. Bu basamaktan sonra yapılan itirazların reddi halinde mesken sahiplerinin müddetinde, tebligattan itibaren 30 gün içinde Vergi Mahkemesi’ne başvurması gerekmekte. 

Ayrıyeten bu yeni düzenlemeye nazaran, “değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan kıymeti; 5 milyon TL ile 7.5 milyon TL ortasında olanlar binde 3, 7.5 milyon 1 TL ile 10 milyon TL ortasında olanlar binde 6, 10 milyon 1 TL’yi aşanlar binde 10 oranında vergilendirilecek” denildi.

Vergiyi, taşınmazın sahibinin, varsa intifa hakkı sahibinin, her ikisi de yoksa mesken nitelikli taşınmaza malik üzere tasarruf edenlerin, hisseli mülkiyet hâlinde ise malik olanların payları oranında ödeyeceği ve vergiden sorumlu oldukları belirtildi.

Birinci söyleyeceğimi sona sakladım…



Yapılan düzenleme Anayasa’da düzenlenen hukuk devleti ve eşitlik unsurlarına karşıttır. Vergi yu?ku?nu? adaletli ve istikrarlı dag?ıtmamıştır. Bu kapsamda Anayasa Mahkemesi’ne götürülmesi gereken bu düzenleme ile ilgili itirazlar ise şu formda,

1- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüg?ü, yeni yıl öncesi, hızla gönderdiği tebligatta, konut sahiplerinin taşınmaz bedellerini ne s?ekilde, hangi bilimsel çalışma ile belirlediğini belirtmemiştir. Bu durum bile başlı başına itiraz sebebidir.

2- Mesken niteliğindeki taşınmazlar için yapılan bu düzenleme, mesken dışındaki yerleri kapsamı dışına almıştır. Lakin eşitlik prensibi gereği, 5 milyon TL pahasında mesken sahibi olan ile 5 milyon TL pahasında iş yeri sahibi olanın hakları ve yükümlülükleri birebir olmalıdır.

3- Yeniden bu düzenleme ile 5 milyon TL deg?erinde tek bir tas?ınmazı bulunan bir kis?i bu vergiye tabi iken, 2.5 milyon TL pahasında 2 adet toplam 5 milyon TL’lik tas?ınmazı olan bir kis?i bu vergiye tabi olmayacaktır. Bu durumda eşitlik prensibine karşıttır, vergilendirmenin temel unsurları ile çelis?mektedir.



Yılbaşı öncesi tahminen tatilde olan, konutlarında bulunmayan ve bu sebeple 15 günlük süreyi kaçırma ihtimali olan konut sahiplerine gönderilen yazı konut sahiplerinin canını sıkmışa benziyor.

Tapu Müdürlüklerinin önünde, ellerinde tek sayfalık yazılar ile memurlara keder yanan beşerler var. Devletin oldubitti uygulamalarına karşı Anayasa Mahkemesi bu kanunu iptal etmezse, Vergi Mahkemelerine gidecek yüzlerce evrak yolda demektir.

İrem Çiçek/OdaTV