Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor: Tapu harcında geri adım

AKP'li milletvekillerinin hazırladığı ve içerisinde konaklama vergilerinin de yer aldığı yasa teklifindeki tapu harcı hususu iktidar ve muhalefet milletvekillerinin verdiği önergelerle TBMM Genel Kurulu’nda metinden çıkarıldı.

8-10 KAT DAHA FAZLA ÖDEYECEKLERDİ

Bu unsur maddeleşmiş olsaydı meskenini satanlar, konut alanlar şimdikinden 8-10 kat daha fazla tapu harcı ödeyecek, üstelik meskenlerin bedelini tespit eden özel şirketlere de 500-600 TL para ödemek zorunda kalacaklardı. Ayrıyeten belediyeler de gerçek kıymet üzerinden Emlak Vergisi alacaklardı.

Dijital Hizmet Vergisi ile Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılmasını öngören yasa teklifinin TBMM Genel Kurulu’ndaki görüşmelerinde, kamuoyunda büyük tartışma ve telaş yaratan tapu harçlarıyla ilgili 30 ve 31'inci hususlar teklif metninden büsbütün çıkarıldı.

HAMZAÇEBİ: YASALAŞIRSA BİRİNCİ SEÇİMDE BARAJ ALTI



Bu hususlar teklifin Plan ve Bütçe Komisyonu’ndaki görüşmeleri sırasında da ağır tenkit almış, CHP'li Akif Hamzaçebi AKP milletvekillerine, “Herhalde bu hususları AKP'nin içindeki zımnî CHP'liler koydu! Şayet bu unsurları yasalaştırırsanız daha evvelki siyasi partilerin yaşadığı üzere siz de birinci seçimde baraj altında kalırsınız” ihtarında bulunmuştu.

BİRÇOK VAKİT BEYAN EDİLEN GERÇEĞİN ALTINDA

Mevcut düzenlemeye nazaran gayrimenkul alım ve satımlarında alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olmak üzere meskenin satış bedeli üzerinden toplam yüzde 4 oranında tapu harcı alınıyor. İktidar gayrimenkul satışlarını artırmak için bu yıla özel tapu harcını yüzde 3'e çekmişti.

Yıl başından itibaren tekrar yüzde 4'lük oranlar uygulanacak. Mevcut sistemde satış bedeli olarak satıcının beyan ettiği paha temel alınıyor. Beyan edilen bedel de genel olarak gerçek pahasının çok altında oluyor. Kimi vakit beyan edilen paha gerçek kıymetinin 8 hatta 10'da 1'ine kadar iniyor.

HARÇ GELİRİ

AKP idaresi, gayrimenkul satışlarından daha fazla harç geliri elde edebilmek için beyan yerine ‘gerçek değer' sistemini hayata sokacak yasa teklifini hazırladı. Gerçek bedelin tespiti ise hem devlet hem de özel kişi ve şirketler tarafından yapılacak, konutunu satanlar satışa çıkmadan evvel bu şirketlere 500-600 TL civarında para ödeyip paha tespit yaptıracaktı.



Bu unsurlar maddeleşmiş olsaydı, mesken ve yerini satanlar ile gayrimenkul alanlar 8-10 kata varan meblağlarda daha fazla tapu harcı ödemek zorunda kalacaklardı. Uygulama kimi vilayet ve ilçelerde hayata geçerken birtakım vilayet ve ilçelerde 3 ya da 4 yıl sonra başlayacak hasebiyle tapu harcında birbirinden farklı iki farklı sistem devrede olacaktı.

BELEDİYELERİ DE İLGİLENDİRİYOR

Ayrıyeten belediyeler emlak vergilerinde doğal olarak tapu harcına temel pahaları devreye alacak, bu da meskeni ve yeri olan insanların her yıl çok daha fazla Emlak Vergisi ödemesine yol açacaktı. CHP milletvekilleri, hususların teklif metninden çıkarılması için verdiği önergenin münasebetinde bu yanlışlara dikkat çekerken birebir vakitte emlak kıymetlerinin özel şirketlere yaptırılmasının Anayasaya ters olduğunu belirtti.

Erdoğan Süzer/Sözcü