Zirveden düştük! En dibe iki basamak kaldı!

Memleketler arası Para Fonu (IMF) dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ve en fazla düştüğü ülkeleri sıraladı. 63 ülkeyi kapsayan IMF Global Konut İzleme Raporu 2019 yılı üçüncü çeyrek bilgilerine nazaran bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke, yüzde 20'lik artışla Filipinler olurken en çok kayıp yüzde 11.8 ile Ukrayna'da görüldü.

TEPEDEN DÜŞTÜK

Geçmiş devirlerde yüksek oranda konut fiyat artışıyla sıralamada daima birinci üçte yer alan Türkiye'de yüzde 7.5'lik düşüş yaşandı. 2015 yılında yüzde 14'lük yükselişle dorukta olan Türkiye o tarihten bu yana global konut liginde ivme kaybediyor.



IMF'nin 2016 raporunda 39'uncu, 2017'de ise 51'inci, 2018'de ise 60'ıncı sırada yer alan Türkiye 2019 üçüncü çeyrek prestijiyle 61'inci sırada bulunuyor.

SON 19 YILIN REKORU

IMF Global Konut Fiyat Endeksi 2019 yılında tarihinin en yüksek düzeyine çıktı. 2000 yılının 100 olarak kabul edildiği endeks, 2019'un üçüncü çeyreğinde 167'yi görerek rekor kırdı.

Kelam konusu devirde İngiltere'de yüzde 0.6 ve Hong Kong'da yüzde 4.4'lük paha kaybı görülürken, Birleşik Arap Emirlikleri'nde yüzde 5.5 ve Katar'da yüzde 6.3 düşüş yaşandı.


Avustralya, Kanada, Hindistan, Brezilya konut fiyatlarının gerilediği öbür ülkeler oldu. ABD'de konut fiyatları yüzde 1.6 artış gösterirken, Fransa ve Çin'de yüzde 2.3, Almanya'da 3.2, Rusya'da 3.6, İspanya'da 4.5, Yunanistan'da 8.5 ve Portekiz'de yüzde 10.5 yükseliş yaşandı.

Kiralar daha çok arttı



IMF'nin datalarına nazaran, Türkiye'de mesken fiyatlarının artış suratı, kiraların artış suratının gerisinde kaldı.

Konut fiyat artışıyla kira bedellerinin artışını karşılaştıran endekse nazaran 2010 yılı 100 kabul edildiğinde, 2019 üçüncü çeyrek prestijiyle Türkiye'de bu oran 98.1 oldu.

Bir öteki deyişle, son 9 yılda satılık konutun fiyat artışı kira artışının yüzde 2 altında kaldı, yani konutta kira getirisi satılık fiyat artış suratını geçti. 2015 yılında yüzde 42'lik fark ile Türkiye, satılık konut fiyatlarının kira bedellerine nazaran en fazla arttığı ülke olmuştu.

İsmail Şahin/Sözcü