Avrupa ve Türkiye'de Asgari Ücretlilerin Ev Alma Süreleri Ne? Konut Kredisi Taksitleri Ne Kadar?

Ev fiyatları herkesin canını yakmaya devam ediyor. Bir yandan konut alımı ile verilen vatandaşlıklar tartışılırken, öteki yandan artan konut fiyatları kiraları da etkileyince düşen alım gücü ile konut alma hayalinden vazgeçen vatandaşlar kira ödemekte dahi zorlanıyor. 

Son günlerde bu sözler aslında herkesin malumu olurken, 'enflasyonda yükselişin bizden kötü' olduğu Avrupa'da durum ne? Avrupa'da bir taban fiyatlı kaç yılda konut alır? Türkiye'de minimum fiyatlı kredi çekebiliyor mu? Konut kredisi taksitleri ne kadar?


Asgari fiyatlar yarışıyor!



CHP İstanbul Milletvekili Özgür Karabat'ın, iktisat ile ilgili yaptığı floodlar çokça ilgi görüyor. Daha öncesinden ithal etlerin, yurt içinde et fiyatlarında artışına da dikkat çeken Karabat bu kes Endeksa bilgilerini baz alarak Türkiye ve Avrupa ülkelerinde minimum fiyatlı birinin ortalama 120 metrekare bir mesken kaç ayda alabileceğini kıyasladı.

"Barınma krizi göstere göstere geldi ve AKP Hükümeti bunu yalnızca izledi"


twitter.com
Türkiye'de 244 minimum fiyatla mesken alınabiliyor!


pbs.twimg.com
Türkiye'de ortalama metrekare fiyatı minimum fiyatın neredeyse iki katı


twitter.com
Görselin açılımı burada????


pbs.twimg.com
Karabat ayrıyeten taban fiyatın iki katı maaş alan vatandaşların bile mesken almasının sıkıntı olduğu bir ortamda taban ücretlilerin konut almasının "hayal" olduğunu söz etti.


twitter.com
Avrupa’da taban fiyat uygulaması çok azdır. Maaşlar minimum fiyatın kat be kat üzerinde.


twitter.com
"Almanya, Fransa bizi kıskanıyor"


twitter.com
Özgür Karabat son olarak iktisadın nasıl düzeleceğini anlattı


twitter.com
Kira öder üzere kredi ödemek!



Kiralardaki artış, ‘bu kadar kira ödemek yerine konut alır, kredi öderim’ niyetine yöneltirken, kredi oranları ise bu durumu zorlaştırıyor. Satılık meskenlerin ortalama fiyatı 1 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da esasen Türkiye ortalamasının üzerinde olan fiyatlar 2 milyon liraya yakın düzeyde. 

Yukarıda Özgür Karabat'ın da belirttiği üzere Merkez Bankası dataların baz alalım: Türkiye'de ortalama 120 metrekare bir ev 8.640 TL*120 hesabından 1 milyon 36 bin 800 lira.

İstanbul'da Endeksa datalarına nazaran ortalama metrekare ise 12.102 TL yani 120 metrekare bir mesken 1 milyon 452 bin 240 lira. 

Diyelim ki yemediniz içmediniz, bir formda para biriktirdiniz mesken alacaksınız ve eksiğiniz var kredi çekeceksiniz. 

Ne kadar kredi lazım?



Sözcü'den Gamze Bal'ın haberine göre, bankalar çoklukla ekspertiz kıymeti 500 bin lira ve altı kadar olan meskenler için, bedelinin yüzde 90’ına kadar, ekspertiz kıymeti 500 bin lira üstü olan meskenler için ise, kıymetin yüzde 80’i kadar kredi veriyor.

Yani en az 290 bin 448 lira biriktirmiş olmanız 1 milyon 161 bin 792 lira da kredi çekmeniz gerekiyor. Tabi banka verirse haydi verdi diyelim.

Bankaya ne kadar ödüyorsunuz?



Minimum kamu bankalarında 1,20 ile kredi veriliyor ki o da bir tanesi öteki ikisinde oran 1,29 neyse. Aylık ödemeniz 18 bin 319 lira 19 kuruş. Bunu ödemek için meskene asgarî 40 bin lira üzere paranın girmesi gerekiyor. 

Özel bankalarda ise durum çok özel! Yüzde 2'nin altında faiz ile kredi veren bir iki banka var diyelim ki onlardan kredi çekebildiniz aylık ödeme 1,92 ile 24 bin 841 bin 85 kuruş. 10 yıl boyunca her ay bu ödemeleri yaparak yaklaşık 3 milyon TL bankaya ödemiş oluyorsunuz.

Enflasyonla borçlanma nasıl kârlı?



Olaya bir de şurada bakın 2012 yılı Mart ayında 1 milyon ile alınabilenler Merkez Bankası enflasyon hesaplayıcısına nazaran bugün 2022 Mart ayında 4 milyon 136 bin 301 TL olarak karşımıza çıkıyor. 

Yani tahminen de konut siz 3 milyona mal olurken, bu enflasyon artışları ile gayrimenkuldeki değerlemedeki tırmanış ile de kara bile geçebilirsiniz.